Programme neuf • Erdeven
Ville: Erdeven Code postal: 56410

FLEUR OCEAN - MAISONS

FLEUR OCEAN - MAISONS signe une opération rare et intimiste au cœur d’Erdeven (56410). Ce programme résidentiel rassemble des maisons T4 pensées pour conjuguer confort quotidien et valorisation patrimoniale. Dans une commune prisée du Morbihan, l’adresse s’inscrit dans un tissu résidentiel qualitatif, à proximité des services et des axes de vie, offrant un cadre serein et pratique pour habiter ou investir. Avec une livraison annoncée en mars 2026, le projet s’adresse à celles et ceux qui souhaitent sécuriser une acquisition neuve dans un calendrier maîtrisé, tout en se positionnant tôt sur un segment porteur. Dès les premiers pas, l’impression est celle d’une collection limitée et soignée : seulement deux maisons, pour une approche à taille humaine qui valorise la tranquillité, l’intimité et la qualité perçue. Cette échelle maîtrisée crée un véritable esprit de résidence, favorable à la pérennité des usages comme à la conservation du bien dans le temps. L’architecture contemporaine s’intègre avec justesse à l’environnement communal, en privilégiant des lignes claires et des volumes fonctionnels adaptés à la vie familiale comme à la location. Erdeven se distingue par son équilibre entre douceur de vivre et attractivité résidentielle. Cette localisation apporte des atouts majeurs : un cadre de vie recherché, une demande diversifiée (résidence principale, location longue durée, location saisonnière) et une perspective de valorisation portée par la rareté des maisons neuves. FLEUR OCEAN - MAISONS se positionne ainsi comme une opportunité solide pour consolider un patrimoine, optimiser un usage mixte (occupation/locatif) ou préparer un projet de résidence principale à horizon 2026, dans un contexte où la qualité de l’emplacement et la maîtrise du calendrier sont clés.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
FLEUR OCEAN - MAISONS
À PARTIR DE 386 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif polyvalent

2 maisons T4 adaptées à la résidence principale, au bail longue durée ou à la location saisonnière. Flexibilité d’exploitation et risque mutualisé.

Investissement

Livraison planifiée 03/2026

Programme neuf à taille humaine (2 lots). 11 documents (photos & PDF) pour se projeter et préparer la mise en location ou l’emménagement.

Pour un investisseur, FLEUR OCEAN - MAISONS réunit les fondamentaux d’un actif résidentiel durable. Les dispositifs applicables — Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme — permettent d’adapter la stratégie selon vos objectifs patrimoniaux et de trésorerie. La typologie T4 cible un public familial, pertinent pour des baux classiques et attractif pour des séjours de moyenne ou courte durée, selon la réglementation locale et la saisonnalité du territoire. Cette polyvalence d’exploitation est un levier majeur de sécurisation, tant pour la mutualisation des risques locatifs que pour l’optimisation des périodes d’occupation. Avec une livraison prévue en mars 2026 et une signature d’acte non immédiate, l’investisseur peut planifier son financement, lisser les appels de fonds et préparer la mise en location en amont. Ce temps de préparation favorise la structuration d’un dossier bancaire solide, l’anticipation des modes de gestion (autonome ou déléguée) et la définition d’un positionnement locatif cohérent avec le marché local, sans se précipiter. Le statut de bien neuf apporte en outre des avantages usuels du neuf, notamment des frais d’acquisition généralement réduits en VEFA. Combiné à un bien livré aux normes actuelles, cela contribue à réduire les charges d’entretien initiales et à renforcer l’attractivité auprès des locataires exigeants. La localisation au sein d’Erdeven, associée à un parc de seulement deux maisons, concourt à la rareté et à la stabilité de l’actif. En synthèse, FLEUR OCEAN - MAISONS est un support pertinent pour qui souhaite allier qualité d’emplacement, flexibilité d’exploitation (résidence principale, longue durée, saisonnier) et sécurisation du calendrier d’investissement, sans s’engager dans des promesses chiffrées mais avec une logique patrimoniale claire.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 218 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

92,7 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Erdeven, 56410
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Avantage du neuf (VEFA)

Frais de notaire généralement réduits dans le neuf en VEFA, pour optimiser le coût d’acquisition et la structuration du financement.

Intérêts d’emprunt déductibles

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt des revenus locatifs selon le régime fiscal choisi, pour affiner l’effort d’épargne.

Optimisation de la plus-value

Détention long terme et qualité du bien neuf pouvant contribuer à optimiser la plus-value lors d’une revente, selon le cadre fiscal en vigueur.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
21600 t4 93 m² -
21601 t4 93 m² -

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