Programme neuf • Pornichet
Ville: Pornichet Code postal: 44380

L'écrin - Maisons

À Pornichet (44380), L’écrin - Maisons se distingue comme une adresse rare pour qui recherche un actif immobilier pérenne ou une résidence principale de qualité. Dans un marché recherché de la côte atlantique, ce programme intimiste réunit seulement trois maisons T5, une configuration qui renforce la confidentialité et la tranquillité d’usage tout en sécurisant la gestion pour un investisseur. Le positionnement est clair : un habitat individuel, au sol, pensé pour conjuguer confort et valeur patrimoniale sur le long terme. Livrables en septembre 2026 et actables immédiatement, ces maisons offrent une visibilité de calendrier précieuse pour caler financement et stratégie d’occupation (résidence principale, location saisonnière ou location longue durée). Cette flexibilité d’exploitation, inscrite dès l’origine dans le cadre proposé, permet d’ajuster l’actif au cycle de vie de l’investisseur : usage personnel, mise en location temporaire selon les saisons, ou stabilisation par un bail longue durée. La rareté du foncier et le format T5 confèrent à L’écrin - Maisons une première impression de solidité et de sérieux : peu de lots, une typologie familiale recherchée, et une implantation à Pornichet, destination prisée par les occupants comme par les locataires. Pour un acquéreur exigeant, c’est la possibilité de coupler qualité d’habitat et perspectives de valorisation, en s’appuyant sur un calendrier défini et un cadre juridique clair. L’écrin - Maisons s’adresse ainsi à ceux qui veulent ancrer leur investissement dans un lieu sûr, lisible et durable, avec l’assurance d’un bien neuf adapté aux usages contemporains.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
L'écrin - Maisons
À PARTIR DE 639 900,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et souplesse d’usage

3 maisons T5, exploitation au choix: résidence principale, saisonnière ou longue durée. Actable immédiatement, livraison 09/2026.

Investissement

Qualité et maîtrise technique

Maisons de plain-pied (0 étage) pour accessibilité et gestion simplifiée. Parc limité à 3 lots pour une maintenance maîtrisée.

L’écrin - Maisons concentre des atouts recherchés par les investisseurs attentifs au couple sécurité/flexibilité. D’abord par sa nature même: trois maisons T5, un parc limité qui facilite la maîtrise des charges communes et la préservation de la valeur d’ensemble. Ensuite par la possibilité d’exploiter l’actif selon trois cadres explicites: résidence principale, location saisonnière ou location longue durée. Cette polyvalence permet d’optimiser l’occupation en fonction des besoins personnels, des cycles de demande et des horizons patrimoniaux. Pour un usage en résidence principale, l’acquisition dans le neuf offre un cadre rassurant et des frais d’acquisition généralement allégés par rapport à l’ancien, dans le cadre des ventes sur plan. Pour une stratégie locative, deux voies complémentaires s’offrent à vous: la location saisonnière, adaptée aux périodes de forte fréquentation, et la location longue durée, orientée stabilité et mutualisation du risque d’occupation. Cette dualité permet de calibrer la gestion selon le profil de risque recherché, sans s’engager sur une seule modalité. La livraison prévue en septembre 2026, combinée à une actabilité immédiate, renforce la visibilité financière: vous pouvez sécuriser le foncier dès maintenant, structurer le financement, puis planifier la mise en location ou l’emménagement à l’échéance. L’absence d’engagement sur un dispositif fiscal contraignant laisse une marge de manœuvre pour ajuster le mode d’exploitation au contexte réglementaire et au marché de Pornichet au moment de la livraison. En somme, L’écrin - Maisons propose une base patrimoniale claire, prête à être configurée selon vos objectifs d’occupation et de gestion locative, dans un périmètre où la demande résidentielle et saisonnière demeure un moteur solide.

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 344 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

89,8 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • Pornichet, 44380
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Frais de notaire réduits (neuf)

Achat en neuf sur plan: frais d’acquisition généralement inférieurs à l’ancien dans le cadre d’une VEFA, optimisant l’enveloppe d’investissement.

Location longue durée optimisée

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt au régime réel en location longue durée, afin d’ajuster la fiscalité aux revenus fonciers.

Location saisonnière flexible

Exploitation saisonnière possible selon les règles locales, pour adapter l’occupation aux pics de demande et optimiser la stratégie patrimoniale.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
3164 t5 90 m² RDC
3165 t5 90 m² RDC
3166 t5 90 m² RDC

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