Programme neuf • Hem
Ville: Hem Code postal: 59510

HEM I Métropole Lilloise - Garance

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
HEM I Métropole Lilloise - Garance
À PARTIR DE 133 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 47,00 m²
Référence : 20029 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 981 €/m²

Typologies

t3, unknown

Surface moyenne

63,3 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Hem, 59510
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir la résidence HEM I Métropole Lilloise - Garance, c’est viser un programme neuf au cœur de la dynamique de la métropole lilloise. À Hem, vous profitez d’un cadre résidentiel recherché. Cet appartement neuf Hem répond aux attentes d’occupation et de valorisation. La résidence HEM I Métropole Lilloise - Garance s’inscrit pleinement dans un programme neuf 2025. L’emplacement, au sein de la Métropole Lilloise, facilite les déplacements quotidiens. Vous bénéficiez des services urbains proches et d’une vie de quartier agréable. Pour investir immobilier Hem, la localisation combine sérénité et attractivité. C’est un atout solide pour sécuriser votre stratégie patrimoniale. La première impression du programme séduit par sa compacité et sa cohérence. La résidence HEM I Métropole Lilloise - Garance propose des appartements en étages, avec balcons. Les derniers niveaux valorisent la lumière et les vues dégagées. C’est une résidence neuve pensée pour le confort et la désirabilité. Le calendrier, avec une livraison prévue en June 2027, donne de la visibilité. Vous anticipez tranquillement votre projet et votre financement. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent la décision. Pour un appartement neuf Hem, c’est le bon moment sur un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location

Marché d’Hem dynamique, niveaux 2e-3e recherchés et balcons. 3 lots disponibles pour un investissement locatif Hem aligné sur la demande.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve avec livraison prévue June 2027. 9 documents PHOTO et PDF pour valider rapidement votre décision sur ce programme neuf 2025.

Le marché local d’Hem profite de l’attraction de la Métropole Lilloise. La demande reste portée par l’emploi et les mobilités douces. Pour un investissement locatif Hem, la tension locative soutient l’occupation. Un programme neuf 2025 offre une alternative qualitative et pérenne. Le démembrement constitue le levier fiscal clé de ce programme. Avec la séparation de l’usufruit et de la nue-propriété, vous optimisez la détention. Cette défiscalisation immobilier s’appuie sur Démembrement et une vision long terme. Vous bénéficiez d’un cadre légal éprouvé et sécurisé. La clientèle cible réunit actifs, jeunes ménages et seniors. Les étages élevés et les balcons séduisent une demande exigeante. Un appartement neuf Hem en niveaux 2e à 3e attire des profils stables. La résidence HEM I Métropole Lilloise - Garance facilite la mise en location sereine. Face à d’autres placements, la pierre neuve apporte visibilité et maîtrise. Le dispositif Démembrement renforce la stratégie patrimoniale avec souplesse. L’immobilier résidentiel sécurise le capital sur la durée d’usage. Pour investir immobilier Hem, ce programme neuf 2025 coche les critères clés.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparation usufruit/nue-propriété pour optimiser la détention et la fiscalité, avec horizon clair et cadre juridique sécurisé.

Frais de notaire réduits VEFA

En immobilier neuf, bénéficiez de frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût total d’acquisition.

Plus-value à terme optimisée

Démembrement favorisant une meilleure projection patrimoniale et une stratégie de revente potentiellement plus efficiente à l’échéance.

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