LES VILLAS DU BUISSON
À Sannois (95110), LES VILLAS DU BUISSON s’imposent comme une adresse rare pour qui recherche un cadre résidentiel qualitatif et un positionnement patrimonial solide. Pensé comme un ensemble intimiste, le programme réunit des maisons familiales T5 avec jardins, offrant un art de vivre privilégié au cœur d’un tissu pavillonnaire apprécié. L’environnement immédiat valorise la tranquillité et la vie de quartier, tout en restant connecté aux atouts de la commune. La livraison prévue en septembre 2026 inscrit l’opération dans un horizon de moyen terme, propice à une stratégie d’acquisition maîtrisée, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale ou d’un investissement orienté vers la location saisonnière. La rareté est au rendez-vous : seulement deux lots, tous disponibles, pour une proposition à la fois sélective et lisible. Ce faible effectif renforce l’exclusivité du programme et contribue à la stabilité de l’ensemble, avec un niveau de copropriété limité et une gestion simplifiée. La conception en rez-de-chaussée, doublée d’un accès au jardin, répond aux attentes d’un public en quête d’espaces extérieurs privatifs et de volumes familiaux. Les annexes “garden” ajoutent une dimension de confort, d’usage et de valorisation à long terme. Créé et mis à jour en septembre 2025, le programme bénéficie d’une trajectoire opérationnelle claire : une actabilité fixée au 30/09/2025, puis un calendrier de réalisation cadré jusqu’à la livraison. Pour un acquéreur, cette visibilité permet d’anticiper les étapes administratives et financières, tout en sécurisant la projection de son projet. Dans un marché où la qualité de l’emplacement, la lisibilité du calendrier et la cohérence d’usage priment, LES VILLAS DU BUISSON offrent une première impression de sérieux et de pérennité, à la hauteur des attentes d’acheteurs exigeants et d’investisseurs recherchant un actif tangible et durable à Sannois.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif familial
Typologie T5 avec jardins, idéale pour séjours familiaux en saisonnier. Parc rare: 2 lots disponibles sur 2. Livraison prévue 09/2026.
Conception durable et pratique
Maisons de plain-pied avec annexes “garden”. Programme intime (2 unités), documents photo disponibles, actabilité au 30/09/2025.
LES VILLAS DU BUISSON s’adressent aux investisseurs en quête d’un actif résidentiel patrimonial, avec une double orientation possible : résidence principale ou location saisonnière, selon les objectifs. Le cadre fiscal mobilisable repose exclusivement sur les dispositifs listés : Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Cette configuration offre une lecture simple et efficace des leviers disponibles, sans promesses de rendement chiffrées, mais avec une recherche d’optimisation qualitative et de sécurité. Pour un achat en résidence principale, l’acquéreur capitalise sur la stabilité d’un bien destiné à l’usage personnel, tout en s’inscrivant dans un calendrier clair : actabilité au 30/09/2025 et livraison en septembre 2026. Cette visibilité permet de planifier le financement et d’anticiper l’emménagement. Pour un positionnement en location saisonnière, la typologie T5 et la présence de jardins privatisés peuvent constituer un avantage d’usage, en ciblant des séjours familiaux ou de groupes recherchant confort et espaces. Le Droit commun encadre la fiscalité des revenus locatifs et de la détention, offrant la possibilité d’organiser la gestion des charges et des intérêts d’emprunt dans le respect des règles en vigueur. Le caractère très limité du parc (2 lots) introduit une dimension d’exclusivité et de rareté, facteurs souvent corrélés à une bonne tenue du patrimoine sur la durée. L’horizon de livraison positionne l’investissement dans un cycle mesuré, laissant le temps d’affiner la stratégie d’exploitation. Enfin, la nature même du produit — des villas de plain-pied avec jardins à Sannois — répond à une demande pérenne d’habitat fonctionnel et familial, critère clé pour la valorisation et pour la sécurisation des flux locatifs dans le cadre d’une offre saisonnière bien calibrée et respectueuse de la réglementation locale.
LES VILLAS DU BUISSON forment un ensemble confidentiel composé exclusivement de logements T5, conçus comme de véritables maisons de plain-pied. L’architecture privilégie la simplicité élégante et l’usage au quotidien : volumes familiaux, accès de plain-pied et prolongements extérieurs. Chaque lot bénéficie d’un jardin, annexe rare et très recherchée qui confère une qualité de vie immédiate et une plus-value d’usage indéniable. L’esprit villa structure l’identité du programme, avec une lecture claire des espaces et une relation fluide entre intérieur et extérieur. Le choix d’un programme à taille humaine — seulement deux unités — réduit la complexité de gestion et renforce l’intimité. Cette échelle maîtrisée favorise un cadre résidentiel apaisé, conforme aux attentes de foyers qui recherchent confort, tranquillité et pérennité. L’organisation sur un unique niveau (rez-de-chaussée) fluidifie les déplacements et optimise l’accès aux espaces extérieurs privatifs, atout fort pour les moments de vie et les usages saisonniers. L’implantation à Sannois s’inscrit dans un quartier résidentiel, propice à la vie de famille et à la recherche d’un habitat durable. Sans surenchère, le programme met en avant ce qui compte : des logements spacieux par conception, la présence d’un jardin pour chaque lot, et une livraison programmée en septembre 2026 qui clarifie le calendrier de concrétisation. Les documents disponibles (photos) offrent une première immersion dans l’esprit du projet et sa finition attendue. Enfin, la cohérence d’ensemble — villas T5, jardins, rez-de-chaussée, micro-parc de 2 lots — dessine une proposition claire et alignée avec des critères de sélection exigeants. LES VILLAS DU BUISSON visent la durabilité d’usage, la lisibilité patrimoniale et une expérience résidentielle qualitative, en privilégiant le confort, la sérénité et l’efficacité du quotidien.
LES VILLAS DU BUISSON concentrent plusieurs atouts décisifs pour un achat raisonné et tourné vers l’avenir. L’adresse résidentielle à Sannois, l’échelle confidentielle de l’ensemble et la conception en rez-de-chaussée avec jardins forment un triptyque rare qui soutient la valeur d’usage et, par ricochet, la valeur patrimoniale. Avec une actabilité prévue au 30/09/2025 et une livraison en septembre 2026, le programme offre une trajectoire de réalisation lisible, permettant d’anticiper le financement, la préparation d’un emménagement ou la mise en place d’une stratégie locative saisonnière structurée. À court et moyen terme, l’exclusivité (2 lots seulement) constitue un levier de différenciation fort, limitant la concurrence interne et sécurisant la tenue de l’actif au sein du micro-environnement. À plus long terme, la cohérence typologique (T5) et la présence systématique d’un jardin ancrent le programme dans une demande familiale durable, facteur de résilience face aux cycles du marché. Pour un investisseur, la combinaison Résidence Principale / Location Saisonnière / Droit commun permet d’adapter la stratégie dans le temps, en tenant compte des objectifs personnels et des évolutions réglementaires locales. En perspective, la qualité intrinsèque du produit — maisons, jardins, plain-pied, parc limité — est un vecteur de stabilité et de désirabilité. Ce sont ces fondamentaux qui, au-delà des variations conjoncturelles, soutiennent la valorisation d’un bien. LES VILLAS DU BUISSON s’inscrivent ainsi comme une opportunité sélective à Sannois, conjuguant sécurité d’exécution, simplicité de gestion et pertinence d’usage. Pour un projet de vie comme pour une stratégie patrimoniale, le programme offre un cadre solide, une vision claire et des perspectives alignées avec une approche de long terme, sereine et pragmatique.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
5 368 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
117,4 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Prix moyen
5 368 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
117,4 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Localisation & commodités
- • Sannois, 95110
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun (VEFA)
Acquisition neuve: frais de notaire généralement réduits en VEFA. Cadre fiscal clair pour l’achat et la détention selon le droit commun.
Location saisonnière
Revenus encadrés par le droit commun de la location meublée de courte durée, avec possibilité de déduire charges et intérêts selon régime applicable.
Plus-value (droit commun)
À la revente, régime de droit commun avec abattements pour durée de détention, permettant d’optimiser la fiscalité sur la plus-value dans le temps.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 27419 | t5 | 131 m² | RDC | ||
| 27420 | t5 | 104 m² | RDC |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
