Programme neuf • Vélizy-Villacoublay
Ville: Vélizy-Villacoublay Code postal: 78140

Emblémati’K

Emblémati'K signe une nouvelle adresse contemporaine au cœur de Vélizy-Villacoublay, dans un cadre urbain recherché qui conjugue dynamisme économique et confort de vie. Avec une architecture soignée et des volumes élégants, ce programme se distingue par sa taille maîtrisée et son atmosphère résolument résidentielle. À la clé, une première impression de sérénité et de pérennité, idéale autant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. L’emplacement, central à l’échelle de la commune, offre une lisibilité immédiate pour les occupants comme pour les investisseurs : un quartier établi, une trame urbaine aboutie, et une adresse simple à comprendre et à valoriser sur la durée. Ce positionnement facilite la projection des usages au quotidien — depuis la vie de famille jusqu’aux besoins des actifs — et conforte la liquidité à terme, un paramètre clé pour qui vise la sécurité et la valorisation de son capital. Le programme s’inscrit dans un environnement résidentiel où l’on privilégie l’équilibre entre intimité et ouverture : des façades contemporaines, des lignes épurées et des espaces extérieurs privatifs qui prolongent les séjours vers l’air libre. Cette signature, discrète et qualitative, pose les bases d’un actif durablement désirable. Les futurs propriétaires apprécieront un cadre de vie pratique et apaisé, tandis que les investisseurs y verront une proposition rationnelle, claire et lisible dans le temps. Enfin, Emblémati'K bénéficie d’un calendrier attractif pour se positionner sereinement dès maintenant et viser la réception en mars 2027. L’actabilité immédiate sécurise le processus et permet d’organiser son plan de financement avec visibilité. Dans un marché où la clarté, la qualité et la localisation priment, Emblémati'K s’impose comme une opportunité à considérer pour ancrer un projet immobilier solide à Vélizy-Villacoublay.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Emblémati’K
À PARTIR DE 382 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif tangible

15 unités seulement, 12 lots disponibles. Extérieurs (balcons/jardins) recherchés. Étages du RDC au 5e pour répondre à une demande diversifiée.

Investissement

Calendrier et visibilité

Actable immédiatement (depuis 30/11/2024). Livraison programmée en mars 2027. 5 documents photo pour valider le projet en amont.

Pensé pour conjuguer valorisation patrimoniale et flexibilité d’exploitation, Emblémati'K répond aux attentes des investisseurs comme des occupants exigeants. Trois axes d’utilisation sont possibles, en phase avec les dispositifs applicables : résidence principale, location long terme et location saisonnière (dans le respect des règles locales). Cette palette d’usages ouvre des stratégies d’allocation adaptées aux profils prudents ou dynamiques, en orientant l’actif tantôt vers la stabilité, tantôt vers la mobilité d’occupation. Côté fiscalité, l’acquisition en VEFA permet classiquement de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, ce qui améliore le bilan global à l’entrée et préserve la capacité d’investissement. L’actabilité immédiate dès maintenant apporte un cadre juridique stabilisé, tout en laissant le temps d’optimiser le financement avant la livraison prévue en mars 2027. Les investisseurs pourront, selon leur situation et leur mode d’exploitation, envisager la déduction des intérêts d’emprunt et des charges liées à la location dans le cadre du régime adapté, contribuant à l’efficience du plan de détention. Le potentiel locatif s’apprécie au regard d’éléments concrets du programme : une copropriété intimiste de 15 unités, des étages du rez-de-chaussée au 5e, et des extérieurs privatifs (balcons, jardins) particulièrement recherchés par les locataires. Cette configuration favorise une demande diversifiée, depuis les profils en quête de confort quotidien jusqu’aux actifs souhaitant une adresse lisible et bien positionnée dans la commune. Pour une résidence principale, la qualité des prestations et la clarté du calendrier offrent également un cadre sécurisé pour planifier un projet de vie, en capitalisant sur la livraison programmée. En synthèse, Emblémati'K propose une équation équilibrée entre visibilité, flexibilité d’usage et optimisation fiscale de la VEFA, sans recourir à des hypothèses de rentabilité.

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 147 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

83,8 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • Vélizy-Villacoublay, 78140
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

VEFA et frais réduits

Acquisition neuve en VEFA: frais de notaire généralement réduits, optimisant le coût d’entrée et la structuration de l’investissement.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location, possibilité de déduire intérêts et charges selon le régime fiscal adapté, améliorant l’équilibre global (à valider avec votre conseil).

Flexibilité d’exploitation

Résidence principale, location long terme ou saisonnière: ajustez l’usage pour optimiser plus-value et stratégie patrimoniale sur la durée.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
4058 t3 63 m² RDC
4059 t4 96 m² 1
4060 t3 63 m² RDC
4061 t4 96 m² 2
4062 t4 77 m² 1
4063 t4 77 m² 2
4064 t4 96 m² 3
4065 t4 96 m² 1
4066 t3 66 m² RDC
4067 t4 77 m² 4
4068 t4 96 m² 2
4069 t4 96 m² 4
4070 t4 76 m² 1
4071 t4 83 m² 1
4072 t4 96 m² 5

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