Les Villas de l'Avenue Quettier
À Berck (62600), Les Villas de l'Avenue Quettier s’imposent comme une adresse rare et structurante pour qui recherche une acquisition pérenne, à vivre ou à louer. Ce programme intimiste réunit seulement dix logements, une échelle qui favorise la tranquillité, la confidentialité et la qualité d’usage au quotidien. Dès l’entrée, l’architecture privilégie les volumes lisibles et l’élégance fonctionnelle, avec des logements déclinés du T2 au T4 pour répondre à des stratégies variées: résidence principale confortable, pied-à-terre maîtrisé ou investissement locatif calibré. L’offre se développe sur des hauteurs maîtrisées, du rez-de-chaussée au premier étage, pour une ambiance résidentielle à taille humaine. Situé au cœur de la commune de Berck, le programme bénéficie d’un positionnement équilibré pour une cible double: ménages souhaitant s’installer durablement et investisseurs en quête d’un actif immobilier tangible, soutenu par une demande locative plurielle (saisonnière et longue durée). Les annexes privatives, balcon et jardin selon les configurations, ajoutent une vraie valeur d’usage et renforcent l’attractivité des biens tant à l’occupation qu’à la mise en location. La livraison prévue en septembre 2026 offre un horizon précis pour planifier son calendrier d’occupation, de financement ou de commercialisation locative, avec le temps nécessaire pour structurer une stratégie patrimoniale efficace. Avec 4 lots encore disponibles et 6 déjà cédés, Les Villas de l'Avenue Quettier confirment un intérêt de marché palpable. La documentation fournie (photos et PDFs) permet d’évaluer la cohérence de l’offre et de valider la qualité du projet avant engagement. En synthèse, un positionnement clair: un programme neuf, rare par sa taille et sa temporalité, qui réunit confort d’habitation, lisibilité patrimoniale et potentiel locatif dans la commune de Berck.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
10 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif diversifié
Double stratégie possible: location longue durée et saisonnière. 10 logements, 4 lots disponibles, annexes balcon/jardin pour maximiser l’attractivité.
Qualité et calendrier maîtrisé
Programme en 0-1 étage, 14 documents (PHOTO, PDF) pour décision éclairée. Livraison prévue en septembre 2026 pour planifier sereinement.
Les Villas de l'Avenue Quettier s’adressent directement aux investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel fiable et lisible. Trois cadres d’utilisation structurent l’opportunité: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Chacun ouvre des perspectives patrimoniales et fiscales distinctes, permettant d’ajuster son montage selon l’objectif: sécuriser une adresse pour y vivre, générer un flux locatif régulier sur la durée, ou capter la flexibilité de la location saisonnière. En Location Long Terme, la stabilité d’occupation et la visibilité du bail constituent un socle de sécurité pour une stratégie patrimoniale orientée conservation. Ce mode d’exploitation peut s’articuler avec les règles fiscales de la location nue (déduction des charges réelles et des intérêts d’emprunt dans le cadre approprié), avec à la clé une optimisation de la fiscalité foncière en cohérence avec l’horizon d’investissement. La typologie des logements (T2 à T4) permet d’adresser plusieurs segments de demande, de l’actif solo/familial à l’installation durable. La Location Saisonnière ouvre, quant à elle, un autre volet d’exploitation, davantage orienté gestion fine des périodes d’occupation et adaptation aux rythmes de la demande. Elle permet de calibrer la stratégie de commercialisation, d’optimiser l’attractivité grâce aux annexes (balcon ou jardin selon les lots) et de s’appuyer sur une présentation qualitative du bien via la documentation disponible. Ce format de location autorise le choix d’un régime fiscal adapté à la nature de l’activité, tout en permettant la prise en compte des charges d’exploitation. Enfin, l’usage en Résidence Principale constitue une ancre de valeur: l’occupant-propriétaire sécurise son cadre de vie, se prémunit contre la volatilité des loyers et conserve une latitude de revente à terme. La livraison prévue en septembre 2026 offre une fenêtre claire pour anticiper financement, ameublement et stratégie d’occupation ou de mise en location, dans un programme déjà plébiscité (6 lots vendus).
Les Villas de l'Avenue Quettier déclinent une conception intimiste et soignée: un ensemble résidentiel limité à dix logements, organisé sur des hauteurs maîtrisées (du 0e au 1er étage). Cette échelle favorise le calme, la qualité de voisinage et la facilité de gestion, des atouts précieux pour une résidence principale comme pour un investissement durable. L’architecture, contemporaine et épurée, met l’accent sur la fonctionnalité et la lumière naturelle, tandis que la présence d’annexes privatives, balcon ou jardin selon les lots, apporte un véritable prolongement des pièces à vivre et renforce l’attractivité à la location. La palette typologique s’étend du T2 au T4, répondant à des besoins d’occupation variés: célibataires, couples, familles ou investisseurs construisant une offre cible par cible. Les circulations verticales et horizontales, réduites par la configuration en deux niveaux, facilitent la vie quotidienne et limitent les charges de copropriété liées à des infrastructures lourdes. Cette sobriété technique s’accompagne d’une documentation complète (photos et PDF disponibles), pour apprécier finitions, partis pris esthétiques et cohérence des plans. Le programme a été pensé pour concilier confort et valorisation patrimoniale: les espaces extérieurs privatifs, lorsqu’ils sont présents, améliorent l’usage au quotidien et constituent un critère différenciant sur le marché locatif. La livraison prévue en septembre 2026 fixe un horizon de projection fiable, permettant d’anticiper ameublement, équipements et mise en location. L’échelle maîtrisée du projet et la répartition des lots déjà commercialisés (6 vendus, 4 disponibles) témoignent d’un intérêt concret et d’une dynamique de marché sur ce segment. Enfin, l’environnement communal de Berck confère au programme une lisibilité urbaine et une accessibilité adaptées aux attentes actuelles, qu’il s’agisse d’y établir sa résidence principale ou de construire une stratégie d’exploitation locative, saisonnière ou longue durée.
Les Villas de l'Avenue Quettier concentrent les fondamentaux recherchés par les propriétaires occupants et les investisseurs: un programme à taille humaine (10 logements), une offre typologique efficace (T2 à T4), des extérieurs valorisants (balcon ou jardin selon les lots) et une visibilité calendaire précise avec une livraison en septembre 2026. Ce socle solide se double d’une dynamique commerciale déjà engagée, matérialisée par la vente de 6 lots, signe d’un appétit de marché pour ce format immobilier clair et rationnel. À court terme, la priorité est à la sécurisation d’un lot correspondant à votre stratégie: usage en résidence principale pour stabiliser votre cadre de vie, location longue durée pour ancrer des revenus locatifs réguliers, ou location saisonnière pour piloter finement l’occupation. Le positionnement à Berck permet d’adresser ces trois usages de façon cohérente, avec des annexes et une configuration en 0e-1er étage qui renforcent l’attractivité au quotidien. À moyen et long terme, la rareté relative d’ensembles neufs de petite taille constitue un atout de valorisation: moins de vacance structurelle, meilleure lisibilité des charges, gouvernance de copropriété simplifiée. La documentation complète (14 documents) facilite l’audit préalable et la prise de décision, tandis que le calendrier de livraison offre le temps d’optimiser financement, ameublement et stratégie de mise en marché. Dans un contexte où la qualité d’usage et la flexibilité d’exploitation priment, ce programme coche les cases clés de la résilience patrimoniale. En conclusion, Les Villas de l'Avenue Quettier offrent une combinaison rare: confort d’habitation, flexibilité d’exploitation (Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière) et lisibilité de calendrier. Une opportunité à considérer pour sécuriser votre patrimoine et préparer vos objectifs de long terme à Berck.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 764 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
63,4 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Prix moyen
4 764 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
63,4 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Localisation & commodités
- • Berck, 62600
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Optimisation foncière possible: déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon le régime approprié à la location nue.
Location Saisonnière
Cadre locatif adaptable à l’activité saisonnière, avec possibilité d’imputer les charges d’exploitation selon le régime fiscal choisi.
Résidence Principale
Plus-value exonérée à la revente de la résidence principale, sous conditions légales en vigueur. Idéal pour sécuriser son patrimoine.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2632 | t3 | 69 m² | 1 | ||
| 2633 | t3 | 67 m² | 1 | ||
| 2634 | t2 | 45 m² | 1 | ||
| 2635 | t4 | 79 m² | RDC | ||
| 2636 | t4 | 76 m² | RDC | ||
| 2637 | t4 | 79 m² | RDC | ||
| 2638 | t4 | 76 m² | RDC | ||
| 2639 | t2 | 46 m² | 1 | ||
| 2640 | t2 | 52 m² | 1 | ||
| 2641 | t2 | 44 m² | 1 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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