Programme neuf • Auzeville-Tolosane
Ville: Auzeville-Tolosane Code postal: 31320

Artémisia - Auzeville-Tolosane

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Artémisia - Auzeville-Tolosane
À PARTIR DE 76 517,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 18,42 m²
Référence : 18934 Étage : RDC
Appartement de 18,42 m²
Référence : 18935 Étage : 3
Appartement de 18,01 m²
Référence : 18936 Étage : 4
Appartement de 18,42 m²
Référence : 18933 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 381 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Auzeville-Tolosane, 31320
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au sud-est de Toulouse, prêt pour un investissement efficace ? La résidence Artémisia - Auzeville-Tolosane combine emplacement stratégique et format compact. Cet appartement neuf Auzeville-Tolosane s’adresse aux investisseurs exigeants. La résidence Artémisia - Auzeville-Tolosane offre un cadre soigné et actable immédiatement. L’adresse place la résidence au cœur d’Auzeville-Tolosane, commune recherchée aux portes de la métropole. Vous profitez d’un environnement calme et dynamique à la fois. Les services, transports et bassins d’emplois sont rapidement accessibles. C’est un atout clé pour un programme neuf 2025 orienté valorisation et sécurité. Le premier regard révèle une résidence à taille humaine et pensée pour la location. Les typologies en T1 répondent à une forte demande en mobilité. La résidence Artémisia - Auzeville-Tolosane propose des étages variés, du rez-de-chaussée au dernier niveau. C’est idéal pour adapter votre stratégie d’occupation et d’attrait locatif. Pour les investisseurs, le format compact optimise la tension locative et la gestion. Pour un primo-investissement, vous entrez sur le marché avec une stratégie claire. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier et la projection patrimoniale. Vous pouvez investir immobilier Auzeville-Tolosane maintenant et viser une mise en location rapide.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Tension locative structurelle

T1 adaptés aux besoins d’Auzeville-Tolosane, marché profond. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Qualité et efficacité d’usage

Résidence neuve, prestations haut de gamme et construction 2025. Étages du 0e au 4e pour optimiser attractivité et gestion.

Le marché local d’Auzeville-Tolosane bénéficie de la dynamique toulousaine. La demande pour un appartement neuf Auzeville-Tolosane, format T1, reste soutenue. La proximité des pôles d’activité renforce l’attractivité des petites surfaces. Un programme neuf 2025 centré sur la fonctionnalité répond précisément à ces usages. Le dispositif LMNP s’impose pour une stratégie optimisée. En Loueur Meublé Non Professionnel, vous profitez de l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La défiscalisation immobilier s’améliore par la réduction du résultat imposable. Vous pouvez aussi envisager la TVA selon le cadre d’exploitation et les conditions applicables. La clientèle cible est naturelle et profonde. Étudiants, jeunes actifs, collaborateurs en mobilité recherchent des T1 bien placés. La résidence Artémisia - Auzeville-Tolosane offre une réponse claire et immédiate. Cet investissement locatif Auzeville-Tolosane s’aligne avec des besoins récurrents de la métropole. Face aux autres placements, l’immobilier meublé combine visibilité et actifs tangibles. Le LMNP apporte un cadre fiscal efficace et reconnu. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et accélère la stratégie de mise en marché. Vous capitalisez sur un programme neuf 2025 tout en maîtrisant vos paramètres d’exploitation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Loueur Meublé Non Professionnel. Amortissement du bien et du mobilier pour alléger l’imposition. TVA potentiellement récupérable selon conditions et mode d’exploitation.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, intérêts d’emprunt et charges déductibles du résultat. Optimisation du cash-flow et de la fiscalité locative dans la durée.

Plus-value optimisée à terme

Actif compact et recherché favorisant la liquidité à la revente. Cadre LMNP compatible avec une stratégie patrimoniale maîtrisée.

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