Pavillon Madeleine
Au cœur de La Madeleine (59110), Pavillon Madeleine signe une adresse recherchée où s’entremêlent sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Dans cette commune prisée de la métropole lilloise, le programme s’impose comme une opportunité rare pour qui souhaite sécuriser un achat immobilier ou structurer une stratégie patrimoniale pérenne. D’emblée, l’atmosphère inspire la confiance : une échelle humaine, un cadre de vie établi, une accessibilité naturelle aux points d’intérêt de la ville et de l’agglomération. Pavillon Madeleine se distingue par une approche contemporaine clairement tournée vers la qualité d’usage, idéale pour habiter comme pour louer, avec une sélection de typologies pensées pour répondre aux attentes actuelles. L’emplacement revêt ici un rôle décisif. La Madeleine séduit par son équilibre entre vie de quartier et connexion rapide aux pôles d’emploi, de services et de loisirs. En choisissant Pavillon Madeleine, les investisseurs comme les acquéreurs en résidence principale misent sur une localisation stratégique et pérenne, gage d’attractivité locative et de valorisation dans la durée. La promesse est simple : conjuguer confort de vie au quotidien et visibilité à long terme sur un secteur dont la demande ne se dément pas. Dès le premier regard, le programme exprime un positionnement hautement qualitatif, aligné avec les exigences d’un marché exigeant et sélectif, où la rareté de l’offre renforce l’intérêt d’une prise de position anticipée.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative solide
Programme de 15 logements, typologies T2-T4 ciblant une large base de locataires pour une occupation durable et une gestion du risque maîtrisée.
Conception pérenne
Architecture contemporaine, prestations soignées et documentation complète (photos, PDF) pour sécuriser votre sélection et la gestion future.
Pavillon Madeleine offre un cadre d’exploitation souple et lisible pour les investisseurs, avec trois axes clairement identifiés selon les objectifs et horizons de détention. En Location Long Terme, le programme répond aux critères d’un marché locatif structurel, porté par l’attractivité de La Madeleine. Ce positionnement favorise la stabilité des revenus et la maîtrise du risque, éléments clés d’une stratégie patrimoniale orientée sécurité et capitalisation progressive. La configuration des logements en T2, T3 et T4 cible un spectre large de locataires, du jeune actif au ménage familial, renforçant la profondeur de la demande. La Location Saisonnière, quant à elle, offre un levier de flexibilité d’occupation et d’optimisation de l’usage, sous réserve de respecter la réglementation locale en vigueur. Elle permet d’aligner l’exploitation avec les pics de demande et les besoins personnels d’occupation, tout en diversifiant les canaux de commercialisation. Enfin, la Résidence Principale constitue un choix pertinent pour se constituer un patrimoine d’usage de qualité, avec une perspective de valorisation au fil du temps dans un secteur établi. La livraison prévue en septembre 2028 donne de la visibilité pour planifier le financement, étaler l’effort d’épargne et caler la stratégie d’entrée sur le marché. Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui laisse le temps d’optimiser le montage et de sécuriser le calendrier. Dans un environnement où la sélection de l’emplacement prime, Pavillon Madeleine coche les cases d’un investissement discipliné : cadre urbain recherché, cible locative large, et dispositifs d’occupation adaptés aux objectifs de rendement et de gestion du risque, sans exposition à des schémas complexes.
Pavillon Madeleine est un programme intimiste de 15 logements qui privilégie une architecture contemporaine sobre et durable, pensée pour s’intégrer naturellement dans le tissu résidentiel de La Madeleine. L’approche esthétique affirme des lignes épurées et des matériaux sélectionnés pour leur tenue dans le temps, au service d’une image qualitative et rassurante. L’échelle maîtrisée du projet favorise une atmosphère conviviale et préserve la tranquillité des résidents, tout en facilitant la gestion quotidienne pour les bailleurs comme pour les occupants. Les typologies proposées – T2, T3 et T4 – ont été conçues pour répondre aux usages actuels: espaces de vie bien proportionnés, circulation fluide, luminosité optimisée et fonctions pratiques au quotidien. La réflexion porte sur la polyvalence des volumes, permettant d’accueillir aussi bien des locataires en recherche de confort et de modularité que des propriétaires occupants souhaitant inscrire leur projet dans la durée. À l’extérieur, l’environnement résidentiel de La Madeleine confère au programme une dimension immédiatement attractive, avec un accès naturel aux services et commodités de la ville. La qualité d’ensemble se traduit par une attention portée aux prestations et aux finitions, avec un objectif clair: proposer des logements faciles à vivre, pérennes et simples à maintenir, pour une expérience résidentielle fiable et sereine. La disponibilité d’une documentation complète (photos, dossiers au format PDF) permet d’apprécier le positionnement du programme et de projeter aisément l’occupation comme l’exploitation locative. Cette cohérence globale conforte l’intérêt du projet, tant pour une installation en résidence principale que pour une mise en location adaptée aux attentes du marché.
Pavillon Madeleine réunit les fondamentaux d’un investissement discipliné et d’un achat résidentiel sécurisé: une adresse recherchée à La Madeleine, un programme à taille humaine de 15 logements et une offre de typologies T2, T3, T4 parfaitement en phase avec la demande. Le calendrier de livraison fixé à septembre 2028 offre un horizon de planification confortable, propice à la préparation du financement, à la constitution d’un plan d’exploitation et à l’anticipation des besoins de gestion. À moyen et long terme, la solidité d’un marché porté par l’attractivité de La Madeleine constitue un moteur de valorisation. La profondeur de la demande pour les logements de formats intermédiaires renforce la liquidité du bien, un point central pour la sécurité patrimoniale. Les trois usages possibles – Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière – ouvrent des trajectoires d’exploitation modulables, permettant d’aligner le projet sur des priorités qui peuvent évoluer au fil du temps: stabilité des revenus, flexibilité d’occupation ou confort d’usage. Au-delà de l’immédiat, l’intérêt de Pavillon Madeleine tient à sa capacité à traverser les cycles grâce à son emplacement, la qualité de sa conception et son positionnement résolument contemporain. Dans un contexte où la rareté de l’offre bien située se confirme, se positionner sur ce programme revient à arbitrer en faveur de la sécurité et de la durabilité. Pour les investisseurs comme pour les résidents, la perspective est claire: un bien aligné avec les attentes du marché, conçu pour durer, et porteur de perspectives sereines à l’horizon 2028 et au-delà.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
5 164 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
63,1 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
5 164 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
63,1 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Localisation & commodités
- • La Madeleine, 59110
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre locatif sécurisé (bail d’habitation), visibilité à long terme et exploitation alignée sur la demande structurelle de La Madeleine.
Déduction des intérêts
En location, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et charges au régime adapté, optimisant la fiscalité selon votre situation.
Location Saisonnière
Flexibilité d’occupation et optimisation d’usage, sous réserve de la réglementation locale. Alternative pertinente aux cycles de demande.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 6409 | t3 | 67 m² | - | ||
| 6410 | t3 | 65 m² | - | ||
| 6411 | t2 | 50 m² | - | ||
| 6412 | t2 | 47 m² | - | ||
| 6413 | t3 | 63 m² | - | ||
| 6414 | t3 | 67 m² | - | ||
| 6415 | t3 | 65 m² | - | ||
| 6416 | t2 | 50 m² | - | ||
| 6417 | t2 | 47 m² | - | ||
| 6418 | t3 | 63 m² | - | ||
| 6419 | t3 | 67 m² | - | ||
| 6420 | t3 | 65 m² | - | ||
| 6421 | t4 | 79 m² | - | ||
| 6422 | t2 | 50 m² | - | ||
| 6423 | t4 | 100 m² | - |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
