CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1 (LLS BRS)
CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1 (LLS BRS) s’impose comme une adresse rare pour qui vise une acquisition maîtrisée et pérenne à Breuillet (17920). Dans un cadre résidentiel à l’échelle humaine, le programme se distingue par une composition exclusivement dédiée aux appartements de type T2, idéale pour répondre à la demande de résidents principaux comme à celle des bailleurs orientés vers la flexibilité. La conception en rez-de-chaussée et la présence d’annexes extérieures privatives (balcon, jardin selon les lots) posent d’emblée un positionnement qualitatif, pensé pour conjuguer confort quotidien et valorisation patrimoniale. La livraison prévue en décembre 2025 et l’actabilité immédiate permettent aux acquéreurs d’anticiper leur stratégie: sécuriser un emplacement, figer des conditions contractuelles sans attendre et se projeter avec visibilité sur le calendrier. Dans un marché local où la taille raisonnable des opérations fait la différence, l’ensemble réunit seulement 5 logements, un critère de sélectivité que recherchent les investisseurs à la quête d’actifs lisibles et simples à gérer. Au-delà de la première impression, l’architecture privilégie la fonctionnalité: des T2 calibrés pour optimiser l’usage et séduire un large spectre d’occupants (jeunes actifs, couples, télétravailleurs, seniors). Les espaces extérieurs privatifs renforcent l’attractivité locative saisonnière ou à l’année, tandis que la configuration en rez-de-chaussée pèse positivement sur l’accessibilité et la facilité d’usage au quotidien. Le cadre documentaire est déjà riche, avec des contenus PDF et photos disponibles pour objectiver la décision et accélérer la due diligence. Pour un achat en résidence principale comme pour un investissement sous droit commun ou en location saisonnière, CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1 (LLS BRS) propose un point d’entrée rare sur Breuillet, permettant d’allier sécurité juridique, visibilité de livraison et potentiel d’usage évolutif.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement d’usage optimisé
5 T2 en rez-de-chaussée avec balcon/jardin, acte immédiat, livraison 12/2025. Format prisé pour limiter la vacance et élargir la demande.
Construction lisible et efficace
Parc de 5 lots, tous au RDC, annexes extérieures. Processus clarifié par 13 documents (PDF/Photos) pour une due diligence accélérée.
Sur le plan financier et fiscal, le programme s’adresse autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs qui privilégient des cadres éprouvés. Trois voies se distinguent, toutes explicitement mobilisables: Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. L’actabilité immédiate constitue un atout technique: elle permet de sécuriser l’acquisition sans délai, de planifier le financement et, le cas échéant, de caler une mise en location alignée sur la livraison de décembre 2025. Cette visibilité calendaire est précieuse pour synchroniser appel de fonds, installation ou lancement commercial. Pour un bailleur, la Location Saisonnière ouvre des perspectives d’occupation flexibles, adaptées à un format T2 recherché: compacité, entretien simplifié, et extérieurs privatifs (balcon ou jardin selon les lots) qui améliorent l’attractivité. Le Droit commun, quant à lui, offre un cadre fiscal connu, avec la possibilité d’organiser sa détention et sa comptabilité en cohérence avec son profil patrimonial, ses revenus et ses objectifs de long terme. Les candidats à l’acquisition en Résidence Principale bénéficient d’une logique patrimoniale claire: sécuriser un bien neuf livré à horizon court, dans une typologie ciblée et avec des annexes qui valorisent l’usage quotidien. La taille restreinte du parc (5 lots) renforce la lisibilité de l’offre: peu de vacance structurelle à anticiper à l’échelle du programme, et une gestion simplifiée. Le positionnement en rez-de-chaussée limite les aléas liés aux parties communes verticales et facilite l’entretien. Enfin, la mise à disposition de documents PDF et de photos (13 éléments au total) soutient une analyse diligente et accélère la décision, que l’on vise l’occupation principale ou la mise en location saisonnière dans un cadre réglementaire clair. Au final, l’opération conjugue sécurité, flexibilité d’exploitation et horizon de livraison proche.
CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1 (LLS BRS) se caractérise par une architecture pragmatique et contemporaine, concentrée intégralement sur des logements T2 en rez-de-chaussée. Ce choix structurel favorise la simplicité d’usage, l’accessibilité et une circulation facilitée, autant d’éléments qui participent à la valeur d’usage et à l’attrait locatif. Les annexes extérieures – balcon ou jardin selon les lots – prolongent les pièces de vie et créent un véritable espace additionnel, recherché tant par les occupants à l’année que par les séjours de courte durée. L’écriture du programme privilégie la fonctionnalité, avec des logements conçus pour un quotidien fluide et une maintenance allégée. Le fait que tous les lots soient situés au même niveau contribue à homogénéiser l’expérience résidentielle, à simplifier la gestion des parties communes et à assurer une cohérence appréciable pour un parc à taille humaine. La composition exclusivement en T2 répond aux attentes d’un marché en quête de formats compacts et polyvalents: célibataires, jeunes couples, profils en mobilité ou seniors attachés au confort de plain-pied. L’environnement immédiat, au sein de Breuillet (17920), renforce le caractère résidentiel de l’offre: une implantation calme, propice à la vie quotidienne, avec un ancrage local clair et une échelle qui favorise la qualité perçue. La livraison en décembre 2025 apporte une visibilité de mise à disposition, permettant aux futurs occupants d’anticiper leur installation et aux investisseurs de structurer leur calendrier de mise en location. Le volet documentaire déjà disponible (PDF et photos) facilite la compréhension des prestations et offre une transparence appréciée lors des arbitrages. En définitive, ce programme réunit cohérence architecturale, confort d’usage et pertinence opérationnelle, dans une configuration qui maximise l’attractivité des T2 grâce à des extérieurs privatifs et à une conception orientée vers l’essentiel.
CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1 (LLS BRS) condense les fondamentaux recherchés par les acquéreurs exigeants: un emplacement résidentiel à Breuillet, une architecture pragmatique centrée sur des T2 de plain-pied, des annexes extérieures qui renforcent l’usage, et un calendrier maîtrisé avec livraison en décembre 2025. La taille limitée à 5 logements confère une dimension exclusive et un pilotage simplifié: moins de complexité, davantage de lisibilité. L’actabilité immédiate constitue un avantage déterminant pour sécuriser l’achat, optimiser le montage et verrouiller les échéances. À court terme, la mise sur le marché de typologies T2 avec balcon ou jardin répond à une demande transversale: résidence principale fonctionnelle, usage flexible, ou location saisonnière. À moyen et long terme, cette cohérence se traduit par une valorisation d’usage pérenne: la compacité, l’accessibilité de plain-pied et la qualité des espaces extérieurs demeurent des critères décisifs dans la préférence des occupants. Le cadre fiscal mobilisable – Résidence Principale, Location Saisonnière, Droit commun – laisse aux acquéreurs la liberté d’aligner leur stratégie avec leurs objectifs patrimoniaux, sans sur-promesse et dans un environnement réglementaire connu. La présence de supports documentaires (PDF et photos) renforce la confiance et accélère la due diligence, un point clé dans la sécurisation de l’investissement. En s’inscrivant dans une temporalité claire et une échelle maîtrisée, le programme offre une trajectoire rassurante: acquisition structurée aujourd’hui, livraison à horizon rapproché, et exploitation adaptable selon les besoins. Pour un résident comme pour un investisseur, CAMBIUM BREUILLET PHASE 1 TRANCHE 1 (LLS BRS) représente une opportunité rare à Breuillet: un actif lisible, efficient et orienté vers la durabilité d’usage, avec des fondamentaux aptes à soutenir sa valeur dans le temps.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
3 119 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
49,3 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
3 119 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
49,3 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Breuillet, 17920
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun
Cadre fiscal éprouvé. Possibilité d’optimiser les charges et, selon votre montage, de déduire intérêts et frais au réel conformément au droit commun.
Frais de notaire réduits (neuf)
En VEFA, les frais d’acquisition sont en général réduits par rapport à l’ancien, un atout pour optimiser l’entrée en patrimoine.
Résidence Principale
Avantage clé du droit commun: exonération de la plus-value sur la résidence principale, sous conditions légales à l’issue de la détention.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 24295 | t2 | 49 m² | RDC | ||
| 24296 | t2 | 49 m² | RDC | ||
| 24297 | t2 | 49 m² | RDC | ||
| 24298 | t2 | 50 m² | RDC | ||
| 24294 | t2 | 49 m² | RDC |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
