Programme neuf • Aureilhan
Ville: Aureilhan Code postal: 40200

AUREA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
AUREA
À PARTIR DE 127 000,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

42,92 m²
Référence : 9411 Étage : 1
Appartement de 48,23 m²
Référence : 9410 Étage : 1
Appartement de 48,23 m²
Référence : 9405 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 493 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

53,4 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Aureilhan, 40200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel dans le Sud-Ouest. La résidence AUREA déploie un appartement neuf Aureilhan au cœur de la commune, dans le code postal 40200. Ici, vous misez sur un cadre maîtrisé, une échelle intimiste et une livraison prévue en septembre 2027. Ce programme neuf 2025 combine visibilité, clarté et simplicité d’accès au marché. L’emplacement au sein d’Aureilhan vous offre une base sereine pour habiter ou louer. Vous profitez d’un environnement résidentiel de faible hauteur, avec des étages du 0e au 1er. Cette résidentialité favorise la stabilité et la sécurité d’usage. Elle répond aux attentes d’un public attentif à la qualité d’un appartement neuf Aureilhan. La résidence AUREA se distingue par son format à taille humaine. Le parc immobilier compte 16 logements, avec des typologies t1, t2 et t3. La répartition équilibrée des lots fluidifie la demande et l’occupation. Ce programme neuf 2025 affiche une signature pratique, claire et immédiatement lisible pour les occupants. Investisseurs et résidents principaux y trouvent un timing pertinent. Les 15 lots disponibles permettent de choisir sereinement son orientation et ses usages. Une livraison en septembre 2027 laisse le temps d’optimiser votre plan d’occupation. Vous pouvez investir immobilier Aureilhan ou préparer votre résidence principale avec visibilité et méthode.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif lisible

Typologies T1 à T3 adaptées à une large demande. 16 logements, 15 disponibles. Stratégie d’investissement locatif Aureilhan claire et évolutive.

Investissement

Construction récente et confort

Résidence neuve à faible hauteur, annexes garden, livraison prévue septembre 2027. Prestations haut de gamme pensées pour un usage durable.

Le marché local d’Aureilhan se caractérise par une offre mesurée et une échelle de vie paisible. Le programme neuf 2025 AUREA propose un parc de 16 logements, majoritairement disponibles. Cette rareté relative dans un format bas garantit une lecture claire de la demande. L’investissement locatif Aureilhan peut s’appuyer sur des typologies t1, t2 et t3 recherchées. Côté dispositifs, la résidence AUREA s’inscrit en droit commun, en résidence principale et en location saisonnière. La défiscalisation immobilier s’articule ici autour des avantages propres au neuf en VEFA. Vous bénéficiez classiquement de frais de notaire réduits en droit commun. La résidence principale et la location saisonnière s’intègrent comme usages admissibles et cadrés. La clientèle cible se structure autour de profils variés. Les T1 et T2 répondent aux besoins de ménages souhaitant un appartement neuf Aureilhan fonctionnel. Les T3 élargissent aux familles et à la résidence principale avec jardin en option. La location saisonnière intéresse les propriétaires recherchant une flexibilité d’occupation. Par rapport à d’autres placements, ce programme neuf 2025 mise sur la visibilité et le calendrier. Une livraison en septembre 2027 permet de planifier l’exploitation étape par étape. Vous conservez la maîtrise de votre horizon et de votre stratégie d’usage. Investir immobilier Aureilhan reste un choix rationnel, lisible et adaptable à vos objectifs.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Frais de notaire réduits en VEFA sur le neuf, cadre clair et sécurisé. Idéal pour structurer votre acquisition et optimiser le coût global.

Résidence principale

Usage en résidence principale possible, cadre stable et sécurisé. Constitution patrimoniale progressive avec visibilité sur la livraison.

Location saisonnière

Flexibilité d’exploitation en location saisonnière selon vos objectifs. Optimisez l’occupation en fonction des périodes et de votre stratégie.

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