CLOS DES SOMMELIERS

CLOS DES SOMMELIERS est une résidence à taille humaine qui s’élève sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage. Sa conception privilégie la fonctionnalité, la luminosité et la lisibilité des circulations, avec un agencement pensé pour optimiser le confort quotidien. L’architecture affirme une identité sobre et durable, en cohérence avec le tissu urbain de Mâcon, tout en valorisant l’élégance discrète d’un immeuble contemporain adapté aux usages actuels. Le parc immobilier comprend 11 logements, tous disponibles, répartis en T1, T2 et T3. Ce mix répond à une pluralité de besoins: studios et deux-pièces attractifs pour célibataires, étudiants et jeunes actifs; trois-pièces propices aux couples et aux petites familles. L’accent est mis sur la praticité: espaces de vie rationnels, volumes équilibrés, et prestations sélectionnées pour accompagner une occupation sereine, qu’il s’agisse d’un usage en résidence principale ou d’une mise en location. La configuration sur faibles hauteurs favorise un cadre intime et convivial, prisé par les occupants à la recherche de tranquillité. L’environnement immédiat offre un accès simple aux services essentiels: commerces du quotidien, transports, établissements scolaires et loisirs, caractéristiques d’un emplacement urbain abouti. Cette proximité facilite la vie des résidents et renforce l’attractivité locative, critère déterminant pour limiter la vacance. La disponibilité de documents (photos et dossiers PDF) accompagne l’acquéreur dans son processus de décision, en donnant de la visibilité sur le projet et ses atouts. Avec une livraison prévue en décembre 2026, les futurs propriétaires disposent d’un calendrier net pour préparer leur financement, planifier leur installation ou orchestrer la commercialisation locative dès l’achèvement.

CLOS DES SOMMELIERS réunit les fondamentaux d’un investissement pertinent: emplacement urbain solide à Mâcon, formats de logements recherchés et calendrier de livraison clair. Le positionnement du programme dans un secteur pratique et connecté soutient la demande locative, tandis que la structure à taille humaine contribue à la qualité d’usage et à la satisfaction des occupants – deux leviers qui comptent autant pour la pérennité des loyers que pour la valorisation à terme. Sur l’horizon long, l’intérêt de ce programme tient à la combinaison d’un marché profond en T1/T2/T3 et de la flexibilité des usages (résidence principale, location longue durée, location saisonnière). Cette polyvalence permet d’ajuster la stratégie au cycle immobilier et aux évolutions de la demande locale. L’adossement possible au dispositif Denormandie ajoute une dimension fiscale attractive, sous réserve des conditions d’éligibilité, et participe à l’optimisation globale du projet patrimonial. La livraison en décembre 2026 donne de la visibilité pour structurer le financement et la mise en œuvre opérationnelle, en intégrant le fait que l’acte n’est pas signable immédiatement. Les 11 lots disponibles constituent une opportunité de sélectionner le bien le plus adapté à votre stratégie, en privilégiant l’étage, la typologie et l’orientation correspondant à votre cible locative ou à votre confort d’occupation. À Mâcon, l’équilibre entre qualité de vie et dynamisme urbain est de nature à soutenir la valeur dans le temps. En résumé, CLOS DES SOMMELIERS offre un point d’entrée maîtrisé sur un segment porteur, avec des perspectives de valorisation et de liquidité cohérentes pour un investisseur comme pour un acquéreur en résidence principale.