Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31300

Terre Garonne

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Terre Garonne
À PARTIR DE 327 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 62,70 m²
Référence : 3767 Étage : 3
Appartement de 73,20 m²
Référence : 3768 Étage : RDC
Appartement de 62,70 m²
Référence : 3769 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 160 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

75,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Toulouse, 31300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Toulouse ? Terre Garonne s’impose comme une adresse rare pour un appartement neuf Toulouse. La résidence Terre Garonne allie emplacement stratégique et qualité durable. Vous profitez d’un cadre urbain convoité pour investir immobilier Toulouse avec confiance. Située près de la Garonne, à l’ouest du centre-ville, la résidence Terre Garonne bénéficie d’une accessibilité naturelle. Vous vivez dans un secteur recherché, proche des principaux axes de vie. Cette localisation renforce l’attractivité d’un appartement neuf Toulouse pour louer ou habiter. Vous sécurisez ainsi un positionnement porteur dans un programme neuf 2025. Dès les premiers pas, la résidence Terre Garonne inspire sérieux et sobriété. L’architecture privilégie des volumes lisibles et des espaces lumineux. Les logements se déclinent en T3 et T4, avec des annexes soignées. Balcons et loggias prolongent le confort, du rez-de-chaussée jusqu’au 7e étage. Pour vous, investisseur ou futur occupant, le timing est idéal. Le programme est actable immédiatement, la date étant passée depuis le 31/05/2022. Vous bénéficiez d’un cadre réglementaire clair et opérationnel. Terre Garonne est une opportunité solide pour investir immobilier Toulouse dans un programme neuf 2025.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative pérenne

T3 et T4 recherchés à Toulouse ouest, annexes balcon/loggia. Actable depuis 31/05/2022 pour une mise en location rapide et sécurisée.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve jusqu’au 7e étage, prestations haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. Conception optimisée pour usage quotidien et gestion sereine.

Le marché toulousain reste porté par une demande soutenue en appartement neuf Toulouse. La rive de la Garonne et l’ouest du centre renforcent l’attractivité locative. Les typologies T3 et T4 répondent aux besoins de ménages stables. Vous optimisez ainsi un investissement locatif Toulouse dans un programme neuf 2025. Côté dispositifs, vous agissez en défiscalisation immobilier selon le Droit commun. La Résidence Principale offre un cadre fiscal protecteur pour l’occupation. La Location Saisonnière est listée dans les lois applicables du programme. Vous choisissez le dispositif fiscal le plus adapté à votre stratégie. La clientèle cible est variée et solvable sur ce secteur urbain. Les T3 et T4 séduisent familles, jeunes actifs et colocations structurées. Balcon et loggia valorisent l’usage quotidien et la pérennité. Vous captez une demande régulière pour un investissement locatif Toulouse. Face aux autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Vous combinez emplacement recherché et cadre juridique maîtrisé. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et accélère la mise en œuvre. Vous privilégiez un actif réel, dans un programme neuf 2025 durable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais de notaire réduits du neuf et cadre juridique stable pour l’acquisition. Actable immédiatement pour sécuriser la qualification et l’exécution.

Résidence Principale

Avantage clé de la résidence principale, incluant l’exonération de plus-value à la revente du logement occupé en RP, selon la réglementation en vigueur.

Location Saisonnière

Cadre de droit commun avec déduction possible des intérêts et charges selon régime applicable. Souplesse d’usage en fonction de votre stratégie.

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