VILLA MARINE
VILLA MARINE signe une adresse rare à Châtelaillon-Plage, dans un cadre résidentiel prisé où la qualité de vie se conjugue avec une vraie exigence patrimoniale. À taille humaine, ce programme confidentiel réunit seulement quatre logements, une configuration idéale pour qui cherche à sécuriser un achat sélectif, loin des résidences surdimensionnées. Son positionnement séduit immédiatement par l’équilibre entre intimité, confort et praticité au quotidien, autant de critères décisifs pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif ciblé. La commune de Châtelaillon-Plage s’impose comme un lieu de vie recherché. En choisissant VILLA MARINE, vous ancrez votre projet au cœur d’un environnement résidentiel stable, apprécié pour son ambiance sereine et sa dimension à échelle humaine. Cette implantation offre une première impression de sérénité et de pérennité, propices à la valorisation dans la durée et à l’occupation régulière des logements. Dès l’arrivée, la signature du programme convainc par sa sobriété soignée et par la lisibilité des espaces, pensée pour favoriser la fluidité des parcours et l’agrément quotidien. La présence d’extérieurs privatifs selon les lots renforce le confort d’usage et l’attractivité, notamment pour les occupants en quête d’un prolongement de vie dehors. L’organisation sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) valorise l’intimité de chacun et garantit une expérience résidentielle calme et qualitative. VILLA MARINE se distingue ainsi par une proposition claire : un emplacement résidentiel de choix à Châtelaillon-Plage, un format intimiste, et une conception tournée vers l’essentiel. Pour un acquéreur en résidence principale comme pour un investisseur, le ressenti est le même : une première impression solide et professionnelle, avec un potentiel d’attractivité durable et une lisibilité parfaite du projet, de l’actabilité à la livraison.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Flex investissement, double stratégie
4 lots T3/T4, autorisés en location saisonnière et longue durée. Calendrier balisé pour une mise en location optimisée sans promesse chiffrée.
Neuf, confort et extérieurs
Programme neuf sur 2 niveaux (RDC/1er). Jardins selon lots. Livraison prévue 09/2027 pour une exploitation maîtrisée et durable.
VILLA MARINE offre une double orientation d’investissement, avec des cadres d’occupation autorisés en Location Saisonnière et en Location Long Terme, en plus de l’usage en Résidence Principale. Cette polyvalence constitue un levier stratégique majeur pour adapter la mise en location au cycle de vie du patrimoine et aux objectifs de l’investisseur. La rareté d’un programme intimiste de quatre lots renforce la dimension patrimoniale, avec un positionnement susceptible de favoriser une occupation régulière et une fluidité locative. Le calendrier du projet apporte de la visibilité et de la maîtrise: l’actabilité est planifiée au 31/12/2025, permettant de sécuriser l’acquisition sur plan avec une anticipation claire des étapes, tandis que la livraison prévue en septembre 2027 offre un horizon précis pour la mise en service et l’entrée en jouissance. Cette temporalité graduelle permet d’optimiser la préparation locative, qu’il s’agisse de la mise en marché saisonnière (flexibilité opérationnelle, séquencement par période) ou de la longue durée (stabilité d’occupation, simplicité de gestion). Le format T3 et T4 s’adresse à une clientèle large: ménages, télétravailleurs, ou profils recherchant des espaces confortables et fonctionnels. Les annexes de type jardin, selon les lots, constituent un atout différenciant, particulièrement apprécié par les occupants pour le confort d’usage au quotidien. La distribution sur rez-de-chaussée et premier étage renforce l’attrait en termes d’intimité et de tranquillité, des critères déterminants dans le choix d’un logement. En matière fiscale, le cadre applicable s’articule autour de l’usage: résidence principale, location saisonnière, ou location longue durée. L’achat sur plan dans le neuf permet généralement de bénéficier d’un cadre d’acquisition optimisé propre aux programmes de cette nature. L’ensemble constitue une opportunité d’investissement à la fois lisible et adaptable, avec des options de détention et d’exploitation alignées sur des objectifs de valorisation patrimoniale et de sécurisation de revenus, sans engager de promesse de rendement chiffrée.
Conçu comme une résidence intimiste, VILLA MARINE rassemble quatre logements seulement, répartis du rez-de-chaussée au premier étage. Cette échelle maîtrisée favorise un environnement calme, une circulation fluide et une appropriation rapide des lieux par les occupants. L’architecture, sobre et contemporaine, privilégie la clarté des volumes et la fonctionnalité des espaces, afin d’offrir une expérience résidentielle sereine et durable. Les typologies T3 et T4 répondent à des attentes actuelles: pièces à vivre bien proportionnées, espaces nuit distincts, et agencement pensé pour concilier quotidien, réception et télétravail. Les jardins, selon les lots, apportent un supplément d’agrément particulièrement recherché pour prolonger le cadre de vie à l’extérieur. Cet atout renforce l’attractivité du programme pour une occupation principale tout comme pour une mise en location qualitative. La conception sur deux niveaux permet de dissocier clairement les ambiances: praticité et accessibilité des rez-de-chaussée, intimité renforcée aux étages. Ce parti pris structurel facilite les usages et confère au programme une lisibilité qui séduit autant les résidents que les investisseurs en quête de logements faciles à habiter et à gérer. Chaque détail est orienté vers le confort d’usage et la pérennité de l’ensemble. L’environnement résidentiel de Châtelaillon-Plage constitue un cadre propice à la valorisation du bien-être: proximité d’un tissu de vie à taille humaine, ambiance sereine et cohérente. La documentation disponible (photos et PDFs) permet d’appréhender le projet dans sa globalité et d’accompagner la prise de décision de manière éclairée. Entre équilibre architectural, qualité des espaces extérieurs et dimension confidentielle, VILLA MARINE s’impose comme une adresse sûre pour habiter ou investir avec sérénité.
VILLA MARINE concentre les marqueurs d’un placement patrimonial sélectif: une adresse à Châtelaillon-Plage, une résidence de seulement quatre lots, des typologies T3 et T4 recherchées, et des jardins selon les logements. Ce format confidentiel nourrit l’attractivité et la pérennité d’usage, que ce soit pour y résider au quotidien ou pour louer avec une stratégie adaptée (saisonnière ou longue durée). La clarté du calendrier — actabilité au 31/12/2025, livraison en septembre 2027 — offre un cadre d’anticipation solide pour préparer financement, ameublement et mise en location. À moyen et long terme, la cohérence résidentielle de l’emplacement et la qualité d’usage des logements constituent des fondamentaux de valorisation. Les espaces extérieurs, l’organisation sur deux niveaux et la sélection de typologies efficaces renforcent l’adéquation avec les attentes contemporaines: confort, intimité, et facilité de gestion. Ce trio est un socle robuste pour sécuriser l’occupation et viser une stabilité patrimoniale. La rareté du programme agit comme un facteur de différenciation sur le marché local. Peu de lots, une identité lisible, des usages autorisés polyvalents: autant d’éléments qui favorisent la conservation de la valeur dans la durée. Pour une résidence principale, le projet propose un équilibre de vie apaisé; pour un investisseur, il permet de moduler sa stratégie entre saisonnier et longue durée selon l’évolution des objectifs. En conclusion, VILLA MARINE incarne une opportunité claire et structurée: un cadre résidentiel qualitatif, un format intimiste et un calendrier maîtrisé. Autant d’atouts pour se positionner dès maintenant sur une acquisition neuve à Châtelaillon-Plage, avec une vision long terme orientée vers la solidité patrimoniale et la sérénité d’exploitation.
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 810 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
102,8 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
7 810 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
102,8 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Châtelaillon-Plage, 17340
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
VEFA et frais de notaire réduits
Achat sur plan avec actabilité au 31/12/2025. En neuf, des frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien, sous conditions usuelles.
Déduction des intérêts d’emprunt
En location (saisonnière ou longue durée), possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon régime fiscal choisi et conditions en vigueur.
Plus-value et résidence principale
Usage en résidence principale pouvant bénéficier d’une exonération de plus-value lors de la revente, sous conditions légales applicables.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 8667 | t4 | 89 m² | RDC | ||
| 8668 | t4 | 114 m² | 1 | ||
| 8669 | t3 | 107 m² | 1 | ||
| 8670 | t3 | 101 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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