LES TERRASSES DU MONT

LES TERRASSES DU MONT est une résidence intimiste de 9 logements, structurée sur trois niveaux, qui privilégie la fonctionnalité et la qualité d’usage. La répartition des étages, du rez-de-chaussée au 2e, favorise des circulations simples et une lecture claire des plans, atout majeur pour optimiser la mise en location et faciliter la vie quotidienne des occupants. Les typologies T1 et T2 se distinguent par leur efficacité: elles répondent aux attentes d’actifs et de jeunes ménages à la recherche d’un pied-à-terre confortable et rationnel. Les annexes en rez-de-chaussée, sous forme de jardins privatifs, ajoutent une dimension extérieure très appréciée. Cet extérieur devient un véritable prolongement de la pièce de vie, améliorant le confort, l’attractivité locative et la différenciation à la revente. La présence d’espaces verts au sein de la résidence s’inscrit dans la recherche actuelle d’un habitat alliant intimité et respiration. L’environnement résidentiel de Falicon renforce le caractère qualitatif du programme: un cadre serein, soigné, avec l’identité typique d’un village perché des environs niçois, tout en restant connecté à l’écosystème urbain et économique de la Côte d’Azur. Cette alchimie entre authenticité et accessibilité constitue un argument de choix pour une occupation durable ou une stratégie locative visant la stabilité. La documentation disponible (photos et dossiers PDF) permet de se projeter dans les prestations et l’ambiance générale du lieu, d’apprécier l’échelle de la résidence et la cohérence des typologies proposées. Enfin, la livraison prévue en décembre 2025, associée à une actabilité immédiate, confère une visibilité opérationnelle appréciable pour préparer ameublement, financement, et mise en marché en temps voulu, sans précipitation.

LES TERRASSES DU MONT cumule des atouts rares: un emplacement résidentiel prisé à Falicon, une échelle intimiste limitant la concurrence intra-résidence, des typologies T1/T2 recherchées et un calendrier d’exécution maîtrisé avec livraison en décembre 2025. Pour un investisseur, cela se traduit par une visibilité accrue sur les délais, une cible locative large et une proposition patrimoniale équilibrée, adaptée à la location longue durée comme à la location saisonnière selon la stratégie choisie. À moyen et long terme, la proximité de l’écosystème niçois soutient la profondeur du marché, tant en demande locative qu’en perspectives de valorisation. Les petites surfaces fonctionnelles, combinées à des extérieurs privatifs en rez-de-chaussée, répondent aux attentes actuelles, un facteur de résilience en période de cycles immobiliers contrastés. La rareté d’ensembles neufs de petite taille dans ce segment renforce l’effet de différenciation et peut contribuer à maintenir l’attractivité des biens dans le temps. Sur le plan fiscal, la palette de dispositifs disponibles — Déficit Foncier, Location Long Terme, Location Saisonnière, ou acquisition en Résidence Principale — offre des trajectoires d’optimisation distinctes, permettant d’ajuster la stratégie à la situation de chaque acquéreur. L’actabilité immédiate sécurise la prise de position, tandis que la livraison planifiée laisse le temps nécessaire pour orchestrer financement, ameublement et lancement de l’exploitation. En conclusion, le programme s’adresse autant à l’investisseur en quête d’un actif résilient et lisible, qu’à l’acquéreur occupant désireux d’un cadre de vie soigné aux portes de Nice. LES TERRASSES DU MONT combine sécurité d’exécution, pertinence d’emplacement et modularité d’usage: une base solide pour construire une vision patrimoniale durable à Falicon.