Terre Garonne 2
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 638 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
139,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
5 638 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
139,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Toulouse, 31300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez Terre Garonne 2, une résidence Terre Garonne 2 qui s’inscrit comme un programme neuf 2025 au cœur de Toulouse. Vous ciblez un appartement neuf Toulouse alliant confort et sécurité patrimoniale. Vous recherchez une adresse actable immédiatement. Vous êtes au bon endroit pour investir immobilier Toulouse avec visibilité et simplicité. Profitez d’un emplacement privilégié sur la rive gauche de la Garonne, au sein d’un secteur urbain vivant et recherché. Vous restez connecté aux grandes polarités toulousaines, tout en préservant votre tranquillité. Vous bénéficiez d’un environnement pratique au quotidien. Vous combinez qualité de vie et potentiel d’attractivité locative. Appréciez une résidence [nom] à taille humaine avec seulement deux logements. Vous montez dans les derniers étages, du 8e au 9e étage, pour des vues dégagées et un cadre lumineux. Vous profitez d’annexes de type balcon pour prolonger les espaces de vie. Vous ciblez des T5 adaptés aux usages familiaux ou premium. Agissez maintenant, car le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. Vous sécurisez votre temporalité d’acquisition et votre installation. Vous confirmez un projet de résidence principale ou d’investissement avec un appartement neuf Toulouse rare. Vous entrez sur un programme neuf 2025 pensé pour valoriser durablement votre patrimoine.
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif premium
Deux T5 en derniers étages avec balcons, attractifs pour une demande exigeante à Toulouse. Idéal pour optimiser l’occupation et sécuriser des flux locatifs.
Qualité et disponibilité
Résidence neuve intimiste, actable immédiatement. Prestations haut de gamme en hauteur, avec annexes balcon, pour une mise en service rapide et sereine.
Le marché local de Toulouse présente une demande soutenue pour des T5 qualitatifs. Vous ciblez un investissement locatif Toulouse orienté haute valeur d’usage. Vous profitez d’un secteur attractif pour des profils familiaux ou premium. Vous préparez une stratégie de détention stable, avec un programme neuf 2025 recherché. Côté dispositifs, vous pouvez mobiliser le Droit commun pour optimiser votre fiscalité patrimoniale. Vous utilisez la Résidence Principale si vous occupez le bien, un cadre simple et sécurisant. Vous activez la Location Saisonnière selon la réglementation locale en vigueur. Vous associez ces leviers à une démarche de défiscalisation immobilier raisonnée. La clientèle cible se compose de ménages recherchant des surfaces familiales en hauteur. Vous visez des actifs en quête de confort urbain et d’un appartement neuf Toulouse bien placé. Vous intéressez aussi des investisseurs exigeants sur la qualité perçue et la rareté. Vous adressez un besoin précis, avec seulement deux lots disponibles. Face à d’autres placements volatils, la pierre offre visibilité et matérialité. Vous sécurisez votre actif avec une actabilité immédiate, gage de maîtrise des délais. Vous misez sur la localisation et la typologie T5, moteurs d’occupation. Vous fixez un cap de long terme grâce à un investissement locatif Toulouse robuste.
L’architecture de la résidence neuve Terre Garonne 2 affirme une esthétique contemporaine et sobre. Vous profitez d’un immeuble haut culminant jusqu’au 9e étage, gage de luminosité. Vous découvrez une composition intimiste avec seulement deux appartements. Vous inscrivez votre projet dans une construction 2025 pensée pour durer. À l’intérieur, les volumes T5 favorisent la fluidité des usages du quotidien. Vous maximisez la lumière naturelle grâce aux niveaux élevés et aux ouvertures. Vous recherchez des prestations haut de gamme pour un confort durable. Vous préparez un cadre de vie fonctionnel, propice à la résidence principale. Côté extérieurs, vous profitez d’annexes sous forme de balcon. Vous prolongez les séjours et captez des vues ouvertes sur la ville. Vous valorisez des moments conviviaux en plein air, été comme hiver. Vous renforcez l’attrait locatif grâce à ces espaces très demandés. L’environnement urbain de la rive gauche de la Garonne combine vitalité et praticité. Vous accédez rapidement aux services, commerces et mobilités du quotidien. Vous investissez dans un programme neuf 2025 stratégique à Toulouse. Vous bénéficiez en plus de documents PDF disponibles pour avancer sereinement dans votre décision.
Les points forts se lisent d’un coup d’œil. Vous profitez d’une actabilité immédiate avec une date d’actabilité déjà passée. Vous ciblez des T5 en derniers étages avec balcons, rares à Toulouse. Vous sécurisez un appartement neuf Toulouse au sein d’une résidence neuve intimiste. Vous positionnez votre stratégie sur un investissement pérenne et clair. Le secteur rive gauche de la Garonne confirme son attractivité au fil du temps. Vous bénéficiez d’une dynamique urbaine solide et d’une demande soutenue. Vous misez sur un programme neuf 2025 qui s’insère dans cette trajectoire. Vous anticipez une valorisation immobilière Toulouse portée par l’usage et la rareté. Sur le long terme, vous construisez votre patrimoine immobilier avec discernement. Vous combinez qualité d’emplacement, confort d’usage et visibilité juridique. Vous vous appuyez sur le Droit commun, la Résidence Principale ou la Location Saisonnière. Vous consolidez une stratégie tournée vers la stabilité et la transmission. Le moment est propice, avec deux lots encore disponibles et un cadre clair. Vous avancez rapidement grâce à l’actabilité immédiate et aux documents PDF. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour durer à Toulouse. Vous enclenchez aujourd’hui un cap d’investissement pérenne et maîtrisé.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun maîtrisé
Optimisez votre fiscalité avec le Droit commun et des frais de notaire réduits dans le neuf, pour une acquisition efficace et patrimoniale.
Résidence Principale
Occupation en Résidence Principale possible, cadre simple et sécurisé. Exonération de plus-value sous conditions lors de la revente de la résidence principale.
Location Saisonnière
Diversifiez avec la Location Saisonnière selon la réglementation locale. Revenus encadrés par le droit commun et plus-value potentiellement optimisée à long terme.
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