Villa Kiana
À Quint-Fonsegrives, aux portes de l’est toulousain, Villa Kiana s’impose comme une adresse confidentielle et recherchée pour qui vise une installation sereine ou un placement immobilier sélectif. Ce programme à taille humaine met en scène un nombre très limité de logements, gage d’un cadre de vie paisible et d’un positionnement qualitatif. Niché au cœur d’une commune dynamique, Villa Kiana profite d’un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, tout en restant naturellement connecté aux principaux pôles d’activité de l’agglomération toulousaine. La perspective d’une livraison prévue en septembre 2026 offre un horizon clair, permettant d’anticiper projection patrimoniale et calendrier d’occupation ou de mise en location. Dès à présent actable, le programme se distingue par une structuration juridique et un planning avancé, éléments clés pour sécuriser son acquisition et verrouiller un positionnement stratégique avant la mise sur le marché complète. Les appartements, déclinés en T3 et T4, répondent aux attentes des familles, des actifs à la recherche d’espaces fonctionnels, ainsi que des investisseurs souhaitant cibler une demande locative équilibrée. En étage élevé, ils promettent une expérience résidentielle valorisante, rare dans un ensemble aussi intimiste. Villa Kiana associe ainsi l’attrait d’un emplacement résidentiel solide à la rareté d’un parc réduit, une combinaison particulièrement attractive pour optimiser son entrée sur le marché et miser sur la stabilité à long terme.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative solide
T3 et T4 en étages élevés, dans une résidence de 4 lots dont 2 encore disponibles. Actable au 31/12/2024 pour sécuriser votre positionnement.
Calendrier maîtrisé
Actable immédiatement et livraison prévue en septembre 2026. Dossier complet avec 9 documents (PHOTO et PDF) pour décider rapidement.
Villa Kiana réunit des fondamentaux solides pour un investissement orienté sécurité et pérennité. Trois usages sont possibles selon votre stratégie: Résidence Principale, Location Long Terme ou Location Saisonnière. En résidence principale, l’acquisition s’envisage dans une logique patrimoniale sereine, avec un calendrier précis: actabilité immédiate et livraison planifiée en septembre 2026, permettant de synchroniser financement et occupation sans incertitude inutile. Pour la Location Long Terme, la typologie T3/T4 en étage élevé cible une demande familiale et de colocation qualitative, appréciée dans les communes limitrophes de Toulouse. Ce positionnement vise la stabilité d’occupation et la réduction du turnover, critères essentiels pour lisser la gestion au fil des années. La Location Saisonnière, quant à elle, peut convenir à une approche flexible, selon les périodes d’occupation personnelle et l’optimisation du calendrier d’exploitation, en cohérence avec la réglementation locale. Le faible nombre d’unités renforce la dimension d’exclusivité, limitant la concurrence intra-résidence et contribuant à préserver l’attractivité à long terme. Enfin, l’actabilité au 31/12/2024 permet d’organiser en amont les modalités de financement et d’anticiper l’entrée en jouissance juridique, un atout pour verrouiller son opération et maîtriser les étapes clés. En somme, le triptyque localisation résidentielle convoitée, rareté de l’offre et calendrier balisé confère à Villa Kiana un profil d’investissement pensé pour la protection du capital, la valorisation progressive et la flexibilité d’exploitation selon vos objectifs.
Villa Kiana est un programme intimiste composé d’un parc immobilier restreint, avec une majorité d’appartements déjà réservés, signe d’un intérêt rapide pour l’adresse. Les logements disponibles se situent en étages élevés, du 3e au 6e étage, un positionnement rare qui apporte luminosité, vues dégagées et confort acoustique accru. Les typologies T3 et T4 ont été privilégiées pour répondre aux besoins d’espaces du quotidien: pièces de vie conviviales, chambres multiples et organisation fonctionnelle pour familles, télétravailleurs ou occupants en colocation maîtrisée. L’architecture privilégie la sobriété élégante et l’intégration dans un tissu résidentiel de Quint-Fonsegrives, commune reconnue pour son cadre paisible et son esprit de village aux portes de la métropole. L’environnement immédiat offre un quotidien simple et confortable, avec les avantages d’une localisation résidentielle qui permet d’accéder aisément aux services, aux infrastructures et aux principaux bassins d’emplois de l’est toulousain. Le calendrier de livraison, prévu en septembre 2026, s’inscrit dans une planification claire, favorable à une acquisition anticipée et à la préparation sereine de l’installation ou de la mise en location. Le dossier de présentation est documenté, avec des supports PHOTO et PDF disponibles pour accompagner l’analyse, affiner votre projection et comparer les atouts des lots encore accessibles. L’actabilité immédiate constitue un marqueur de sérieux: elle permet de sécuriser le bien juridiquement, d’aligner le montage financier et de planifier les prochaines étapes sans délais superflus. À Quint-Fonsegrives, Villa Kiana propose ainsi une combinaison rare: un programme confidentiel, des appartements en étage élevé et un cadre résidentiel propice à une qualité de vie durable.
Investir ou s’installer à Villa Kiana, c’est faire le choix d’un actif rare dans un marché tendu: une résidence à taille humaine, peu de lots, et des appartements en étages élevés recherchés pour leur confort et leur valeur perçue. La commune de Quint-Fonsegrives, immédiatement connectée à l’aire toulousaine, soutient une demande soutenue sur les typologies familiales, un vecteur de stabilité pour une stratégie locative de long terme. La livraison annoncée en septembre 2026 apporte une visibilité précieuse: elle permet d’anticiper l’exploitation, d’aligner financement et calendrier, et de se positionner avant la pleine maturité du secteur. L’actabilité d’ores et déjà accessible renforce la sécurité opérationnelle et confère un avantage compétitif à l’acquéreur qui souhaite verrouiller son projet sans attendre. À plus long terme, la rareté du parc (peu d’unités, concurrence interne limitée) et la qualité de la situation résidentielle constituent des moteurs de valorisation patrimoniale. Pour une résidence principale, c’est l’assurance d’un cadre durable en étage élevé; pour un investissement, la combinaison localisation + typologies T3/T4 + profondeur de marché locale oriente vers une occupation pérenne et une gestion facilitée. Enfin, la documentation disponible en PHOTO et PDF permet d’affiner votre décision et de comparer précisément les atouts des derniers lots. Villa Kiana coche ainsi les cases essentielles: sécurité du montage, visibilité du calendrier, attractivité d’un emplacement résidentiel et potentiel de valorisation à horizon long terme. Une opportunité à saisir pour ancrer son patrimoine dans un secteur prisé, avec une stratégie claire et maîtrisée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 944 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
73,6 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Prix moyen
3 944 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
73,6 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Localisation & commodités
- • Quint-Fonsegrives, 31130
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre d’exploitation stable, adapté aux T3/T4. Charges et intérêts d’emprunt déductibles selon régime applicable, optimisant le cash-flow net.
Résidence Principale
Optimisation patrimoniale et stabilité d’occupation. Possibilité de déduction des intérêts d’emprunt selon votre montage et situation fiscale.
Location Saisonnière
Flexibilité d’usage selon périodes d’occupation. Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme sur une adresse résidentielle prisée.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 8455 | t3 | 76 m² | 5 | ||
| 28472 | t3 | 65 m² | 3 | ||
| 8456 | t4 | 88 m² | 6 | ||
| 8457 | t3 | 65 m² | 6 |
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Prix et plan de vente
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