Emblémati'K signe une nouvelle adresse contemporaine au cœur de Vélizy-Villacoublay, dans un cadre urbain recherché qui conjugue dynamisme économique et confort de vie. Avec une architecture soignée et des volumes élégants, ce programme se distingue par sa taille maîtrisée et son atmosphère résolument résidentielle. À la clé, une première impression de sérénité et de pérennité, idéale autant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. L’emplacement, central à l’échelle de la commune, offre une lisibilité immédiate pour les occupants comme pour les investisseurs : un quartier établi, une trame urbaine aboutie, et une adresse simple à comprendre et à valoriser sur la durée. Ce positionnement facilite la projection des usages au quotidien — depuis la vie de famille jusqu’aux besoins des actifs — et conforte la liquidité à terme, un paramètre clé pour qui vise la sécurité et la valorisation de son capital. Le programme s’inscrit dans un environnement résidentiel où l’on privilégie l’équilibre entre intimité et ouverture : des façades contemporaines, des lignes épurées et des espaces extérieurs privatifs qui prolongent les séjours vers l’air libre. Cette signature, discrète et qualitative, pose les bases d’un actif durablement désirable. Les futurs propriétaires apprécieront un cadre de vie pratique et apaisé, tandis que les investisseurs y verront une proposition rationnelle, claire et lisible dans le temps. Enfin, Emblémati'K bénéficie d’un calendrier attractif pour se positionner sereinement dès maintenant et viser la réception en mars 2027. L’actabilité immédiate sécurise le processus et permet d’organiser son plan de financement avec visibilité. Dans un marché où la clarté, la qualité et la localisation priment, Emblémati'K s’impose comme une opportunité à considérer pour ancrer un projet immobilier solide à Vélizy-Villacoublay.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
15 unités seulement, 12 lots disponibles. Extérieurs (balcons/jardins) recherchés. Étages du RDC au 5e pour répondre à une demande diversifiée.
Actable immédiatement (depuis 30/11/2024). Livraison programmée en mars 2027. 5 documents photo pour valider le projet en amont.
Pensé pour conjuguer valorisation patrimoniale et flexibilité d’exploitation, Emblémati'K répond aux attentes des investisseurs comme des occupants exigeants. Trois axes d’utilisation sont possibles, en phase avec les dispositifs applicables : résidence principale, location long terme et location saisonnière (dans le respect des règles locales). Cette palette d’usages ouvre des stratégies d’allocation adaptées aux profils prudents ou dynamiques, en orientant l’actif tantôt vers la stabilité, tantôt vers la mobilité d’occupation. Côté fiscalité, l’acquisition en VEFA permet classiquement de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, ce qui améliore le bilan global à l’entrée et préserve la capacité d’investissement. L’actabilité immédiate dès maintenant apporte un cadre juridique stabilisé, tout en laissant le temps d’optimiser le financement avant la livraison prévue en mars 2027. Les investisseurs pourront, selon leur situation et leur mode d’exploitation, envisager la déduction des intérêts d’emprunt et des charges liées à la location dans le cadre du régime adapté, contribuant à l’efficience du plan de détention. Le potentiel locatif s’apprécie au regard d’éléments concrets du programme : une copropriété intimiste de 15 unités, des étages du rez-de-chaussée au 5e, et des extérieurs privatifs (balcons, jardins) particulièrement recherchés par les locataires. Cette configuration favorise une demande diversifiée, depuis les profils en quête de confort quotidien jusqu’aux actifs souhaitant une adresse lisible et bien positionnée dans la commune. Pour une résidence principale, la qualité des prestations et la clarté du calendrier offrent également un cadre sécurisé pour planifier un projet de vie, en capitalisant sur la livraison programmée. En synthèse, Emblémati'K propose une équation équilibrée entre visibilité, flexibilité d’usage et optimisation fiscale de la VEFA, sans recourir à des hypothèses de rentabilité.
Emblémati'K déploie une signature architecturale contemporaine, aux lignes harmonieuses et à l’échelle humaine. La résidence se distingue par son nombre limité d’unités, gage d’intimité et de tranquillité, tout en offrant une verticalité maîtrisée du rez-de-chaussée au 5e étage. Chaque palier a été pensé pour privilégier la clarté des circulations et la qualité d’usage, avec des volumes rationnels qui facilitent l’aménagement et la vie au quotidien. Le programme valorise les espaces extérieurs privatifs. Balcons et jardins prolongent les pièces à vivre, renforçant l’attrait des logements pour une occupation en résidence principale comme pour une mise en location. Ces prolongements à ciel ouvert répondent aux attentes actuelles en matière de confort et d’agrément, et constituent un marqueur différenciant sur le marché local. Les vues dégagées, l’ensoleillement et l’ouverture sur l’extérieur participent à la désirabilité du lieu et à sa pérennité. L’environnement immédiat s’inscrit dans le tissu résidentiel recherché de Vélizy-Villacoublay, privilégiant un cadre de vie pratique et apaisé. Sans surenchère, le programme met l’accent sur la qualité perçue et la simplicité d’usage : une adresse lisible, une identité claire, et des prestations adaptées aux attentes contemporaines. La documentation disponible — un jeu de photos — permet d’apprécier la cohérence architecturale et l’esprit du projet, notamment l’attention portée aux façades et aux espaces extérieurs. La livraison prévue en mars 2027 s’accompagne d’un phasage maîtrisé, tandis que l’actabilité immédiate sécurise les démarches et le calendrier. Le nombre limité de lots disponibles souligne le caractère sélectif de la résidence et renforce son positionnement qualitatif. Emblémati'K s’adresse ainsi aux acquéreurs en quête de valeur d’usage durable et aux investisseurs privilégiant un actif clair, simple à comprendre et à transmettre, soutenu par des fondamentaux tangibles.
Emblémati'K réunit des fondamentaux solides pour un projet immobilier maîtrisé à Vélizy-Villacoublay. Son positionnement au cœur d’un environnement résidentiel recherché, son architecture contemporaine et la rareté d’une copropriété intimiste forment un triptyque convaincant pour sécuriser la valeur d’usage et la désirabilité dans le temps. Les extérieurs privatifs — balcons et jardins — renforcent l’attractivité auprès d’un large spectre d’occupants, un atout précieux pour la pérennité d’un investissement. Sur le plan opérationnel, l’actabilité immédiate apporte une visibilité juridique appréciable, tandis que la livraison programmée en mars 2027 offre un horizon clair pour ordonnancer financement, acquisition et mise en service. Cette temporalité lisible contribue à la maîtrise des risques et facilite la planification, tant pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif, qu’il soit long terme ou saisonnier dans le respect des règles locales. La dynamique de la résidence — 15 unités au total, avec un nombre de lots encore disponibles — soutient la notion d’exclusivité mesurée, souvent synonyme de bonne tenue dans la durée. En s’inscrivant dans une commune où la demande pour des logements qualitatifs reste constante, le programme capitalise sur des critères objectifs de valorisation : clarté de l’adresse, confort des espaces, cohérence des prestations. À long terme, cette combinaison favorise la liquidité et la stabilité, deux éléments essentiels pour un patrimoine immobilier résilient. En conclusion, Emblémati'K constitue une opportunité aboutie pour qui souhaite concilier cadre de vie et stratégie patrimoniale. Sa proposition est simple et lisible : une signature architecturale soignée, des extérieurs attractifs, une temporalité sécurisée et une flexibilité d’usage portée par les dispositifs disponibles. Autant d’arguments pour se positionner dès maintenant sur un actif pertinent et durable à Vélizy-Villacoublay.
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Prix moyen
6 147 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
83,8 m²
Livraison prévue
mars 2027
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Acquisition neuve en VEFA: frais de notaire généralement réduits, optimisant le coût d’entrée et la structuration de l’investissement.
En location, possibilité de déduire intérêts et charges selon le régime fiscal adapté, améliorant l’équilibre global (à valider avec votre conseil).
Résidence principale, location long terme ou saisonnière: ajustez l’usage pour optimiser plus-value et stratégie patrimoniale sur la durée.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
---|---|---|---|---|---|
4058 | t3 | 63 m² | RDC | ||
4059 | t4 | 96 m² | 1 | ||
4060 | t3 | 63 m² | RDC | ||
4061 | t4 | 96 m² | 2 | ||
4062 | t4 | 77 m² | 1 | ||
4063 | t4 | 77 m² | 2 | ||
4064 | t4 | 96 m² | 3 | ||
4065 | t4 | 96 m² | 1 | ||
4066 | t3 | 66 m² | RDC | ||
4067 | t4 | 77 m² | 4 | ||
4068 | t4 | 96 m² | 2 | ||
4069 | t4 | 96 m² | 4 | ||
4070 | t4 | 76 m² | 1 | ||
4071 | t4 | 83 m² | 1 | ||
4072 | t4 | 96 m² | 5 |
Prix et plan de vente
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Emblémati’K
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00
SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.