Programme neuf • Wissous
Ville: Wissous Code postal: 91320

UNISSON

UNISSON s’impose comme une adresse de choix à Wissous, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Cette réalisation neuve réunit tout ce que recherchent les investisseurs et les acquéreurs exigeants : un positionnement serein, une architecture contemporaine et un calendrier clair. Dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, le programme profite d’une implantation équilibrée, propice à la valorisation patrimoniale et à la stabilité d’occupation. Dès les premiers instants, UNISSON séduit par sa dimension confidentielle et sa cohérence urbaine : une copropriété à taille humaine qui favorise la tranquillité, la privacy et la pérennité. Pensé pour répondre aux usages actuels, le programme propose des appartements adaptés aussi bien à la résidence principale qu’à l’investissement locatif. Les typologies sélectionnées offrent une lisibilité parfaite du projet et une attractivité immédiate pour les occupants, qu’ils recherchent un pied-à-terre optimisé ou un logement familial confortable. La verticalité maîtrisée, du 2e au 4e étage, garantit une belle lisibilité des vues et une luminosité soignée. La date de livraison prévue en mars 2026 permet d’anticiper sereinement son projet, tout en bénéficiant d’une actabilité immédiate pour sécuriser l’acquisition et figer les conditions. Dans un marché où la qualité d’emplacement fait la différence, UNISSON capitalise sur un cadre quotidien pratique et apaisé, gage d’une expérience résidentielle durable. Pour un achat patrimonial ou un investissement orienté revenus récurrents, ce programme constitue une opportunité claire : un bien neuf, lisible et bien positionné, pour conjuguer confort d’usage et potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
UNISSON
À PARTIR DE 247 999,99 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

6 lots seulement, typologies T2/T4 recherchées, du 2e au 4e étage. Actabilité immédiate et livraison prévue 03/2026 pour sécuriser l’exploitation.

Investissement

Neuf, simple et maîtrisé

Programme neuf à taille humaine, gestion de copropriété facilitée, documentation complète (photos/PDF). Horizon de livraison clair et lisible.

UNISSON offre une combinaison rare pour l’investisseur : visibilité, sécurité et flexibilité d’exploitation, avec des dispositifs adaptés aux stratégies patrimoniales. Trois cadres se distinguent. En résidence principale, l’acquisition s’inscrit dans une logique de sécurisation du capital et d’optimisation de la durée de détention, avec la perspective d’une gestion maîtrisée et d’une revente facilitée à terme. Ce choix valorise l’usage, tout en préservant le potentiel d’évolution du patrimoine. Pour une Location Long Terme, le programme répond aux attentes d’un marché recherchant des logements fonctionnels et bien situés. Cette stratégie favorise la stabilité des revenus et la pérennité de l’occupation, atouts essentiels pour lisser les cycles et sécuriser la gestion. Elle permet également d’activer, selon le régime fiscal choisi et la situation de l’investisseur, la déduction des charges et des intérêts d’emprunt associés au financement, renforçant la pertinence patrimoniale de l’opération. La Location Saisonnière, enfin, ouvre une alternative de diversification, en adéquation avec les périodes d’usage personnel ou pour optimiser des fenêtres de vacance. Elle s’envisage dans le respect de la réglementation locale en vigueur et peut constituer un levier de flexibilité pour adapter l’exploitation aux évolutions du marché. À ces options s’ajoutent les avantages classiques du neuf, dont l’actabilité immédiate, qui permet de sécuriser le calendrier, et un cadre juridique protecteur. L’ensemble compose une proposition d’investissement équilibrée, lisible et orientée vers la durabilité des flux et la préservation de la valeur.

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 270 €/m²

Typologies

t2, t4

Surface moyenne

63,5 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Wissous, 91320
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Location Long Terme

Revenus fonciers avec possibilité de déduire charges et intérêts d’emprunt selon régime fiscal en vigueur. Cadre stable, visibilité des flux.

Frais de notaire réduits (VEFA)

Acquisition en neuf avec frais de notaire réduits, optimisant le coût d’entrée et la structuration patrimoniale dès l’acte.

Résidence Principale et plus-value

En résidence principale, exonération de la plus-value à la revente possible selon conditions légales, optimisant la sortie patrimoniale.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
8149 t4 84 m² 2
8150 t4 84 m² 4
8151 t4 84 m² 3
8152 t2 43 m² 2
8153 t2 44 m² 4
8154 t2 42 m² 4

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Caen

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