Hameau du Minoy
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
24 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 541 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
59,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
3 541 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
59,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Salles, 33770
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez un programme neuf rare à Salles, pensé pour conjuguer cadre nature et projection patrimoniale. La résidence Hameau du Minoy s’inscrit dans une dynamique locale apaisée. Vous profitez d’un appartement neuf Salles, dans un environnement résidentiel recherché. Vous ciblez une adresse qualitative, adaptée aux investisseurs et aux acheteurs exigeants. La localisation de Salles favorise une vie quotidienne simple et connectée. Vous accédez facilement aux services essentiels et aux mobilités du bassin de vie. Vous choisissez un programme neuf 2025 positionné dans un secteur calme, propice à la valorisation. Vous sécurisez votre projet dans une commune attractive de la Gironde. La résidence Hameau du Minoy propose une architecture contemporaine et harmonieuse. Les volumes et orientations privilégient confort, luminosité et intimité. Les bâtiments s’élèvent du rez-de-chaussée au deuxième étage, pour une échelle humaine. Vous anticipez une livraison en décembre 2027, gage d’un calendrier maîtrisé. Pour qui, pourquoi maintenant. Les investisseurs visent une demande locative soutenue, avec une offre neuve limitée et qualitative. Les accédants recherchent un appartement neuf Salles pour une résidence principale pérenne. Le programme neuf 2025 offre une visibilité claire avec 24 lots disponibles. Vous intervenez avant la montée en maturité du secteur, pour optimiser votre positionnement.
Pourquoi choisir ce programme ?
24 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative solide à Salles
24 lots disponibles dans une commune recherchée. Livraison décembre 2027 pour caler votre investissement locatif Salles avec visibilité et sécurité.
Qualité de construction maîtrisée
Résidence neuve à taille humaine, R+2. Prestations adaptées aux usages actuels. Construction 2025 pour normes récentes et confort durable.
Le marché local de Salles combine attractivité résidentielle et stabilité. Vous ciblez un investissement locatif Salles dans un contexte de rareté du neuf. Le rythme maîtrisé des mises en vente soutient la sécurité de placement. Vous consolidez votre stratégie sans exposition aux sur-offres. Côté fiscalité, plusieurs leviers s’offrent à vous selon votre objectif. En meublé non géré, vous profitez du cadre LMNP avec amortissement, et avantages TVA selon conditions. En Résidence Principale, vous vous positionnez en droit commun, avec cadre simple et lisible. Vous optimisez votre défiscalisation immobilier grâce à un usage adapté à votre situation. La clientèle cible est double et solide. Les ménages actifs recherchent un appartement neuf Salles pour une installation durable. Les locataires apprécient confort, normes récentes et cadre apaisé. Vous répondez ainsi à une demande continue, sur un segment qualitatif. Face aux autres classes d’actifs, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’un horizon de livraison clair, décembre 2027, pour planifier sereinement. La diversification géographique renforce votre portefeuille patrimonial. Vous privilégiez une stratégie lisible, soutenue par des dispositifs fiscaux éprouvés et un marché équilibré.
L’architecture privilégie une écriture contemporaine et sobre. La résidence neuve se déploie sur des volumes à taille humaine, du rez-de-chaussée au deuxième étage. Les orientations favorisent la lumière naturelle et l’intimité. Vous profitez d’une construction 2025 pensée pour durer. À l’intérieur, les prestations visent le confort quotidien. Les plans optimisent les circulations et la fonctionnalité. Les matériaux et finitions privilégient la durabilité et la facilité d’entretien. Vous ciblez des prestations haut de gamme adaptées aux attentes actuelles. Les espaces extérieurs et communs sont conçus pour le bien-être. L’échelle de la résidence favorise tranquillité et convivialité. Les annexes mentionnées renforcent l’usage pratique au quotidien. Vous bénéficiez d’un cadre cohérent pour vivre, louer et préserver la qualité. L’environnement immédiat offre services et commodités de proximité. Vous profitez d’un appartement neuf Salles proche des essentiels du quotidien. La localisation résidentielle soutient la sérénité et la sécurité de l’adresse. Vous misez sur un programme neuf 2025 documenté, avec photos et PDF disponibles.
Les points forts sont clairs et différenciants. Localisation résidentielle qualitative à Salles, échelle humaine et 24 lots disponibles. Calendrier lisible avec livraison décembre 2027 et acte non immédiat. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif neuf, lisible et durable. Le quartier poursuit une dynamique d’attractivité sereine. Les fondamentaux résidentiels encouragent la stabilité de la demande. Les mises en marché neuves restent mesurées, préservant l’équilibre. Vous anticipez une valorisation immobilière Salles alignée sur la qualité du cadre. La vision long terme privilégie un investissement pérenne. Vous utilisez les dispositifs adaptés entre meublé non géré et droit commun. Vous sécurisez l’usage en Résidence Principale ou en location meublée. Votre stratégie patrimoniale gagne en lisibilité et en résilience. Le bon timing se situe avant la pleine maturité du secteur. Le programme neuf 2025 permet une projection sereine jusqu’en 2027. Les 24 lots disponibles offrent encore un vrai choix. Vous agissez maintenant pour capter l’opportunité, sans précipitation mais avec clairvoyance.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Meublé non géré (LMNP)
Amortissement du bien et des meubles. Avantages TVA possibles selon conditions. Cadre souple pour optimiser la défiscalisation immobilier en location meublée.
Résidence Principale en VEFA
Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA. Cadre droit commun simple et lisible pour sécuriser votre acquisition et votre usage principal.
Droit commun et plus-value
Cadre de droit commun pour une détention long terme. Plus-value potentielle optimisée par un actif neuf qualitatif dans un environnement recherché.
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