Programme neuf • Istres
Ville: Istres Code postal: 13800

Ilot Vauranne

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Ilot Vauranne
À PARTIR DE 144 000,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 47,34 m²
Référence : 33101 Étage : 2
Appartement de 47,34 m²
Référence : 14994 Étage : 1
43,38 m²
Référence : 14987 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 596 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

65,3 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Istres, 13800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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686e36f94dbce

Le programme immobilier

Découvrez Ilot Vauranne, un programme neuf idéalement situé à Istres. Cette résidence Ilot Vauranne se distingue par son positionnement stratégique au sein de la commune. Pour votre recherche d’appartement neuf Istres, vous bénéficiez d’une adresse pratique et lisible. Vous profitez d’un cadre urbain attractif, propice à vivre ou investir. L’emplacement au cœur d’Istres facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels. La ville offre un bassin d’emplois varié et une vie locale dynamique. Cette situation renforce l’intérêt pour investir immobilier Istres avec une visibilité claire. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une zone recherchée et en développement. La première impression séduit par une composition maîtrisée de 18 logements seulement. Les typologies t2, t3 et t4 couvrent les besoins clés des occupants. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 4e, avec balcons pour de nombreux lots. L’ensemble annonce une expérience résidentielle simple, confortable et bien pensée. Vous visez un usage résidentiel ou une stratégie patrimoniale sereine. La résidence Ilot Vauranne répond aux deux, avec un calendrier clair. La livraison est prévue en décembre 2027, pour une visibilité de long terme. Pour un appartement neuf Istres, c’est une opportunité de positionnement solide.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

19 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative adressable

Typologies t2, t3 et t4 adaptées aux actifs et familles. Parc de 18 logements, 15 encore disponibles pour une stratégie locative souple.

Investissement

Neuf, pratique, balcon

Résidence neuve avec balcons selon lots, étages du RDC au 4e, livraison prévue décembre 2027. Documents PHOTO et PDF disponibles pour décider vite.

Istres affiche un marché locatif soutenu par une demande résidentielle régulière. Le format t2, t3 et t4 couvre les attentes des actifs et familles. Cette diversité facilite un investissement locatif Istres orienté stabilité d’occupation. Le programme neuf 2025 apporte un parc récent, lisible et recherché. Côté cadre juridique, vous profitez de la défiscalisation immobilier au sens du droit commun. En VEFA, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien. Les dispositifs admis incluent Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Cette combinaison offre souplesse d’usage et optimisation des coûts d’acquisition. La clientèle cible est plurielle et facile à adresser dans la durée. Actifs, jeunes ménages et familles apprécieront les t2, t3 et t4. Les utilisateurs en résidence principale recherchent confort, balcons et tranquillité. Les séjours courts encadrés en Location Saisonnière restent envisageables selon la réglementation locale. Face à d’autres placements, la pierre neuve gagne en lisibilité opérationnelle. Elle offre visibilité sur le calendrier, avec actabilité prévue au 31/12/2025. La livraison en décembre 2027 structure la stratégie et le cash-flow. Investir immobilier Istres devient un choix prudent, rationnel et adaptable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, cadre clair d’acquisition, calendrier d’actabilité prévu au 31/12/2025 pour sécuriser l’engagement.

Optimisation des intérêts

Sous le droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt sur revenus fonciers selon votre situation et la réglementation applicable.

Location Saisonnière encadrée

Dispositif autorisé dans le programme. Revenus et usage à adapter au cadre local pour viser souplesse d’occupation et potentiel de revente.

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