Vert'Uose
Vert'Uose s’inscrit comme une adresse contemporaine à Neuilly-sur-Marne (93330), au cœur d’un tissu résidentiel en pleine consolidation. Pensé pour répondre aux attentes exigeantes des accédants comme des investisseurs, le programme se distingue par un positionnement clair: une offre ciblée sur des appartements T3, gage d’équilibre entre confort de vie, attractivité locative et pérennité patrimoniale. Dès le premier regard, Vert'Uose séduit par une proposition épurée et actuelle, qui met en avant l’essentiel: une conception rationnelle, des circulations lisibles et une implantation visant la praticité au quotidien. La première impression se double d’une promesse de stabilité, renforcée par un calendrier de livraison prévu en mars 2026. Cette temporalité offre à chacun une lecture sereine du projet, avec une projection maîtrisée dans le temps. Le programme a suscité un intérêt marqué, attesté par l’écoulement rapide de ses lots, un signal fort pour qui recherche une adresse capable de fédérer la demande. La documentation disponible (photos et PDF) accompagne une prise de décision informée, en apportant une vision claire des partis pris architecturaux et de l’esprit du lieu. Au-delà de son identité, Vert'Uose s’impose par un ciblage typologique pertinent: le T3, format plébiscité tant en résidence principale qu’en location, pour sa versatilité et sa capacité à traverser les cycles de marché. Positionné sur le 1er étage, l’ensemble privilégie l’accessibilité et la fonctionnalité. Dans un contexte où la qualité d’exécution et la lisibilité du produit priment, Vert'Uose offre un terrain de jeu rassurant pour structurer un projet de vie ou un investissement, en cherchant l’accord juste entre valeur d’usage aujourd’hui et valorisation potentielle demain.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cœur de la demande locative
T3 uniquement, 2 unités vendues, orientation 1er étage: une typologie plébiscitée pour sécuriser l’occupation et la liquidité.
Livraison sécurisée 03/2026
Calendrier clair, 13 documents (photos & PDF) pour décider sereinement et préparer la mise en location ou l’emménagement.
Pour un investisseur, Vert'Uose articule un triptyque clair: Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme. Cette combinaison autorise une stratégie fine, adaptable au cycle de vie de l’actif et aux objectifs patrimoniaux. En résidence principale, le T3 constitue une valeur-sûre: format familial ou évolutif, il favorise l’usage pérenne et contribue à la liquidité à la revente. La livraison en mars 2026 clarifie l’horizon de détention initial et permet d’anticiper le passage d’un usage en résidence principale vers une mise en location, si tel est le projet à terme. En Location Long Terme, la typologie T3 répond à une demande structurelle, portée par les ménages en recherche d’un logement équilibré. La profondeur de marché associée à ce format facilite la projection sur la continuité d’occupation, critère déterminant pour sécuriser des flux locatifs réguliers. La localisation à Neuilly-sur-Marne apporte une lisibilité territoriale: une commune identifiée, facilitant la compréhension des dynamiques locatives locales et la valorisation dans le temps. La Location Saisonnière offre, quant à elle, une flexibilité opérationnelle qui peut intéresser certains profils, sous réserve de respecter la réglementation locale applicable. Elle peut s’inscrire dans une stratégie opportuniste, selon les périodes de l’année et l’usage personnel du bien. L’ensemble est d’autant plus lisible que le programme, déjà très demandé, a vu ses lots être vendus, témoignant d’un intérêt marché tangible. Enfin, le fait d’être actable non immédiatement impose une planification financière rigoureuse, mais apporte aussi une fenêtre pour optimiser montage, financement et calendrier, afin d’aligner au mieux l’usage choisi avec l’échéance de livraison.
Vert'Uose propose une écriture architecturale contemporaine et discrète, privilégiant la cohérence d’ensemble et la fonctionnalité. Les appartements, exclusivement des T3, sont pensés pour offrir une organisation intérieure logique, propice à la vie quotidienne et à l’adaptabilité des usages. L’implantation au 1er étage renforce le confort d’accès et contribue à une lecture claire des espaces, limitant les contraintes liées aux déplacements verticaux. La sélection d’annexes de type “other” s’inscrit dans une approche pragmatique des besoins complémentaires, avec une attention portée aux usages utiles plutôt qu’accessoires. L’environnement immédiat, à Neuilly-sur-Marne, soutient une expérience résidentielle lisible: un cadre urbain à taille humaine, propice à la stabilité, qui favorise des trajectoires résidentielles durables. L’esthétique générale privilégie des lignes propres et une matérialité sobre, gage d’une intégration harmonieuse et d’un entretien facilité dans le temps. Cette modération formelle participe à la pérennité de l’actif, un point clé pour les investisseurs attentifs au coût total de détention et à la valorisation à long terme. La livraison prévue en mars 2026 structure le rythme du projet et permet d’anticiper sereinement aménagements et modalités de gestion, selon que l’on vise la résidence principale, la location longue durée ou la location saisonnière. La présence de documents disponibles (photos et PDF) en nombre permet d’apprécier avec précision les choix de conception, tout en donnant des repères concrets pour planifier le projet. Enfin, l’unité de gamme typologique (T3) assure une cohérence globale, favorable à une perception qualitative du programme et à une maintenance rationalisée au fil du temps.
Vert'Uose cumule plusieurs atouts décisifs: une localisation claire à Neuilly-sur-Marne, un calendrier de livraison fixé à mars 2026 pour un pilotage précis du projet, et un positionnement typologique resserré sur des T3, format unanimement recherché. Le succès commercial, matérialisé par la vente de l’ensemble des lots, confirme la pertinence de l’offre et la traction du marché pour ce type de produits. Pour un investisseur, cette dynamique est un indicateur de confiance, utile pour envisager la liquidité et l’attractivité à l’usage comme à la revente. À moyen et long termes, la cohérence architecturale et la sobriété des prestations contribuent à la durabilité de l’actif: elles limitent les aléas d’entretien, renforcent la perception qualitative et soutiennent la stabilité de l’occupation. La flexibilité d’usage — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — autorise une stratégie évolutive, capable de s’ajuster aux cycles et aux objectifs patrimoniaux, sans enfermement dans un cadre fiscal unique. L’implantation au 1er étage ajoute une dimension de confort et de praticité, valorisée par de nombreux occupants. Vert'Uose est ainsi une proposition claire et rassurante pour qui cherche à combiner valeur d’usage immédiate et perspectives de valorisation maîtrisées. Dans un environnement résidentiel lisible, et avec une documentation solide pour éclairer la décision, le programme se prête à une approche méthodique: définir l’usage cible, caler le financement, planifier la gestion, puis dérouler la stratégie à la livraison. Une adresse à surveiller pour de futures opportunités et un cadre pertinent pour structurer un projet pérenne.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 283 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
67,0 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
4 283 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
67,0 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Neuilly-sur-Marne, 93330
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
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Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale (selon conditions fiscales en vigueur). Cadre patrimonial stable et lisible.
Location Long Terme
Déduction des intérêts d’emprunt et charges des revenus fonciers (selon régime choisi et conditions). Vision de flux réguliers et pérennité.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation sous réserve des règles locales. Optimisation possible de l’usage selon périodes et stratégie patrimoniale.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 13068 | t3 | 67 m² | 1 | ||
| 13069 | t3 | 67 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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