Programme neuf • Ambilly
Ville: Ambilly Code postal: 74100

Constellation

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Constellation
À PARTIR DE 441 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 84,20 m²
Référence : 39025 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 428 €/m²

Typologies

t4, t5

Surface moyenne

96,4 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Ambilly, 74100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Constellation, une résidence [programme neuf] qui signe une adresse recherchée à Ambilly. Cet appartement neuf Ambilly s’inscrit dans un cadre urbain dynamique et apaisé. La résidence Constellation combine confort, modernité et rareté. Vous profitez d’un positionnement clair, adapté aux projets d’habitat et d’investissement. Vivez au rythme d’Ambilly, dans le 74100, au cœur du bassin annécien genevois. L’emplacement du programme neuf 2025 garantit mobilité fluide et commodités proches. Vous gagnez en qualité de vie avec une accessibilité simple aux services essentiels. La localisation favorise aussi la demande locative diversifiée. Appréciez dès l’arrivée une signature contemporaine et soignée. La résidence Constellation propose un unique T5 situé au 6e étage. Vous bénéficiez d’un format rare dans un programme neuf, à l’échelle humaine. Le cadre architectural met l’accent sur le confort et la fonctionnalité au quotidien. Faites le choix d’un appartement neuf Ambilly adapté à la résidence principale ou à l’investissement. Le programme est actable immédiatement, avec une livraison prévue en décembre 2025. Vous sécurisez votre calendrier et votre stratégie patrimoniale. Constellation répond aux attentes actuelles de flexibilité et de pérennité.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T5 unique au dernier étage, rare sur Ambilly. Demande qualitative et flexible pour un investissement locatif Ambilly durable, en droit commun.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, construction 2025. Livraison prévue en décembre 2025 et actable immédiatement. Documents PHOTO et PDF disponibles pour décision rapide.

Le marché d’Ambilly affiche une tension positive portée par une demande soutenue. L’appartement neuf Ambilly dans Constellation s’inscrit dans cette dynamique. L’offre restreinte valorise les biens récents et bien placés. Vous ciblez un investissement locatif Ambilly orienté vers la stabilité. Les dispositifs fiscaux disponibles renforcent l’optimisation globale. En droit commun, vous bénéficiez du cadre classique des revenus fonciers selon votre situation. La résidence principale permet d’envisager l’usage privé en toute sérénité. La location saisonnière est également listée, pour une stratégie d’occupation flexible. La clientèle cible se compose d’occupants en résidence principale et de locataires exigeants. Le T5 au dernier étage attire des profils en quête d’espace et de confort. La localisation à Ambilly soutient une demande régulière et qualitative. Vous ajustez votre approche entre usage personnel et mise en location. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et sécurité d’exécution. Vous maîtrisez le temps grâce à une livraison annoncée en décembre 2025. L’actabilité immédiate facilite la mise en place du financement. Vous combinez défiscalisation immobilier via le droit commun et stratégie patrimoniale claire.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

En VEFA, frais de notaire réduits. Cadre fiscal classique et lisible, avec possibilité d’opter pour un régime adapté à votre situation patrimoniale.

Résidence Principale

Usage sécurisé et pérenne pour votre foyer. Financement classique possible et stabilité d’occupation dans un appartement neuf Ambilly de qualité.

Location Saisonnière

Stratégie d’occupation flexible selon saisons, dans le cadre du droit commun. Outil pertinent pour ajuster usage personnel et revenus locatifs.

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