Programme neuf • Ambleteuse
Ville: Ambleteuse Code postal: 62164

VILLA LÉA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA LÉA
À PARTIR DE 317 000,40 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 45,20 m²
Référence : 2703 Étage : 1
Appartement de 45,10 m²
Référence : 2704 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 767 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

62,3 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Ambleteuse, 62164
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence VILLA LÉA, un programme neuf rare à Ambleteuse. Vous ciblez un appartement neuf Ambleteuse pour diversifier ou vous installer durablement. Ce programme neuf 2025 conjugue sécurité, pérennité et visibilité calendrier. Vous entrez dans un cadre clair pour anticiper votre projet dès aujourd’hui. L’emplacement à Ambleteuse offre une adresse recherchée et paisible. Vous profitez d’une commune à taille humaine, appréciée pour sa qualité de vie stable. L’attractivité locale soutient la demande résidentielle comme l’usage secondaire. C’est un socle solide pour investir immobilier Ambleteuse en toute sérénité. La résidence VILLA LÉA se distingue par une copropriété intimiste de 7 logements. Vous profitez de typologies T2, T3 et T4, avec des balcons selon les lots. Les appartements se situent entre le 1er et le 2e étage, gage de confort. La conception favorise une habitabilité équilibrée et des usages simples. Le calendrier est un atout avec une livraison annoncée en juin 2026. Vous planifiez votre financement et votre installation avec un horizon net. Les lots disponibles sont encore au nombre de 6, dont un déjà réservé. C’est le bon moment pour un appartement neuf Ambleteuse et un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

7 logements seulement, 6 encore disponibles. Typologies T2-T4 recherchées pour une demande soutenue. Horizon de livraison 2026, visibilité et gestion facilitées.

Investissement

Construction soignée et balcons

Résidence neuve sur 2 niveaux, prestations haut de gamme, balcons selon les lots. Documents photo et PDF disponibles pour valider rapidement.

Le marché d’Ambleteuse privilégie la qualité et la stabilité. Vous visez un investissement locatif Ambleteuse avec une demande soutenue par la résidence principale et les séjours courts. La taille humaine du parc renforce la rareté, donc la tenue dans le temps. Ce contexte est propice à une stratégie prudente et lisible. Côté dispositifs, vous mobilisez uniquement le droit commun, la Résidence Principale et la Location Saisonnière. En droit commun, la VEFA ouvre des frais de notaire réduits sur le neuf. En Résidence Principale, vous sécurisez votre cadre de vie sur le long terme. En Location Saisonnière, vous adaptez votre régime fiscal selon votre profil. La clientèle cible est double et claire. Résidents principaux en quête de confort et d’un cadre apaisé toute l’année. Usagers saisonniers appréciant des surfaces bien pensées et des balcons. Investisseurs prudents recherchant visibilité calendrier et bonne liquidité locale. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et diversification. Vous construisez un actif réel, indexé à la demande locale. La défiscalisation immobilier s’envisage via le droit commun du neuf. Vous cumulez simplicité juridique et horizon de valorisation progressive.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal simple. Idéal pour sécuriser l’acquisition et optimiser les débuts de détention.

Résidence Principale optimisée

Occupation personnelle priorisée, financement lisible, déduction des intérêts d’emprunt possible selon situation et régime fiscal applicable.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation et optimisation des périodes d’occupation. Cadre adapté aux résidences secondaires, selon votre profil fiscal et usage.

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