VILLA OPALE
VILLA OPALE s’impose comme une adresse rare et recherchée à Le Loroux-Bottereau, au cœur d’un cadre résidentiel paisible et qualitatif. Ce programme intime réunit seulement trois logements, gage d’un environnement calme et d’une gestion de copropriété simplifiée. Avec des typologies T3 et T4, il s’adresse autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs à la recherche d’actifs résilients, adaptés à la vie familiale comme aux besoins locatifs actuels. La présence de balcons privatifs selon les lots renforce l’attrait d’extérieurs confortables, un critère plébiscité sur le marché résidentiel. Autre atout décisif, VILLA OPALE est actable immédiatement, un point clé pour sécuriser son calendrier d’acquisition, verrouiller les conditions de financement et accélérer la mise en exploitation ou l’emménagement. L’immeuble propose des logements répartis du rez-de-chaussée au 3e étage, offrant différentes configurations selon les préférences d’usage. La qualité de vie locale, la sérénité de l’environnement et l’échelle maîtrisée du programme en font une opportunité particulièrement cohérente pour conjuguer confort quotidien et stratégie patrimoniale. En réunissant des lots T3 et T4, des annexes de type balcon et une mise à disposition rapide, VILLA OPALE concentre les fondamentaux attendus par un public exigeant. Qu’il s’agisse d’y vivre ou d’y investir, la combinaison localisation-respirabilité du cadre-agnosticité d’usage répond aux attentes actuelles du marché. Dans une commune où l’habitat résidentiel conserve tout son sens, VILLA OPALE offre une première impression de solidité, de simplicité et d’efficacité — trois leviers qui comptent autant pour l’émotion à l’achat que pour la pérennité d’un placement immobilier.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
3 lots T3/T4, adaptés à la demande longue durée et saisonnière. Balcons selon lots, actables immédiatement pour une mise en exploitation rapide.
Disponibilité et confort
Actable immédiatement. Balcons privatifs selon lots. Documents complets (14 fichiers photo/PDF) pour décider vite et en toute confiance.
VILLA OPALE se distingue par une flexibilité d’exploitation précieuse pour un investisseur ou un accédant avisé. Trois voies d’usage sont possibles et clairement identifiées: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité permet d’aligner la stratégie patrimoniale avec ses objectifs: sécuriser sa résidence, générer des revenus locatifs récurrents, ou encore capter des périodes de demande ponctuelle. Les typologies T3 et T4 répondent particulièrement bien aux besoins des ménages, un segment généralement porteur en location longue durée, tout en offrant un potentiel d’occupation modulable pour des séjours plus courts lorsque le cadre réglementaire local le permet. Le caractère actable immédiatement renforce la maîtrise du projet: pas d’attente prolongée avant la signature, visibilité accrue sur le calendrier, accélération possible de la mise en location ou de l’installation. Pour un investisseur, cela signifie une réduction de la phase d’immobilisation du capital et une projection plus rapide vers l’exploitation. La petite taille de la copropriété, limitée à trois lots, participe à la rareté de l’offre et à une gestion simplifiée, des éléments appréciés pour la tenue d’un actif dans le temps. Sur le plan fiscal, les usages listés ouvrent des cadres connus et éprouvés. En location longue durée, la possibilité d’organiser sa fiscalité autour du régime adapté à sa situation permet d’optimiser les charges courantes liées au bien. En location saisonnière, la modularité d’exploitation offre une autre lecture de la performance, sous réserve du respect des règles locales. Enfin, la résidence principale demeure un pilier patrimonial, combinant sécurité d’occupation et horizon de valorisation sans promesse chiffrée. VILLA OPALE, par sa polyvalence et sa disponibilité, apporte une réponse concrète aux stratégies d’investissement actuelles.
Le programme VILLA OPALE mise sur une conception résidentielle à taille humaine. Avec seulement trois logements, il propose une expérience de vie calme et confidentielle, loin des grands ensembles. Les typologies T3 et T4, réparties du rez-de-chaussée au 3e étage, permettent de choisir une configuration en phase avec son projet: plain-pied pour l’accessibilité, étages supérieurs pour la hauteur et la luminosité. La présence de balcons privatifs selon les lots apporte une pièce de vie supplémentaire en extérieur, très recherchée pour prolonger le confort au quotidien. Les annexes de type balcon participent à la qualité d’usage: espace de respiration, coin repas estival, lieu de détente. La variété des étages disponibles ouvre des perspectives d’aménagement et de vie différentes selon les préférences. L’ensemble se veut fonctionnel et cohérent, avec des logements conçus pour répondre aux exigences contemporaines de confort et de praticité. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’apprécier la matérialité du projet et de se projeter dans chacun des lots en toute sérénité. L’environnement du programme s’inscrit dans la trame résidentielle de Le Loroux-Bottereau, appréciée pour son ambiance de commune à taille humaine. Ce contexte favorise une vie quotidienne organisée et sereine, propice tant à l’occupation personnelle qu’à la mise en location. L’actabilité immédiate constitue un avantage opérationnel majeur: elle permet d’anticiper la phase administrative et d’entrer rapidement dans la phase active du projet, qu’il s’agisse d’emménager ou d’exploiter le bien. VILLA OPALE réunit ainsi les essentiels pour concilier cadre de vie et perspectives patrimoniales dans une résidence sobre, lisible et efficace.
VILLA OPALE concentre des atouts rares sur le marché: une échelle intimiste de trois logements, des typologies T3 et T4 adaptées à la demande familiale, des balcons privatifs selon les lots, et surtout une actabilité immédiate qui sécurise et accélère toutes les étapes d’un projet immobilier. Cette combinaison crée une proposition solide pour les accédants cherchant une résidence durable, comme pour les investisseurs souhaitant un actif clair, lisible et polyvalent. À Le Loroux-Bottereau, le choix d’un programme résidentiel à taille humaine est un parti pris porteur de valeur: rareté de l’offre, simplicité de gestion, attractivité d’usage. À moyen et long terme, ces fondamentaux contribuent à la résilience patrimoniale, sans dépendre d’effets d’annonce ou de promesses chiffrées. La pluralité d’usages — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — autorise des arbitrages au fil du temps, en fonction des objectifs familiaux, financiers ou patrimoniaux. La disponibilité immédiate est un accélérateur décisif: elle limite l’incertitude calendaire, fluidifie le financement et ouvre rapidement la voie à l’occupation ou à l’exploitation. Couplée à la documentation complète (photos et PDF) pour se projeter, elle permet une prise de décision éclairée et rapide. En définitive, VILLA OPALE se positionne comme une opportunité pragmatique et pérenne: un cadre de vie qualitatif, une résidence lisible, une stratégie d’investissement flexible. Pour qui recherche un actif stable, rare et facilement mobilisable, le programme offre des perspectives claires et rassurantes, alignées avec les attentes actuelles du marché résidentiel.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 723 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
78,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 723 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
78,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Le Loroux-Bottereau, 44430
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre fiscal permettant d’imputer les charges courantes et, selon le régime choisi, d’optimiser l’impact des intérêts d’emprunt sur le résultat locatif.
Location Saisonnière
Exploitation possible en location saisonnière, avec imposition au régime des BIC (micro ou réel) selon situation, pour une gestion fiscale adaptée.
Résidence Principale
Avantage clé à la revente: la résidence principale bénéficie d’une exonération de plus-value, sous réserve du respect des conditions en vigueur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 21535 | t4 | 82 m² | 3 | ||
| 21536 | t4 | 87 m² | 3 | ||
| 21537 | t3 | 65 m² | RDC |
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Prix et plan de vente
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