Allure
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 432 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
39,0 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
4 432 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
39,0 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Marignier, 74970
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une réelle opportunité avec Allure, un programme neuf au cœur de Marignier. Cette résidence Allure propose un appartement neuf Marignier pensé pour une installation sereine ou un placement ciblé. Vous profitez d’un cadre dynamique et pratique, idéal pour consolider votre patrimoine. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une démarche de qualité et de pérennité. L’emplacement central facilite le quotidien et la mobilité. Vous vivez au plus près des services essentiels et des atouts de la commune. Cette localisation renforce l’attractivité locative et la valeur d’usage dans le temps. Investir immobilier Marignier, c’est choisir un bassin de vie équilibré et recherché. La résidence Allure séduit par une conception contemporaine et soignée. Les volumes sont optimisés pour la fonctionnalité et le confort. L’architecture privilégie la simplicité élégante, avec une attention portée aux finitions. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes actuelles en termes d’usage et de durabilité. Vous ciblez un investissement locatif raisonné ou votre résidence principale. Le format en t2 correspond aux demandes fréquentes du marché. La livraison prévue en décembre 2025 vous permet d’anticiper votre projet. Investir immobilier Marignier dès maintenant, c’est prendre position sur une offre rare et qualitative.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement ciblé et demande forte
T2 recherché en centre de Marignier, 1 lot disponible. Potentiel locatif soutenu et occupation fluide pour optimiser votre stratégie patrimoniale.
Qualité neuve et livraison 2025
Résidence neuve, construction 2025, prestations soignées. Livraison décembre 2025 pour sécuriser votre calendrier et votre mise en location.
Le marché local de Marignier présente une demande soutenue pour le t2. La recherche d’un appartement neuf Marignier reste forte pour habiter ou louer. La rareté de l’offre dans un emplacement central renforce la tension locative. Ce programme neuf 2025 se positionne ainsi comme un actif pertinent. Côté fiscalité, vous bénéficiez des cadres Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. La défiscalisation immobilier s’apprécie ici via les avantages du neuf en régime courant. Les frais d’acquisition du neuf sont généralement optimisés dans ce cadre. Droit commun et Résidence Principale offrent une sécurité simple et efficace. La clientèle cible se compose d’actifs, jeunes ménages et couples. Les profils en mobilité professionnelle valorisent la proximité des services. Les séjours temporaires alimentent la Location Saisonnière dans un usage encadré. L’investissement locatif Marignier profite de cette demande diversifiée et pérenne. Comparé à d’autres placements, l’immobilier apporte un actif tangible et maîtrisable. Le programme neuf 2025 limite les imprévus d’entretien à court terme. Droit commun apporte une fiscalité lisible sans complexité superflue. Vous combinez valorisation potentielle et stabilité d’un bien immobilier bien situé.
La résidence neuve Allure affiche une architecture contemporaine et épurée. Les lignes claires favorisent luminosité et discrétion dans le paysage urbain. Chaque t2 est pensé pour optimiser les circulations et le confort. La construction 2025 s’aligne sur des standards actuels de qualité. Les prestations intérieures sont conçues pour un usage quotidien facile. Les agencements privilégient des pièces fonctionnelles et une bonne lisibilité. Les matériaux sélectionnés visent durabilité et entretien simplifié. Ces prestations haut de gamme renforcent l’attractivité locative et résidentielle. Les espaces communs sont travaillés pour fluidifier les parcours. L’accessibilité de l’étage renforce le confort de vie au quotidien. Le cadre de la résidence favorise intimité et tranquillité d’usage. Cette résidence neuve propose un environnement cohérent et soigné. L’adresse centrale facilite l’accès aux services et commodités de Marignier. Les besoins quotidiens se gèrent à proximité pour gagner du temps. Les mobilités locales et régionales sont simplifiées depuis ce secteur. Investir immobilier Marignier, c’est profiter d’une localisation équilibrée et fonctionnelle.
Les points forts se lisent clairement pour Allure à Marignier. Emplacement central, format t2, résidence neuve et livraison en 2025. La combinaison usage et location crée une flexibilité intéressante. Le programme neuf 2025 consolide un patrimoine immobilier durable. L’évolution du secteur s’appuie sur l’attractivité de la commune. Les services renforcent l’intérêt résidentiel et locatif du quartier. La stabilité locale soutient la valorisation immobilière Marignier à moyen terme. Cette base solide favorise la visibilité de votre projet. Sur le long terme, la vision patrimoniale reste centrale. L’immobilier neuf limite les aléas techniques initiaux. Le Droit commun offre une lisibilité fiscale et une gestion simple. Vous sécurisez un investissement pérenne avec une perspective de valorisation. Agir maintenant, c’est se positionner sur une offre rare et ciblée. La livraison en décembre 2025 cadre un horizon clair pour décider. L’appartement neuf Marignier de la résidence Allure répond à la demande. Investir immobilier Marignier aujourd’hui prépare la performance de demain.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun optimisé
Profitez des atouts du neuf en Droit commun, avec des frais d’acquisition généralement réduits et une fiscalité lisible pour une gestion simple.
Résidence Principale
Occupation à long terme, cadre fiscal courant, sécurité d’usage et gestion simplifiée pour consolider votre situation patrimoniale.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation sous Droit commun, adaptée aux séjours temporaires, pour ajuster votre stratégie locative selon la demande.
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