Programme neuf • Lumio
Ville: Lumio Code postal: 20260

A MARINA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
A MARINA
À PARTIR DE 340 363,63 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 69,02 m²
Référence : 27773 Étage : 1
Appartement de 69,02 m²
Référence : 27770 Étage : RDC
Appartement de 69,02 m²
Référence : 27771 Étage : RDC
Appartement de 69,02 m²
Référence : 27772 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 405 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

55,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lumio, 20260
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez la résidence A MARINA, un programme neuf au cœur de Lumio. Vous profitez d’un emplacement littoral recherché, idéal pour un appartement neuf Lumio. La résidence A MARINA propose une adresse rare, discrète et pratique. Vous entrez dans un cadre idéal pour vivre ou investir dès maintenant. Profitez d’une localisation privilégiée, à proximité du bord de mer et des services du village. Le cadre est paisible et attractif, parfait pour un quotidien confortable. Ce programme neuf 2025 valorise la mobilité douce et la vie pratique. Vous sécurisez un actif bien situé, dans une commune de caractère. Appréciez la première impression d’un ensemble intimiste, pensé pour la qualité de vie. La résidence A MARINA offre des logements t2 et t3 fonctionnels. Les étages disponibles vont du rez-de-chaussée au 1er étage. Les documents PHOTO et PDF sont accessibles pour valider votre choix. Passez à l’action avec un projet actable immédiatement. L’actabilité est effective depuis le 31/03/2024, gage de sécurité. Vous ciblez un appartement neuf Lumio adapté aux familles ou à un pied-à-terre. Vous anticipez la demande locale et investissez avec sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative recherchée à Lumio

8 logements dont 6 encore disponibles. Typologies t2 et t3 prisées pour investissement locatif Lumio. Emplacement littoral attractif et demande soutenue.

Investissement

Qualité neuve et mise en marché rapide

Construction 2025, prestations haut de gamme perçues. Actable immédiatement pour sécuriser le délai de réalisation et l’occupation sans attente inutile.

Le marché local de Lumio reste dynamique et sélectif. La demande vise des biens bien situés, au calme, proches du littoral. Un investissement locatif Lumio bénéficie d’une attractivité saisonnière et à l’année. Ce programme neuf 2025 s’aligne avec des critères de rareté. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se concentre ici sur le Droit commun. Vous bénéficiez des avantages du neuf et d’une fiscalité rationnelle. La Résidence Principale sécurise votre cadre de vie et votre projet patrimonial. La Location Saisonnière s’ajoute, sous le régime du droit commun, pour optimiser l’usage. La clientèle cible comprend les actifs locaux et les familles recherchant un logement récent. Les résidents secondaires privilégient un appartement neuf Lumio pour la flexibilité. Les investisseurs ciblent la saisonnalité et la demande de moyen terme. Les typologies t2 et t3 répondent à ces attentes variées. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et tangibilité. Vous maîtrisez le risque, avec un actif réel et un marché identifié. Vous combinez usage et rendement potentiel, sans promettre de pourcentage. Vous investissez avec clarté, sous des dispositifs lisibles et stables.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun avantageux

Profitez des frais de notaire réduits du neuf en VEFA. Dépenses d’acquisition allégées pour optimiser votre capacité d’investissement durablement.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location sous Droit commun, déduisez les intérêts d’emprunt et charges éligibles pour optimiser la fiscalité de vos revenus fonciers.

Résidence Principale sécurisée

Stabilisez votre budget et votre cadre de vie. Bénéficiez des atouts du neuf et d’une valorisation patrimoniale potentielle à long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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