Programme neuf • Auzeville-Tolosane
Ville: Auzeville-Tolosane Code postal: 31320

CAMPUS TOLOSAN

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
CAMPUS TOLOSAN
À PARTIR DE 79 140,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 18,37 m²
Référence : 1508 Étage : 2
Appartement de 18,00 m²
Référence : 1496 Étage : 3
Appartement de 18,37 m²
Référence : 1509 Étage : 1
Appartement de 18,00 m²
Référence : 1497 Étage : 3
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Référence : 1498 Étage : 3
Appartement de 18,37 m²
Référence : 1500 Étage : 1
Appartement de 18,37 m²
Référence : 1502 Étage : 1
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Référence : 1504 Étage : 1
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Référence : 1505 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 104 €/m²

Typologies

t1, unknown

Surface moyenne

18,3 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Auzeville-Tolosane, 31320
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf taillé pour les investisseurs à Auzeville-Tolosane. La résidence CAMPUS TOLOSAN propose un appartement neuf Auzeville-Tolosane pensé pour la mise en location. Ce programme neuf 2027 allie localisation stratégique et format optimisé pour sécuriser votre projet. Vous bénéficiez d’une adresse simple à comprendre, avec une visibilité claire et des documents disponibles pour décider vite. Profitez d’un emplacement pratique pour investir immobilier Auzeville-Tolosane. La résidence CAMPUS TOLOSAN s’insère dans un tissu de vie dynamique et accessible. Ce programme neuf 2027 facilite les déplacements et la vie quotidienne des locataires. Un appartement neuf Auzeville-Tolosane bien situé limite la vacance et consolide votre stratégie patrimoniale. Appréciez une résidence CAMPUS TOLOSAN conçue autour de typologies T1. Ce programme neuf 2027 propose des étages du 1er au 3e, avec un parc immobilier intimiste de 15 unités. Un appartement neuf Auzeville-Tolosane compact attire étudiants et jeunes actifs. Des documents PHOTO et PDF sont disponibles pour approfondir chaque lot. Saisissez une opportunité rare pour investir immobilier Auzeville-Tolosane. La résidence CAMPUS TOLOSAN compte 14 lots disponibles et déjà 1 lot vendu. La livraison est prévue en juin 2027, avec une actabilité non immédiate à ce jour. Ce programme neuf 2027 offre une fenêtre idéale pour préparer votre financement LMNP. Un appartement neuf Auzeville-Tolosane optimise la gestion, diversifie votre patrimoine et sécurise l’avenir.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif prêt à louer

15 unités, 14 disponibles. Typologies T1 adaptées aux étudiants et jeunes actifs. Livraison 06/2027 pour caler financement et mise en location.

Investissement

Construction neuve optimisée

Résidence neuve, étages 1 à 3. Prestations pensées pour la durabilité et la gestion. Dossier complet avec 58 documents PHOTO et PDF.

Le marché local d’Auzeville-Tolosane favorise l’investissement locatif Auzeville-Tolosane. La dominance des T1 répond à une demande soutenue pour des logements compacts. Ce programme neuf 2027, à taille humaine, minimise la concurrence interne entre lots. Un appartement neuf Auzeville-Tolosane bien positionné renforce la stabilité du taux d’occupation dans le temps. Profitez d’une défiscalisation immobilier via le statut LMNP. Le dispositif LMNP permet amortissement comptable du bien et des meubles. La TVA peut être récupérable selon le montage LMNP applicable. Ce programme neuf 2027 optimise la fiscalité tout en simplifiant la gestion. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui laisse du temps pour préparer sereinement le dossier. Ciblez une clientèle claire et durable pour l’investissement locatif Auzeville-Tolosane. Les T1 sont adaptés aux étudiants, jeunes actifs et primo-locataires. Un appartement neuf Auzeville-Tolosane avec typologies T1 facilite la rotation maîtrisée. Ce programme neuf 2027 répond à des besoins concrets de mobilité et de budget. Comparez avec d’autres placements pour décider. La défiscalisation immobilier via LMNP agit comme un stabilisateur de cash-flow. La pierre mutualise le risque par la demande locative récurrente. Un appartement neuf Auzeville-Tolosane dans un programme neuf 2027 limite les imprévus techniques. L’investissement immobilier reste tangible, lisible et transmissible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

LMNP avec amortissement comptable du bien et du mobilier. TVA potentiellement récupérable selon montage. Optimise l’imposition des revenus locatifs meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, déduction des intérêts et charges liées à l’activité meublée, améliorant l’équilibre fiscal des loyers perçus.

Plus-value à long terme

Stratégie orientée valorisation et durée de détention, pour optimiser la plus-value potentielle à la revente.

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