Programme neuf • Cancale
Ville: Cancale Code postal: 35260

ISTRAL

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
ISTRAL
À PARTIR DE 232 700,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

44,71 m²
Référence : 13189 Étage : RDC
Appartement de 42,15 m²
Référence : 13190 Étage : 2
Appartement de 46,55 m²
Référence : 13188 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 796 €/m²

Typologies

t2, t4

Surface moyenne

61,6 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Cancale, 35260
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez ISTRAL, une résidence ISTRAL pensée pour s’inscrire durablement à Cancale. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et à ceux qui veulent investir immobilier Cancale. L’adresse place la qualité de vie au cœur du projet. Vous profitez d’un appartement neuf Cancale dans un contexte serein et recherché. La localisation à Cancale favorise des déplacements simples au quotidien. Le cadre urbain offre les services essentiels pour vivre et louer facilement. Un programme neuf 2025 à cette échelle assure une gestion fluide. Vous ciblez un secteur porteur pour un usage résidentiel ou locatif. La première impression est celle d’une résidence intime et qualitative. ISTRAL réunit seulement 5 logements sur des étages du rez-de-chaussée au 2e. Les typologies t2 et t4 répondent à des besoins variés. Vous accédez à un appartement neuf Cancale adapté à votre projet. Ce programme neuf conjugue visibilité et sécurité temporelle. La livraison est prévue en June 2026, idéale pour planifier. Les investisseurs y voient une entrée mesurée sur le marché local. Vous pouvez investir immobilier Cancale avec une perspective claire et un programme neuf 2025 structuré.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire à Cancale

T2 et T4, 5 lots seulement, 4 disponibles. Livraison prévue en juin 2026. Cadre idéal pour investissement locatif Cancale en Droit commun.

Investissement

Qualité neuve et planning maîtrisé

Résidence neuve, construction 2026, prestations haut de gamme. Étages du 0e au 2e pour un confort d’usage et une gestion simple.

Le marché de Cancale se distingue par une demande constante sur les formats compacts et familiaux. Les t2 et t4 répondent à des usages complémentaires. L’échelle confidentielle du programme rassure sur la gestion. Un investissement locatif Cancale trouve ici une base solide et claire. Côté fiscalité, les dispositifs annoncés sont simples et efficaces. Vous pouvez viser Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. La défiscalisation immobilier s’appréhende ici par l’optimisation du régime applicable. Vous intervenez dans un cadre connu et maîtrisable pour un programme neuf 2025. La clientèle cible est double et lisible. Les t2 séduisent les actifs en mobilité et les couples. Les t4 parlent aux familles et aux séjours plus longs. En Location Saisonnière, Cancale attire une demande régulière, utile à un investissement locatif Cancale. Face à d’autres supports, ISTRAL offre lisibilité et sécurité d’exécution. Une livraison fixée à June 2026 cadre votre calendrier. Le Droit commun permet une gestion fiscale sans complexité. Vous privilégiez un actif tangible, un programme neuf, et une trajectoire de détention maîtrisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Cadre fiscal standard pour la location nue. Gestion simple et règles connues, adaptées à un programme neuf pour une stratégie lisible.

Déduction des intérêts

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines charges selon le régime applicable en Droit commun, sous conditions et limites en vigueur.

Résidence Principale

Occupation en Résidence Principale possible, avec simplicité de gestion et stabilité d’usage, adaptée à une stratégie patrimoniale de long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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