NYMPHEA - Appartement
À Vannes (56000), NYMPHEA - Appartement se distingue comme une opportunité rare et ciblée pour qui recherche un bien neuf dans un emplacement urbain recherché. Au cœur d’un secteur central de la ville, ce programme bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne comme pour un investissement locatif pérenne. La localisation combine accessibilité et cadre de vie, un atout majeur pour séduire des occupants en résidence principale comme des locataires à l’année ou de passage. La première impression est celle d’une opération maîtrisée et qualitative, portée par un calendrier précis et une mise à disposition claire pour les acquéreurs. Actable immédiatement, ce programme en Vente en l’État Futur d’Achèvement offre une visibilité juridique appréciable et une projection concrète pour la prise de décision. La livraison prévue en septembre 2025 s’inscrit dans une temporalité idéale pour sécuriser dès aujourd’hui un positionnement à Vannes, tout en laissant le temps d’anticiper la mise en exploitation ou l’emménagement. Le format du programme, centré sur un seul lot de typologie T3, renforce son caractère exclusif et son potentiel de différenciation sur le marché local. NYMPHEA - Appartement s’adresse autant aux investisseurs attentifs à la valorisation long terme qu’aux futurs occupants recherchant un cadre de vie fonctionnel en ville. La combinaison entre un actif neuf, un emplacement central et une typologie T3 répond à des attentes fortes du marché résidentiel. Ce positionnement, conjugué à une documentation disponible (photo et PDF), permet d’évaluer rapidement la cohérence du projet avec ses objectifs patrimoniaux. En somme, NYMPHEA - Appartement conjugue localisation, lisibilité de calendrier et rareté de l’offre pour offrir une porte d’entrée pertinente à Vannes, dans un contexte où la qualité et la sécurité du placement priment.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cœur de Vannes, demande forte
Adresse centrale et T3 recherché. 1 lot disponible, 1er étage. Cible large de locataires pour optimiser l’occupation et la valeur patrimoniale.
Neuf, livraison 09/2025
Programme VEFA actable immédiatement. T3 au 1er étage, documentation photo et PDF. Mise en location ou emménagement planifiables.
Pour un investisseur, NYMPHEA - Appartement coche plusieurs cases stratégiques. D’abord, le statut de programme neuf actable immédiatement apporte une sécurité juridique et un déroulé d’acquisition clarifié. La livraison en septembre 2025 donne une visibilité temporelle appréciée pour planifier financement, mise en location ou installation. Le positionnement urbain au sein de Vannes renforce l’attractivité auprès de différentes clientèles locatives, ce qui diversifie les scénarios d’exploitation: location longue durée pour stabiliser les revenus, ou location saisonnière pour capter une demande de courts séjours selon sa stratégie et la réglementation locale. Côté fiscal, les leviers mobilisables s’alignent sur les usages annoncés. En résidence principale, l’acquéreur bénéficie du cadre protecteur du neuf, notamment en matière de frais d’acquisition généralement réduits en VEFA. En location longue durée, l’investisseur peut structurer ses revenus fonciers dans un cadre maîtrisé et optimiser le financement grâce à la prise en compte des intérêts d’emprunt conformément au régime applicable. En location saisonnière, le bien neuf et l’adresse centrale constituent des arguments solides pour viser un bon taux d’occupation, toujours en respectant les règles locales en vigueur. La nature même du programme, avec un unique T3, introduit une dimension d’exclusivité: la rareté contribue souvent à la préservation de la valeur dans le temps. Le T3 répond, par ailleurs, à une demande large, équilibrant pouvoir d’attraction et stabilité locative. Enfin, la documentation disponible (photo et PDF) facilite une due diligence rapide: vérification de l’adéquation entre le bien, la stratégie de détention et l’horizon de placement. Sans avancer de promesse chiffrée, l’ensemble dessine un actif pertinent pour un portefeuille orienté vers la qualité, la maîtrise des risques et la valorisation à moyen-long terme.
NYMPHEA - Appartement est une opération neuve pensée pour offrir une solution clé en main dans le centre urbain de Vannes. Le programme se concentre sur l’essentiel: un seul logement de typologie T3, situé au 1er étage. Ce format condensé confère au projet une identité claire et une gestion simplifiée, idéale pour un investisseur en quête d’efficacité ou pour un acquéreur en résidence principale souhaitant un bien immédiatement lisible. L’architecture et les prestations s’inscrivent dans les standards d’un programme livré en 2025, avec l’exigence de qualité attendue d’une acquisition en VEFA. L’organisation intérieure d’un T3 convient à de multiples usages: couple, famille avec un enfant, coliving léger ou télétravail, en fonction de la stratégie d’occupation. Le positionnement au 1er étage apporte un confort d’accès et participe à l’attractivité auprès d’un large public. L’environnement urbain offre la polyvalence recherchée: vie de quartier, services du quotidien et connexions routières locales sont à portée, soutenant à la fois le confort des résidents et l’efficacité d’une mise en location. Cette centralité est un atout structurant, notamment pour la pérennité de la demande et la liquidité à la revente. La disponibilité de documents (photo et PDF) permet d’apprécier les qualités du bien et de projeter un aménagement conforme aux attentes contemporaines. Le calendrier, avec une livraison en septembre 2025, conforte la dimension opérationnelle: il ménage une période suffisante pour finaliser le financement, préparer l’entrée des occupants et calibrer les modalités d’exploitation (longue durée ou saisonnière). En résumé, NYMPHEA - Appartement propose une configuration simple, rationnelle et sécurisante: un unique T3 neuf, au 1er étage, dans un secteur central de Vannes, répondant aux besoins actuels du marché résidentiel et aux critères de sélection des investisseurs exigeants.
NYMPHEA - Appartement se distingue par une combinaison rare de facteurs clés: un bien neuf, un emplacement central à Vannes, un calendrier lisible, et une offre volontairement limitée à un T3. Cette équation favorise la clarté d’exécution et la maîtrise du risque: sélection du locataire, gestion simplifiée, et perspective de valorisation soutenue par la rareté. Pour un investisseur, c’est la possibilité d’entrer sur un marché dynamique avec un actif calibré et une stratégie d’exploitation adaptable entre location longue durée et saisonnière, selon les objectifs patrimoniaux et les cadres réglementaires. À moyen et long terme, l’emplacement urbain constitue un socle de résilience. La centralité soutient la demande d’occupation, facteur déterminant pour la stabilité des flux locatifs et la liquidité du bien à la revente. La livraison en septembre 2025 permet d’anticiper sereinement: montage du financement, arbitrage des modalités d’exploitation, et préparation des documents nécessaires pour une mise sur le marché efficace dès la remise des clés. L’actabilité immédiate renforce la solidité du dossier et facilite la prise de décision. Dans une perspective de portefeuille, NYMPHEA - Appartement joue le rôle d’un actif défensif-qualitatif: exposition à un centre urbain, typologie T3 recherchée, et documentation disponible pour une évaluation rapide. Ce positionnement est propice à une stratégie de détention orientée vers la création de valeur progressive. En conclusion, ce programme offre un point d’entrée pragmatique et sécurisé à Vannes, aligné avec les attentes actuelles des résidents et des investisseurs. Pour qui souhaite allier visibilité, flexibilité d’exploitation et potentiel de valorisation, NYMPHEA - Appartement constitue une opportunité à considérer dès maintenant.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 830 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
68,1 m²
Livraison prévue
septembre 2025
Prix moyen
3 830 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
68,1 m²
Livraison prévue
septembre 2025
Localisation & commodités
- • Vannes, 56000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
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Avantages fiscaux / Financement
Frais de notaire réduits (VEFA)
Acquisition en VEFA avec frais d’acquisition généralement réduits, améliorant le coût d’entrée et la performance nette à long terme.
Déduction des intérêts d’emprunt
En location longue durée, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers selon le régime applicable, optimisant la fiscalité.
Plus-value optimisée à la revente
Actif neuf en secteur central, favorable à une valorisation de long terme selon la détention et les conditions de marché au moment de la cession.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 8170 | t3 | 68 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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