VILLA MAGNOLIA
VILLA MAGNOLIA s’impose comme une adresse sélective à Luzarches, au cœur du 95270, dans un cadre résidentiel apprécié pour sa quiétude et sa dimension patrimoniale. Pensé pour répondre à la fois aux attentes d’occupation en résidence principale et aux objectifs d’investissement locatif, le programme offre un positionnement rare sur un marché local où la qualité de vie et la stabilité de la demande se conjuguent naturellement. Son implantation dans l’environnement urbain de Luzarches permet de bénéficier d’une atmosphère sereine, propice à la valorisation dans le temps, tout en restant connectée aux dynamiques de la ville. Dès le premier contact, VILLA MAGNOLIA se distingue par une proposition claire et structurée : un parc de logements de typologies T2, T3 et T4, adapté aux besoins d’un large public – célibataires, couples, familles – et donc particulièrement pertinent pour une stratégie d’occupation ou de location longue durée. La livraison prévue en décembre 2027 donne aux acquéreurs un horizon maîtrisé, tandis que l’actabilité fixée au 30/06/2026 sécurise le calendrier d’engagement. Avec 15 lots disponibles au sein d’une opération de taille humaine, l’ensemble allie confidentialité, sélection et lisibilité du projet. Les documents disponibles (photos et PDF) offrent une vision qualité du programme et facilitent l’aide à la décision. VILLA MAGNOLIA incarne ainsi une opportunité de consolidation patrimoniale sur Luzarches, avec une approche rigoureuse et un cadre de réalisation précis, conçus pour rassurer autant que pour séduire.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif solide
15 lots seulement, typologies T2 à T4 recherchées, actable au 30/06/2026 et livraison en 12/2027 pour un déploiement locatif maîtrisé.
Cadre neuf, prêt à planifier
Calendrier défini (actable 30/06/2026, livraison 12/2027), documents complets (photos, PDF) pour anticiper la mise en location et la gestion.
Pour un investisseur, VILLA MAGNOLIA combine des fondamentaux solides et des leviers de sécurisation. Le programme s’inscrit dans trois usages possibles : Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Chacun ouvre une stratégie distincte. En Location Long Terme, l’investisseur privilégie la stabilité de l’occupation et la visibilité du flux locatif, un atout dans un contexte patrimonial où la demande sur les T2 à T4 est structurelle. Ce positionnement favorise une gestion prudente du risque et une détention longue, avec une perspective d’appréciation corrélée à l’attractivité résidentielle de Luzarches. En Location Saisonnière, l’usage s’adresse à des besoins temporaires, permettant d’optimiser la flexibilité d’exploitation lorsque le cadre local s’y prête, tout en conservant la liberté d’ajuster la stratégie dans le temps. Enfin, l’hypothèse de Résidence Principale répond à une logique patrimoniale pure, avec une visibilité à long terme et la possibilité d’envisager une sortie à horizon choisi. Le calendrier du projet – actabilité au 30/06/2026 et livraison en décembre 2027 – offre un phasage clair entre engagement et mise à disposition, appréciable pour planifier le financement et la mise en location. Le dimensionnement de 15 lots seulement limite la dilution de l’offre interne et soutient la perception de rareté, un aspect souvent recherché pour la tenue de valeur. L’orientation T2/T3/T4, la structure de l’opération et les supports documentaires (photos, PDF) constituent autant d’éléments de conviction pour un investissement rationnel, ancré sur des fondamentaux durables et sur une lecture prudente des risques.
VILLA MAGNOLIA est un programme à taille humaine réunissant 15 logements déclinés en T2, T3 et T4, pour une expérience de vie confortable et lisible. La conception met en avant une architecture contemporaine sobre, pensée pour s’intégrer à l’esprit résidentiel de Luzarches, favorisant la pérennité esthétique et la valorisation dans le temps. La distribution des typologies a été étudiée pour couvrir les principaux usages : primo-accédants, familles en quête d’un cadre calme, ou investisseurs privilégiant des formats éprouvés et recherchés. Sans entrer dans le détail des surfaces, l’agencement vise la fonctionnalité et la clarté des volumes, au service de la vie quotidienne et de la mise en location. L’environnement urbain de Luzarches apporte une atmosphère sereine, propice à une occupation fluide, avec un accès aisé aux services du quotidien dans un rayon de proximité. La cohérence du calendrier (actable au 30/06/2026, livraison en décembre 2027) s’intègre à une démarche de réalisation structurée, gage de prévisibilité pour les occupants et les investisseurs. Les documents disponibles – photos et PDF – permettent d’apprécier le niveau de prestation et la qualité de l’ensemble, tout en offrant un support concret pour se projeter sur l’aménagement et l’usage. L’approche qualitative, la sélection de typologies universelles et le format intimiste du programme contribuent à la lisibilité du projet et à sa capacité à s’inscrire durablement dans le patrimoine des acquéreurs.
VILLA MAGNOLIA réunit les atouts essentiels d’un placement immobilier défensif et évolutif à Luzarches : une opération intimiste de 15 lots, des typologies T2 à T4 prisées, un calendrier précis et documenté, et une implantation dans un cadre résidentiel qui soutient la demande dans le temps. À court et moyen termes, l’actabilité au 30/06/2026 puis la livraison en décembre 2027 offrent une feuille de route claire pour planifier financement, installation ou mise en location. À long terme, la nature résidentielle de Luzarches et l’adéquation du programme aux usages dominants (Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière) plaident pour une conservation patrimoniale sereine et une bonne liquidité à la revente. La cohérence des typologies constitue un socle de stabilité, tandis que la taille maîtrisée de l’opération confère une forme d’exclusivité et limite l’exposition à une concurrence interne. En complément, la disponibilité de supports (photos, PDF) renforce la transparence et la capacité à arbitrer rapidement. Pour les investisseurs, c’est l’opportunité de s’adosser à un actif tangible, clair dans son positionnement et lisible dans son exécution. Pour les occupants en résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie équilibré et durable. VILLA MAGNOLIA s’affirme ainsi comme une décision patrimoniale rationnelle, portée par des fondamentaux solides et une vision réaliste du marché résidentiel de Luzarches.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 281 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
63,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
4 281 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
63,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Luzarches, 95270
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre privilégiant la stabilité locative et la visibilité. Possibilité de déduire charges et intérêts d’emprunt selon régime adapté à la location nue.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation selon les périodes et la demande locale, avec possibilité d’opter pour la déduction des intérêts d’emprunt selon votre régime fiscal.
Résidence Principale
Stratégie patrimoniale long terme, avec exonération de plus-value à la revente de la résidence principale selon la réglementation en vigueur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 20611 | t4 | 87 m² | - | ||
| 20612 | t4 | 81 m² | - | ||
| 20613 | t4 | 79 m² | - | ||
| 20614 | t4 | 80 m² | - | ||
| 20615 | t4 | 85 m² | - | ||
| 20616 | t3 | 59 m² | - | ||
| 20617 | t3 | 59 m² | - | ||
| 20618 | t3 | 61 m² | - | ||
| 20619 | t3 | 60 m² | - | ||
| 20620 | t3 | 60 m² | - | ||
| 20621 | t3 | 61 m² | - | ||
| 20622 | t3 | 56 m² | - | ||
| 20623 | t2 | 42 m² | - | ||
| 20624 | t2 | 46 m² | - | ||
| 20625 | t2 | 43 m² | - |
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Prix et plan de vente
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