Programme neuf • Wambrechies
Ville: Wambrechies Code postal: 59118

Clos Cérès

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Clos Cérès
À PARTIR DE 239 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 48,41 m²
Référence : 15355 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 700 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

72,1 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • Wambrechies, 59118
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez résidence Clos Cérès, un programme neuf qui signe une adresse recherchée à Wambrechies. Vous profitez d’un appartement neuf Wambrechies dans un cadre serein et bien positionné. Le programme neuf 2025 séduit par son format intime et ses prestations soignées. Vous misez sur une opération claire, actable dès maintenant, avec une livraison prévue en juin 2026. Profitez d’un emplacement central à Wambrechies, idéal pour concilier vie pratique et valorisation future. Vous ciblez un bassin de demande solide, propice à investir immobilier Wambrechies. Les déplacements sont facilités par une implantation urbaine efficace. Les services et commodités du quotidien se rejoignent aisément. Appréciez une première impression soignée, avec des logements T2, T3 et T4 aux espaces bien pensés. Les étages du 1er au 3e et les balcons apportent lumière et respirations extérieures. L’architecture contemporaine s’intègre avec harmonie dans son environnement. Vous bénéficiez d’une résidence à taille humaine, gage de tranquillité et de maîtrise. Ce programme neuf convient aux investisseurs comme aux acquéreurs en résidence principale. Vous anticipez une livraison proche et sécurisez votre calendrier. Le dossier est prêt, actable immédiatement depuis le 30/06/2024, pour avancer vite et sereinement. Vous engagez une stratégie patrimoniale lisible, adossée à une adresse pérenne.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Marché porteur à Wambrechies, typologies T2 à T4 attractives, 4 lots disponibles sur 5. Livraison proche pour capter rapidement la demande.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisés

Résidence neuve avec balcons, étages 1 à 3. Construction 2026 et actable immédiatement pour un parcours d’achat fluide et sécurisé.

Le marché local de Wambrechies combine attractivité résidentielle et dynamique économique. Vous ciblez un appartement neuf Wambrechies adapté à une demande soutenue. La profondeur de marché favorise la stabilité des mises en location. Le programme neuf 2025 consolide votre stratégie par un calendrier de livraison court. Côté cadre fiscal, vous mobilisez Droit commun selon votre projet et votre durée de détention. En résidence principale, vous profitez du cadre sécurisé de la VEFA et de frais notariés réduits. Pour la Location Saisonnière, vous restez dans la défiscalisation immobilier en Droit commun selon le régime choisi. Vous bénéficiez d’un environnement réglementaire clair et éprouvé. La clientèle cible est variée et solvable, entre actifs, jeunes ménages et familles. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à plusieurs usages urbains. Les balcons et les étages élevés renforcent l’attractivité à l’annonce. Vous ajustez votre positionnement entre résidence principale et investissement locatif Wambrechies. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf sécurise la mise avec des garanties VEFA. Vous anticipez vos flux avec une livraison programmée en juin 2026. L’actabilité immédiate accélère la concrétisation et réduit l’aléa de marché. Vous arbitrez avec sérénité, dans un cadre prudent et lisible.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal clair. Optimisez votre acquisition tout en sécurisant la livraison et les garanties légales.

Déduction des intérêts

En location sous Droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon votre situation fiscale et votre stratégie patrimoniale.

Résidence Principale

Occupation en résidence principale avec cadre sécurisé. Optimisez votre patrimoine à long terme dans un environnement urbain recherché.

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