Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31200

HEKA

À Toulouse, au nord de la ville dans le secteur Minimes – Barrière de Paris (31200), le programme HEKA s’inscrit comme une adresse rare et recherchée. Cette localisation, à la fois urbaine et résidentielle, séduit par son équilibre entre animation de quartier et cadre de vie apaisé. Ici, l’attractivité toulousaine s’exprime pleinement: proximité des services du quotidien, liaisons urbaines aisées vers les pôles d’activité, et ambiance authentique d’un secteur établi. Dès les premiers pas, HEKA inspire confiance par son positionnement clair: une résidence conçue pour habiter durablement, avec le confort et la simplicité d’un quotidien fluide. Pensé pour répondre aux attentes des occupants exigeants, le programme valorise l’usage avant tout: lisibilité des espaces, fonctionnalité, et ouverture sur l’extérieur grâce à des annexes de type jardin qui prolongent agréablement l’habitation. Cette promesse de bien-être s’accompagne d’une qualité de vie tangible, portée par un quartier vivant et pratique. La desserte, la présence d’une offre commerçante de proximité et l’accès rapide aux grands axes urbains renforcent l’évidence d’un choix patrimonial cohérent. HEKA marque aussi par sa dimension intimiste. Cette échelle maîtrisée favorise une atmosphère sereine et entretient le sentiment d’exclusivité, gage de pérennité pour un usage en résidence principale. Dans un marché toulousain mature et dynamique, ce positionnement précis fait sens: il privilégie la sécurité, la stabilité et la valeur d’usage sur le long terme. En somme, HEKA conjugue emplacement pertinent et conception pragmatique, pour une première impression résolument positive et professionnelle: un cadre fait pour vivre, apprécier, et se projeter.

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Garanti prix net promoteur
HEKA
À PARTIR DE 215 650,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement sûr au nord de Toulouse

Secteur Minimes – Barrière de Paris (31200), adresse établie et recherchée. 1 unité intimiste en rez-de-jardin pour une valeur d’usage durable.

Investissement

Conception prête à habiter

Actable immédiatement. Annexes de type jardin pour un confort quotidien. 19 documents (photos, PDF) pour décider en toute transparence.

HEKA s’adresse prioritairement à un projet en Résidence Principale, dispositif explicitement applicable au programme. Ce cadre offre un horizon rassurant pour l’acquéreur: habiter son bien, l’occuper au quotidien, et capitaliser sur une logique patrimoniale de long terme. À Toulouse, un secteur comme les Minimes – Barrière de Paris bénéficie d’une profondeur de marché qui sécurise la valeur d’usage et la pérennité de la demande. Sans promettre de rentabilité chiffrée, l’intérêt réside ici dans la stabilité, la désirabilité de l’emplacement et la liquidité relative qu’apporte un quartier installé et bien connecté. Sur le plan fiscal, le statut de résidence principale présente un avantage déterminant: l’exonération de la plus-value lors de la revente, sous conditions de résidence effective et continue. Cette perspective renforce l’intérêt d’une stratégie d’occupation longue, en privilégiant la sérénité à la spéculation. Par ailleurs, l’actabilité immédiate atteste d’une maturité administrative du programme, permettant d’envisager un calendrier d’acquisition maîtrisé et une sécurisation des étapes notariales. Le potentiel locatif du secteur, bien que non au cœur de la stratégie “Résidence Principale”, demeure un indicateur pertinent pour les acheteurs soucieux de la liquidité future: un quartier établi, vivant, et bien desservi tend à maintenir une attractivité constante. Cela contribue à la conservation de la valeur et aux perspectives de revente dans de bonnes conditions de marché. En synthèse, HEKA incarne une opportunité d’habiter et de construire un patrimoine sereinement, en s’appuyant sur la force d’un emplacement toulousain reconnu et sur un cadre fiscal cohérent avec un projet de vie.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 835 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

44,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Toulouse, 31200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions d’occupation effective et continue du bien.

Frais de notaire réduits (neuf)

Dans le neuf, les frais de notaire sont généralement réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’acquisition global.

Non applicable

Aucun autre dispositif fiscal spécifique n’est applicable au programme au-delà du cadre Résidence Principale.

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Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
17306 t2 45 m² RDC

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