GREEN HARMONY
Green Harmony s’affirme comme une adresse rare à Livry-Gargan, pensée pour concilier confort de vie et critères exigeants des investisseurs. Au cœur d’un secteur résidentiel de la ville, ce programme intimiste rassemble un parc limité d’appartements T4, idéale configuration pour répondre à des usages familiaux ou à une stratégie locative pérenne. Dès les premières impressions, l’ensemble séduit par sa simplicité fonctionnelle et sa lisibilité : un positionnement clair, un cadre calme, et une conception axée sur l’essentiel. L’architecture privilégie l’efficacité et la qualité d’usage, avec des annexes extérieures de type balcon qui prolongent naturellement les pièces à vivre et renforcent l’attrait des logements. La situation à Livry-Gargan constitue un point d’appui stratégique pour qui recherche à la fois une résidence principale durable et une valeur de revente maîtrisée, ou une base solide pour un investissement locatif. Le programme est actable immédiatement, un atout déterminant pour sécuriser le calendrier d’acquisition, figer les conditions et saisir une fenêtre de marché sans latence. Green Harmony s’adresse ainsi aux acquéreurs en quête d’un cadre serein et rationnel, mais aussi aux investisseurs attentifs à la stabilité, à la qualité d’occupation et à la valorisation dans le temps. Avec un stock limité et homogène, il offre une lecture claire de l’offre et facilite la prise de décision. La disponibilité de documents visuels et techniques (photos et PDF) permet enfin d’appréhender rapidement le potentiel du programme, d’affiner son projet et de se projeter avec confiance dans un cadre de vie équilibré et cohérent avec les attentes actuelles des résidents comme des bailleurs.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif lisible
4 lots T4 homogènes, tous au 1er étage avec balcon. Parc limité pour une gestion simple et une attractivité claire auprès des ménages.
Prêt à signer
Actable immédiatement, photos et PDF disponibles pour décider vite et sécuriser votre calendrier d’acquisition et de mise en location.
Green Harmony ouvre trois voies d’optimisation selon votre stratégie et votre horizon de détention, en s’appuyant exclusivement sur les dispositifs indiqués. En résidence principale, le programme offre un cadre d’occupation stable, propice à une conservation sereine de l’actif et à la préparation d’une revente dans de bonnes conditions. À ce titre, la résidence principale bénéficie d’un régime particulièrement avantageux au moment de la cession, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Pour les bailleurs, la location longue durée se distingue par sa visibilité et la fidélisation des occupants, critère majeur pour lisser l’exploitation et sécuriser le flux locatif dans le temps. La configuration T4, recherchée par des ménages en quête d’espace, soutient cette stratégie grâce à une lisibilité d’usage et à une adéquation naturelle avec les besoins durables. La location saisonnière, quant à elle, permet d’adapter l’occupation aux périodes de forte demande, en modulant la stratégie d’exploitation selon les saisons et les profils de voyageurs, tout en restant attentive au cadre réglementaire local. Le caractère actable immédiatement constitue un levier opérationnel clé : il accélère la concrétisation, limite l’exposition aux aléas de calendrier et permet d’aligner rapidement le financement et l’exploitation. Enfin, la petite taille du parc (uniquement des T4, lots au même niveau) favorise une gestion simplifiée et une compréhension immédiate des paramètres de maintenance et d’attractivité (annexes extérieures, confort d’usage). En synthèse, Green Harmony se prête à une stratégie patrimoniale équilibrée, avec des scénarios d’exploitation modulables entre résidence principale, location longue durée ou saisonnière, sans exposition à des promesses de rendement chiffrées et dans un cadre de décision maîtrisé.
Le programme Green Harmony se distingue par son format intimiste et homogène, exclusivement composé d’appartements T4 positionnés au 1er étage. Cette configuration apporte une cohérence d’ensemble et une lecture claire des espaces, pensée pour optimiser la qualité de vie quotidienne et la fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’un balcon, véritable extension en extérieur qui favorise lumière, ventilation et convivialité. Le parti-pris architectural privilégie la simplicité rationnelle et la pérennité d’usage : volumes équilibrés, circulation fluide, prolongements extérieurs qui renforcent le confort et l’attractivité à long terme. L’implantation à Livry-Gargan, dans un secteur résidentiel, confère au programme une atmosphère apaisée et propice à la stabilité, recherchée tant par les occupants en résidence principale que par les bailleurs attentifs à la satisfaction des locataires. La petite échelle de l’ensemble (parc limité de logements) facilite la gestion et contribue à la préservation du cadre de vie. L’actabilité immédiate est un gage de visibilité pour l’acquéreur : elle simplifie les étapes, sécurise l’avancement et permet d’anticiper l’emménagement ou la mise en location sans délai inutile. Les documents disponibles (photos et PDF) offrent une compréhension rapide de l’esthétique et des prestations, favorisant une projection concrète et une prise de décision éclairée. L’association d’annexes extérieures, d’une implantation résidentielle et d’une typologie unique T4 crée une proposition claire : un habitat fonctionnel, adapté aux besoins contemporains, pensé pour durer. Green Harmony répond ainsi aux attentes d’un public en quête de confort, de sérénité et de cohérence, dans un cadre maîtrisé où chaque détail sert l’usage et la valeur d’usage.
Green Harmony réunit les fondamentaux d’un choix patrimonial rationnel à Livry-Gargan : un programme à taille humaine, des appartements T4 au 1er étage dotés de balcons, et une actabilité immédiate qui sécurise la trajectoire d’acquisition. Pour une résidence principale, l’ensemble garantit un cadre de vie serein et durable, où la stabilité d’occupation et la qualité d’usage s’inscrivent dans le temps long. Pour un investissement, la lisibilité du produit, la cohérence de la typologie et la modularité d’exploitation (location longue durée ou saisonnière) constituent des leviers de valorisation maîtrisés, sans dépendre de projections chiffrées. La dynamique locale de Livry-Gargan, portée par un tissu résidentiel établi, soutient une vision patrimoniale prudente : privilégier la qualité d’occupation, la simplicité de gestion et l’adéquation aux attentes actuelles des ménages. La disponibilité de documents (photos et PDF) permet d’affiner rapidement l’analyse et d’étayer les arbitrages. À court terme, l’actabilité immédiate réduit l’incertitude et renforce la maîtrise du calendrier. À moyen-long terme, la cohérence typologique des lots et la présence d’annexes extérieures contribuent à préserver l’attractivité, élément clé pour la valorisation future comme pour la satisfaction des occupants. En résumé, Green Harmony offre une opportunité claire et solidement cadrée : une adresse résidentielle, une conception orientée usage, et un cadre d’exploitation flexible aligné sur les dispositifs disponibles. Un choix pertinent pour sécuriser son projet, construire ou consolider un patrimoine, et se projeter avec confiance dans une perspective équilibrée et durable à Livry-Gargan.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 506 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
81,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
4 506 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
81,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Livry-Gargan, 93190
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale
Avantage clé à la revente: exonération de la plus-value sur la résidence principale (selon conditions légales en vigueur).
Location longue durée
Cadre adapté pour une exploitation pérenne, avec possibilité de déduire charges et intérêts d’emprunt selon le régime fiscal choisi.
Location saisonnière
Flexibilité d’occupation et optimisation de l’usage, avec règles fiscales spécifiques à respecter selon le régime retenu.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2727 | t4 | 88 m² | 1 | ||
| 2728 | t4 | 85 m² | 1 | ||
| 2729 | t4 | 77 m² | 1 | ||
| 2730 | t4 | 75 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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