Programme neuf • Simandres
Ville: Simandres Code postal: 69360

ALLUREA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
ALLUREA
À PARTIR DE 282 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 60,00 m²
Référence : 1494 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 700 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

60,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Simandres, 69360
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez ALLUREA, un programme neuf à Simandres pensé pour une qualité de vie sereine et durable. Cette résidence ALLUREA propose un appartement neuf Simandres au sein d’un environnement résidentiel recherché. L’adresse combine calme quotidien et facilité d’accès aux services essentiels de la commune. Vous profitez d’un cadre équilibré, idéal pour habiter ou investir. La localisation privilégie un quartier résidentiel de Simandres, proche des commodités du bourg. Vous accédez rapidement aux commerces de première nécessité et aux services du quotidien. Cette position assure une attractivité solide pour un programme neuf 2025. La demande locale vise des logements confortables et bien placés. La première impression d’ALLUREA se distingue par une résidence intimiste et soignée. Le programme neuf met en avant une architecture contemporaine lisible et fonctionnelle. Les volumes sont optimisés pour la vie moderne et les usages quotidiens. Les espaces extérieurs valorisent l’ensoleillement et le confort saisonnier. Pour vous, c’est l’occasion d’entrer dans une résidence ALLUREA actable immédiatement. Vous sécurisez un appartement neuf Simandres au premier étage, dans une copropriété de taille humaine. Le programme neuf 2025 offre un positionnement clair pour investir immobilier Simandres. C’est un choix pertinent pour résidence principale ou stratégie patrimoniale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3 au 1er étage, résidence neuve recherchée à Simandres. Demande locale soutenue, visibilité locative et usage polyvalent pour investir immobilier Simandres.

Investissement

Qualité de construction durable

Prestations haut de gamme, conception contemporaine et terrasse. Accès simple, parties communes soignées, confort d’usage pour une gestion sereine.

Le marché local de Simandres affiche une recherche de logements récents et fonctionnels. La commune séduit les profils souhaitant tranquillité et services de proximité. Cette dynamique soutient l’investissement locatif Simandres sur des formats bien conçus. Le positionnement d’ALLUREA répond précisément à ces attentes. Côté fiscal, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Vous pouvez optimiser votre fiscalité via la déduction des intérêts et charges. La Location Saisonnière s’ajoute comme option encadrée et adaptable selon objectifs. La Résidence Principale reste l’axe simple et sécurisant pour une occupation immédiate. La clientèle cible recherche un T3 bien situé, confortable et lumineux. Les ménages actifs et les couples priorisent un cadre résidentiel paisible. Les locataires apprécient des prestations contemporaines et une terrasse bien orientée. La cohérence d’usage favorise des occupations stables et qualitatives. Par rapport à d’autres placements, ce programme mise sur la visibilité et la sécurité. Vous investissez dans du bâti neuf, avec normes actuelles et usage facile. L’investissement locatif Simandres s’appuie sur un besoin concret, non spéculatif. La flexibilité Droit commun et Location Saisonnière renforce votre stratégie long terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Déduction des intérêts et charges liées à l’investissement. Fiscalité souple et lisible, adaptée aux objectifs patrimoniaux et à la stratégie locative.

Location Saisonnière encadrée

Souplesse d’exploitation, charges déductibles et optimisation possible selon objectifs. Outil complémentaire pour ajuster revenus et occupation.

Résidence Principale avantageuse

Usage immédiat et sécurisant. Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales en vigueur.

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