Programme neuf • Sauvian
Ville: Sauvian Code postal: 34410

Naturea

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Naturea
À PARTIR DE 175 900,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 46,50 m²
Référence : 19517 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 951 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

63,7 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Sauvian, 34410
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel sur la côte occitane? La résidence Naturea, à Sauvian, combine confort actuel et emplacement recherché. Cet appartement neuf Sauvian offre un cadre paisible, pratique et durable. Résidence Naturea signe une adresse qualitative, prête pour une projection sereine. Située dans un quartier résidentiel de Sauvian, la résidence bénéficie d’un environnement calme et attractif. Vous accédez facilement aux services du quotidien et aux axes de mobilité. Le climat et la proximité du littoral renforcent l’attrait d’un appartement neuf Sauvian. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une dynamique locale solide. Composée de 13 logements du T1 au T3, Résidence Naturea privilégie des volumes bien pensés. Les étages du 0e au 3e offrent des vues dégagées selon les orientations. Les espaces extérieurs soignés, avec jardins privatifs en annexe, valorisent chaque unité. L’ensemble révèle une architecture sobre et contemporaine, idéale pour habiter ou investir. Le timing est idéal pour investir immobilier Sauvian ou sécuriser votre résidence principale. La livraison est prévue pour décembre 2025, avec une actabilité déjà acquise. Le programme est actable dès maintenant, ce qui accélère votre calendrier patrimonial. Résidence Naturea, un programme neuf pensé pour durer et valoriser votre position.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif maîtrisé

13 logements du T1 au T3, 9 lots disponibles, quartier résidentiel, livraison 12/2025. Idéal pour un investissement locatif Sauvian sécurisé et durable.

Investissement

Construction 2025 soignée

Résidence neuve avec jardins en annexe, étages du 0e au 3e, 43 documents disponibles. Prestations haut de gamme pour un confort pérenne.

Le marché local de Sauvian conjugue qualité de vie et demande régulière. La proximité des pôles d’emploi et des zones touristiques soutient l’occupation. Un appartement neuf Sauvian attire les actifs et les saisonniers qualifiés. Cet atout nourrit un investissement locatif Sauvian pertinent et mesuré. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier suit le Droit commun pour un programme neuf 2025. Résidence Principale permet une acquisition patrimoniale claire et durable. Location Saisonnière s’inscrit dans les règles applicables, en cohérence avec le marché. Le cadre Droit commun offre des leviers simples et éprouvés pour investir immobilier Sauvian. La clientèle cible va de l’actif seul au couple, jusqu’aux jeunes ménages. Les typologies T1, T2 et T3 répondent à des usages variés et flexibles. Les jardins privatifs séduisent aussi une audience locale exigeante et stable. Cet équilibre favorise un investissement locatif Sauvian résilient. Comparé à d’autres placements, un programme neuf optimise la sécurité juridique. La VEFA encadre la construction et la livraison, renforçant la visibilité. Résidence Naturea est actable immédiatement, ce qui fluidifie l’acquisition. Vous alignez défiscalisation immobilier de Droit commun et stratégie long terme cohérente.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal simple. Idéal pour sécuriser l’acquisition d’un programme neuf avec visibilité et souplesse.

Intérêts d’emprunt déductibles

En Droit commun, possibilité de déduire les intérêts liés au financement pour un investissement locatif, selon votre situation.

Location Saisonnière encadrée

Dispositif Location Saisonnière possible dans le cadre du Droit commun. Plus-value selon le régime des particuliers à la revente.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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