Au fil de l'eau
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
16 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 008 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
69,9 m²
Livraison prévue
juin 2028
Prix moyen
6 008 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
69,9 m²
Livraison prévue
juin 2028
Localisation & commodités
- • Maxilly-sur-Léman, 74500
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez Au fil de l'eau, une résidence pensée pour conjuguer cadre calme et valorisation patrimoniale. Ce programme neuf signe une adresse sélective à Maxilly-sur-Léman, idéale pour sécuriser votre projet. Vous ciblez un appartement neuf Maxilly-sur-Léman avec une vraie perspective long terme. Vous profitez ici d’une localisation porteuse et d’un programme neuf 2028 à forte visibilité. La localisation constitue un atout majeur pour investir immobilier Maxilly-sur-Léman. Vous vous implantez dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité des bassins d’emplois. La desserte locale et les commodités de proximité facilitent les usages quotidiens. Le positionnement au sein d’un environnement résidentiel favorise la demande et la tenue des valeurs. La première impression traduit une résidence [Au fil de l'eau] intimiste et élégante. L’ensemble compte 16 logements seulement, du T2 au T4, répartis du rez-de-chaussée au 2e étage. Les espaces extérieurs et jardins privatifs disponibles soulignent un art de vivre soigné. Le parti-pris architectural met en avant une résidence neuve adaptée aux attentes actuelles. Pour qui et pourquoi maintenant. Les accédants y voient une résidence principale pérenne, dans une commune stable et désirée. Les investisseurs visent un investissement locatif orienté sécurité et transmission. Le calendrier avec une livraison prévue en juin 2028 permet d’anticiper le financement. Vous entrez ainsi sur un programme neuf 2028 aligné sur vos objectifs de patrimoine.
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif résilient
16 logements seulement, T2 à T4, dans un cadre résidentiel recherché à Maxilly-sur-Léman. Rareté et demande soutenue pour une mise en location fluide.
Confort neuf et jardins
Résidence neuve à échelle humaine, niveaux 0 à 2. Jardins privatifs selon lots, prestations adaptées et livraison planifiée en 2028.
Le marché local de Maxilly-sur-Léman se distingue par une demande soutenue et un stock limité. Ce contexte conforte un investissement locatif Maxilly-sur-Léman prudent et durable. La taille maîtrisée du programme favorise la rareté et l’attractivité. Un appartement neuf Maxilly-sur-Léman répond aux critères recherchés par les locataires exigeants. Côté dispositifs, vous mobilisez Droit commun pour une détention simple et claire. La défiscalisation immobilier s’appuie ici sur les mécanismes du neuf, dans le respect du cadre légal. La Résidence Principale reste pertinente pour les accédants visant stabilité et usage. La Location Saisonnière peut être envisagée selon votre stratégie et vos objectifs patrimoniaux. La clientèle cible mêle actifs en recherche de confort moderne et ménages en quête de calme. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent des besoins variés et évolutifs. Les jardins et espaces extérieurs créent un avantage comparatif pour la sélection. Cette diversité renforce la résilience locative et la projection de détention. Face aux autres placements, la pierre neuve offre visibilité et maîtrise du temps. Vous investissez dans un programme neuf 2028 avec une livraison planifiée. Le cadre juridique clair du Droit commun soutient la lisibilité patrimoniale. Vous combinez ainsi sécurité d’actif, potentiel locatif et simplicité de gestion.
L’architecture générale d’Au fil de l'eau privilégie une écriture contemporaine et discrète. La résidence neuve s’implante harmonieusement dans un tissu résidentiel qualitatif. L’échelle humaine, limitée à 16 logements, renforce intimité et sérénité. Vous accédez à un cadre pensé pour la vie quotidienne et la valorisation. Les prestations intérieures répondent aux standards actuels d’usage et de confort. Chaque typologie, du T2 au T4, est optimisée pour la fonctionnalité. La conception favorise la luminosité et une circulation fluide des espaces. L’ensemble reflète des prestations haut de gamme adaptées aux attentes d’aujourd’hui. Les espaces extérieurs et communs constituent un réel différenciant. Des jardins privatifs sont proposés selon les lots, idéals pour un usage quotidien. Les niveaux s’échelonnent du rez-de-chaussée au 2e étage pour multiplier les choix. Cette configuration renforce l’attractivité pour résidence principale et location. L’environnement et les services de proximité soutiennent un quotidien pratique et apaisé. Vous profitez d’une adresse résidentielle dans Maxilly-sur-Léman, propice à la pérennité. Le rythme de construction 2028 apporte une visibilité claire sur le planning. Vous sécurisez ainsi votre installation ou votre mise en location à terme.
Les points forts d’Au fil de l'eau tiennent à sa rareté et à son positionnement. L’échelle intimiste, les typologies T2 à T4 et les jardins sont décisifs. Le statut d’appartement neuf Maxilly-sur-Léman soutient l’attractivité locative. Vous inscrivez votre projet dans un investissement pérenne et lisible. L’évolution du quartier s’appuie sur la stabilité résidentielle locale et la demande. La cohérence urbaine et l’offre limitée renforcent la tenue des valeurs. Ce programme neuf 2028 capitalise sur des fondamentaux solides. Vous vous positionnez sur investir immobilier Maxilly-sur-Léman avec sécurisation temporelle. La vision patrimoniale à long terme privilégie la robustesse du Droit commun. Votre patrimoine immobilier se consolide grâce à une détention simple et transmissible. La résidence neuve offre une perspective de valorisation immobilière Maxilly-sur-Léman. Vous conciliez usage, sécurité d’actif et stratégie de conservation. L’urgence douce tient au nombre limité de lots et au calendrier. Anticiper dès maintenant optimise votre sélection et votre montage. La livraison prévue en juin 2028 clarifie vos étapes de décision. Vous agissez aujourd’hui pour préparer demain, dans un cadre maîtrisé.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun simplifié
VEFA du neuf avec frais de notaire réduits et cadre de détention lisible. Transmission et gestion facilitées dans un environnement réglementaire clair.
Location Saisonnière
Souplesse d’exploitation et adaptation saisonnière selon votre stratégie patrimoniale. Cadre légal à respecter pour une gestion alignée à vos objectifs.
Résidence Principale
Sécurité d’occupation et construction 2028. Cadre de détention stable pour consolider votre patrimoine immobilier sur le long terme.
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