Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31200

Minimes Lautrec

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Minimes Lautrec
À PARTIR DE 209 500,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 45,90 m²
Référence : 19314 Étage : -
Appartement de 39,67 m²
Référence : 19321 Étage : -
Appartement de 38,80 m²
Référence : 19320 Étage : 4
39,65 m²
Référence : 19319 Étage : -
Appartement de 40,18 m²
Référence : 19318 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 816 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

61,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Minimes Lautrec, une résidence Minimes Lautrec au cœur du quartier des Minimes à Toulouse. Ce programme neuf s’inscrit dans un secteur recherché et vivant. Vous profitez d’un appartement neuf Toulouse, pensé pour la sérénité quotidienne. L’adresse combine accessibilité urbaine et cadre de vie agréable. Choisissez une localisation stratégique dans les Minimes, près de la rue Toulouse-Lautrec. Vous accédez rapidement aux commerces de proximité et aux services essentiels. La mobilité est fluide vers les principaux pôles de la ville. Un emplacement idéal pour investir immobilier Toulouse et sécuriser votre projet. Appréciez une résidence intimiste de 15 logements, avec T2, T3 et T4. Le programme neuf 2025 se distingue par une conception soignée et des espaces pensés pour le confort. Les documents disponibles, en photo et PDF, facilitent votre projection. La résidence neuve vise la pérennité et la qualité d’usage. Optez pour un projet aligné avec vos objectifs, en résidence principale ou en investissement. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. La livraison est prévue en décembre 2025, avec un horizon clair. Vous anticipez ainsi votre calendrier et optimisez votre stratégie à Toulouse.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide aux Minimes

15 logements dont 11 encore disponibles. Typologies T2, T3, T4 recherchées. Emplacement prisé pour investissement locatif Toulouse.

Investissement

Qualité neuve et calendrier clair

Résidence neuve, construction 2025. Livraison prévue en décembre 2025. Actable immédiatement pour sécuriser votre planning d’acquisition.

Le marché des Minimes à Toulouse combine dynamisme urbain et demande soutenue. La mixité des profils renforce l’attractivité locative, avec des besoins sur T2, T3 et T4. L’offre limitée de programmes neufs favorise la stabilité. Un contexte pertinent pour un investissement locatif Toulouse maîtrisé. Côté fiscalité, vous mobilisez le Droit commun avec des mécanismes simples et efficaces. En VEFA, les frais d’acquisition réduits soutiennent la défiscalisation immobilier. La Résidence Principale répond aux projets patrimoniaux avec usage direct. La Location Saisonnière s’adapte à une stratégie flexible et réactive. La clientèle cible est variée et solvable dans ce quartier bien équipé. Jeunes actifs, couples et familles recherchent un appartement neuf Toulouse confortable. La proximité des services et l’accessibilité urbaine retiennent les locataires. Vous positionnez votre bien pour limiter la vacance et stabiliser l’occupation. Face aux placements financiers volatils, la pierre reste tangible. Un programme neuf 2025 offre visibilité, délais connus et garanties de construction. La diversification par un actif réel renforce votre résilience. Vous investissez immobilier Toulouse avec des fondamentaux clairs et une sortie maîtrisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais d’acquisition réduits en VEFA. Cadre simple du Droit commun pour optimiser la défiscalisation immobilier sans complexité.

Résidence Principale

Sécurisez votre patrimoine avec usage direct. Droit commun compatible avec déduction des intérêts en cas de location ultérieure selon votre stratégie.

Location Saisonnière flexible

Adaptez l’exploitation à la demande et au calendrier. Cadre Droit commun pour optimiser la plus-value à long terme selon la durée de détention.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.