À Garches, “Les Terrasses de L’Hippodrome” s’impose comme une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un achat sécurisé et pérenne dans un environnement résidentiel prisé. Ce programme neuf, livré à horizon décembre 2025, s’inscrit dans un secteur calme et qualitatif, idéal pour conjuguer confort de vie et visibilité patrimoniale. Avec une architecture contemporaine et des lignes soignées, la résidence trouve naturellement sa place dans le tissu urbain, offrant une première impression d’élégance et de sérénité. Pensé pour répondre aux attentes exigeantes des acquéreurs, le positionnement du programme met en avant une adresse équilibrée : suffisamment intimiste pour préserver la quiétude quotidienne, et suffisamment centrale pour accéder aisément aux commodités de la commune. Les typologies proposées — du T2 au T5 — permettent de couvrir une large palette de projets : pied-à-terre qualitatif, résidence familiale, ou constitution d’un portefeuille locatif diversifié. Que l’on envisage une installation en résidence principale ou une stratégie d’investissement tournée vers la valorisation, le cadre proposé par “Les Terrasses de L’Hippodrome” combine fiabilité et attractivité. La résidence s’élève du 1er au 4e étage, privilégiant des volumes bien distribués et une luminosité étudiée. L’ensemble se distingue par une conception tournée vers la durabilité d’usage, condition clé pour un actif immobilier qui traverse le temps. Au quotidien, l’expérience résidentielle promet une grande fluidité : accès, services, et confort ont été pensés pour faciliter la vie et stabiliser la valeur dans la durée. Dès la première visite, le projet séduit par son équilibre entre sobriété, fonctionnalité et élégance : autant d’atouts qui, à Garches, renforcent l’évidence d’un achat patrimonial avisé.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
20 lots au total, 19 encore disponibles. Typologies T2 à T5, du 1er au 4e étage. Livraison prévue en 12/2025 pour une mise en location structurée.
Résidence neuve à échelle intimiste, 4 niveaux. Prestations homogènes et documentation complète (photos, PDF) pour décider en toute confiance.
“Les Terrasses de L’Hippodrome” se prête à plusieurs stratégies immobilières, à commencer par la résidence principale, qui demeure une voie privilégiée pour sécuriser un patrimoine et bénéficier d’un cadre de vie stable. Dans cette configuration, l’acquéreur capitalise sur la qualité intrinsèque du bien et sur l’horizon de livraison programmé, avec la perspective d’une occupation durable dans un secteur résidentiel recherché. La stabilité d’usage, la maîtrise des paramètres de détention et la visibilité à la revente constituent ici des piliers solides d’une stratégie patrimoniale long terme. Pour les investisseurs, deux axes ressortent. En Location Long Terme, la profondeur de marché d’un parc allant du T2 au T5 permet d’adresser des profils locatifs variés, gage d’occupation lissée au fil du temps. L’homogénéité des prestations et la modernité du programme jouent un rôle clé dans la maîtrise des risques opérationnels (entretien, vacance réduite, attractivité durable). En Location Saisonnière, la flexibilité d’exploitation offre une alternative orientée sur la réactivité de la demande, tout en requérant une gestion rigoureuse et une stratégie de commercialisation adaptée à la réglementation en vigueur. Sur le plan fiscal, l’orientation retenue dépendra du projet de détention. En résidence principale, le cadre fiscal français offre des mécanismes de protection patrimoniale lors de la revente sous conditions. En location longue durée, la possibilité d’opter pour des régimes permettant la déduction de charges et d’intérêts d’emprunt peut contribuer à optimiser l’effort d’épargne. Enfin, l’acquisition dans le neuf ouvre classiquement la voie à des frais d’acquisition réduits en VEFA, un avantage significatif dans la construction de la performance globale d’un actif. Sans promettre de rendement, l’équilibre entre qualité d’emplacement, typologies adaptées et calendrier maîtrisé constitue un socle robuste pour une stratégie d’investissement rationnelle.
La résidence “Les Terrasses de L’Hippodrome” déploie une architecture contemporaine, sobre et pérenne, privilégiant l’élégance des lignes et la fonctionnalité des espaces communs. Édifiée sur une élévation mesurée du 1er au 4e étage, elle revendique un esprit intimiste, propice au confort quotidien et à la valorisation dans le temps. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés pour leur durabilité d’usage, avec une attention particulière portée aux parties communes, à la circulation naturelle de la lumière et à la qualité des accès. Le programme propose des appartements du T2 au T5, permettant d’adresser des besoins variés — du premier achat à l’agrandissement familial, jusqu’à l’investissement locatif diversifié. L’agencement des logements répond à des critères de lisibilité et de modularité, pour faciliter l’ameublement comme la vie de tous les jours. La conception privilégie des orientations optimisées et une distribution cohérente des pièces, créant une sensation d’espace et de clarté. Les annexes disponibles complètent l’expérience résidentielle et contribuent à la praticité d’ensemble. L’environnement immédiat s’inscrit dans un secteur résidentiel de Garches, calme et qualitatif, où chaque déplacement s’envisage sereinement. La proximité des commodités de la commune, la présence de services et l’accès aisé aux pôles de vie renforcent l’attractivité du projet, que l’on recherche la quiétude d’une adresse stable ou la pertinence d’un bien facile à louer. L’offre documentaire, riche en visuels et dossiers (photos, documents techniques), permet de se projeter rapidement et d’évaluer avec précision le niveau de prestations et l’adéquation du bien au projet de l’acquéreur. Au-delà de l’esthétique, la résidence met l’accent sur la fiabilité : qualité de construction, gestion rationnelle des espaces, et confort d’usage viennent dessiner une proposition équilibrée, taillée pour durer. Un ensemble cohérent, abouti et prêt à accueillir des parcours de vie variés.
“Les Terrasses de L’Hippodrome” réunit les fondamentaux d’un achat immobilier avisé à Garches : adresse résidentielle recherchée, architecture contemporaine, typologies équilibrées du T2 au T5 et calendrier de livraison clair à décembre 2025. Pour la résidence principale, le programme offre un cadre de vie qualitatif, stable et fonctionnel, véritable socle pour un projet familial ou un ancrage patrimonial durable. Pour l’investisseur, la combinaison d’un emplacement serein, d’un parc immobilier homogène et d’une conception tournée vers la pérennité contribue à sécuriser l’attractivité locative dans le temps. À moyen et long terme, la valeur d’un actif repose autant sur sa qualité intrinsèque que sur la lisibilité de son environnement. Ici, l’échelle maîtrisée de la résidence et la cohérence des prestations favorisent la liquidité à la revente, ainsi qu’une exploitation locative fluide en location longue durée ou saisonnière, selon la stratégie retenue. La documentation complète (photos, dossiers) aide à objectiver le choix, à affiner le montage financier et à caler le timing d’acquisition par rapport à la livraison. Les perspectives sont celles d’un bien conçu pour traverser les cycles : une architecture intemporelle, des espaces optimisés, un confort d’usage mesurable au quotidien. En choisissant “Les Terrasses de L’Hippodrome”, l’acquéreur s’offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également un actif avec des fondamentaux solides. La clarté des typologies, la lisibilité du calendrier et la qualité d’exécution attendue constituent autant de repères qui facilitent la décision. En somme, un programme qui coche les cases essentielles d’un investissement rationnel et d’une installation réussie, avec une vision long terme assumée.
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Prix moyen
7 996 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
80,7 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Exonération de la plus-value à la revente sur la résidence principale (sous conditions légales). Cadre patrimonial sécurisé pour un achat long terme.
Possibilité de déduire intérêts d’emprunt et charges au régime réel foncier (selon situation). Optimisation de l’effort d’épargne sur la durée.
Frais d’acquisition généralement réduits dans le neuf en VEFA, contribuant à optimiser le coût global d’entrée (selon barème en vigueur).
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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9851 | t4 | 91 m² | 2 | ||
9852 | t3 | 73 m² | 2 | ||
9853 | t4 | 87 m² | 2 | ||
9854 | t4 | 79 m² | 1 | ||
9855 | t4 | 81 m² | 2 | ||
9856 | t4 | 91 m² | 3 | ||
9857 | t3 | 63 m² | 2 | ||
9858 | t3 | 73 m² | 3 | ||
9859 | t4 | 87 m² | 3 | ||
9860 | t4 | 86 m² | 2 | ||
9861 | t4 | 81 m² | 3 | ||
9862 | t4 | 86 m² | 1 | ||
9863 | t2 | 48 m² | 2 | ||
9864 | t4 | 93 m² | 4 | ||
9865 | t4 | 86 m² | 3 | ||
9866 | t2 | 49 m² | 1 | ||
9867 | t4 | 80 m² | 1 | ||
9868 | t4 | 75 m² | 2 | ||
9869 | t5 | 110 m² | 2 | ||
9870 | t4 | 95 m² | 4 |
Prix et plan de vente
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Les Terrasses de L'Hippodrome
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
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