Programme neuf • Buxerolles
Ville: Buxerolles Code postal: 86180

DOLCE VITA

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
DOLCE VITA
À PARTIR DE 162 477,36 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 40,84 m²
Référence : 6633 Étage : 2
Appartement de 43,88 m²
Référence : 6630 Étage : 2
Appartement de 43,05 m²
Référence : 6631 Étage : RDC
Appartement de 40,66 m²
Référence : 6632 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 997 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

42,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Buxerolles, 86180
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse sûre avec le programme neuf DOLCE VITA à Buxerolles. La résidence DOLCE VITA s’impose comme une opportunité rare pour un appartement neuf Buxerolles. Vous profitez d’un cadre urbain serein, idéal pour investir immobilier Buxerolles. Ici, vous misez sur un programme neuf 2025 bien positionné et programmé pour durer. Situez-vous au cœur de Buxerolles, commune prisée aux portes de Poitiers. Cette localisation assure un bassin d’emplois actif et une vie quotidienne facilitée. Un appartement neuf Buxerolles séduit une demande locative régulière, idéale pour investir immobilier Buxerolles. Le programme neuf 2025 bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié. Découvrez une résidence à taille humaine, pensée pour le confort. La résidence DOLCE VITA propose exclusivement des T2, un format recherché pour une location stable. Des annexes type balcon valorisent chaque logement, avec des étages du 0e au 2e. Ce programme neuf souligne une conception soignée, tournée vers la qualité d’usage quotidienne. Anticipez une livraison prévue en décembre 2026 avec un projet désormais actable. La résidence DOLCE VITA convient aux investisseurs en quête de visibilité et de sécurité. Les documents disponibles (photos et PDF) facilitent l’étude du dossier. Vous ciblez un appartement neuf Buxerolles pour investir immobilier Buxerolles dans un programme neuf 2025.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et demande T2

T2 recherchés à Buxerolles, exploitation LMNP pour amortir le bien et optimiser les revenus. Cadre actable et visibilité jusqu’à la livraison 12/2026.

Investissement

Résidence intime et fonctionnelle

4 logements seulement, T2 avec balcon, étages du 0e au 2e. Construction 2026 conforme aux standards récents pour confort et gestion facilitée.

Positionnez votre investissement locatif Buxerolles sur un marché porteur et lisible. La commune attire actifs, jeunes ménages et seniors recherchant des T2 fonctionnels. L’appartement neuf Buxerolles reste une valeur suivie pour sécuriser l’occupation. Dans un programme neuf 2025, vous combinez qualité, demande et visibilité. Optimisez votre fiscalité avec le dispositif LMNP, pilier de la défiscalisation immobilier. En LMNP, vous bénéficiez de l’amortissement du bien et du mobilier. La TVA peut être récupérée selon le cadre LMNP et les conditions d’exploitation. Ce cadre renforce la performance nette et lissé dans le temps. Ciblez une clientèle solide avec des T2 bien calibrés. Les profils visés sont actifs, étudiants en couple ou seniors autonomes. La résidence DOLCE VITA répond aux attentes de confort et de simplicité. Cet investissement locatif Buxerolles valorise l’usage et limite les vacances. Comparez avec d’autres placements pour mesurer l’intérêt du LMNP. Vous investissez dans un actif tangible avec défiscalisation immobilier structurée. Les revenus peuvent être optimisés par l’amortissement non imposable en partie. Ce programme neuf 2025 offre un cadre clair pour investir immobilier Buxerolles.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP — amortissement et TVA

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. TVA potentiellement récupérable selon conditions d’exploitation meublée, pour alléger durablement la fiscalité.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP réel, les intérêts d’emprunt sont déductibles des recettes, améliorant le résultat imposable et la trésorerie de l’investisseur.

Plus-value optimisée à terme

L’amortissement LMNP n’entre pas dans le calcul de la plus-value, ce qui peut préserver le gain lors de la revente, sous conditions applicables.

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