Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31200

ROSAE

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
ROSAE
À PARTIR DE 142 000,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 377 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

56,5 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir un programme neuf à Toulouse, c’est viser une adresse dynamique et sûre. La résidence ROSAE s’inscrit dans le secteur nord de la ville, au cœur du code postal 31200. Vous profitez d’un appartement neuf Toulouse pensé pour durer, avec un calendrier clair. Livraison annoncée pour décembre 2027, idéal pour planifier votre projet. Profiter de Toulouse, c’est miser sur une métropole attractive et bien connectée. Le secteur 31200 offre une vie urbaine équilibrée, pratique au quotidien. Vous restez proche des axes majeurs et des services essentiels. C’est un cadre solide pour investir immobilier Toulouse aujourd’hui. Découvrir la résidence ROSAE, c’est apprécier une opération à taille humaine. Le programme compte 19 logements, avec des étages du 1e au 4e. Les typologies T2 et T3 répondent aux attentes du marché urbain. Vous ciblez des formats recherchés et faciles à louer dans un programme neuf 2025. Agir maintenant, c’est sécuriser votre positionnement sur un créneau porteur. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, avec une livraison en décembre 2027. Vous disposez d’un horizon temporel lisible pour organiser financement et stratégie. La résidence ROSAE combine visibilité, qualité perçue, et potentiel durable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

23 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative recherchée à Toulouse

T2/T3 adaptés au 31200, 12 lots disponibles, étages 1e à 4e. Potentiel locatif régulier pour un investissement durable et lisible.

Investissement

VEFA documentée et calendrier clair

46 documents PHOTO/PDF, actabilité 31/12/2025, livraison décembre 2027. Résidence neuve optimisée pour un usage quotidien exigeant.

Le marché toulousain reste soutenu par une demande régulière en T2 et T3. Dans le secteur 31200, les besoins de mobilité et de proximité dynamisent la location. Un appartement neuf Toulouse séduit cadres, étudiants en couple et jeunes familles. Vous visez un investissement locatif Toulouse cohérent et lisible. Côté leviers fiscaux, la TVA Réduite s’applique selon le cadre annoncé. Elle est particulièrement adaptée à une acquisition en résidence principale. Ce dispositif s’intègre à une stratégie de défiscalisation immobilier maîtrisée. Vous profitez d’un programme neuf 2025 au cadre fiscal clarifié dès l’actabilité. La clientèle cible recherche des surfaces fonctionnelles et des plans optimisés. Les T2 et T3 répondent parfaitement à ces usages urbains actuels. Les étages du 1e au 4e renforcent l’attractivité de l’offre. Vous adressez des profils fiables avec une demande locative récurrente. Face à d’autres placements, ce programme neuf sécurise l’horizon et la visibilité. L’actabilité au 31/12/2025 et la livraison en 2027 cadrent le risque temporel. Les documents disponibles (PHOTO, PDF) facilitent l’étude et la décision. Vous combinez actif tangible, fiscalité adaptée et stratégie d’allocation équilibrée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Cadre adapté à la Résidence Principale selon conditions. Baisse du coût global d’acquisition en VEFA, sans chiffrage. Démarche claire et sécurisée.

Frais de notaire réduits VEFA

Avantage structurel de l’achat sur plan. Procédure encadrée et protection juridique du neuf pour optimiser l’acquisition.

Plus-value patrimoniale long terme

Actif neuf, typologies liquides et emplacement urbain. Atouts favorables à l’optimisation de la revente dans le temps.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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