Programme neuf • Éragny
Ville: Éragny Code postal: 95610

Les Rives Boisées

À Éragny, Les Rives Boisées s’impose comme une adresse confidentielle pour acquérir sa résidence principale dans un environnement serein et pérenne. Avec un positionnement résolument qualitatif et intimiste, ce programme privilégie la vie au calme tout en restant ancré dans le quotidien, idéal pour celles et ceux qui recherchent une installation durable, lisible et sécurisée. Dès la première impression, l’identité du projet se distingue par une approche orientée confort de vie, intimité des espaces et fonctionnalité, avec une typologie T4 pensée pour accueillir un mode de vie familial ou des besoins évolutifs (bureau, chambre d’ami, espace loisirs). L’extérieur soigné et l’attention portée aux espaces verts, matérialisés par des annexes de type jardin, renforcent la sensation de « chez soi » et valorisent l’usage autant que le patrimoine. L’atout majeur de cette adresse tient à sa lisibilité pour un achat en résidence principale: une offre précise, sans dispersion, qui concentre l’essentiel sur un seul type de logement. Cette rareté maîtrisée sécurise la compréhension du produit et permet de se projeter facilement dans une installation à long terme. Le cadre urbain d’Éragny, apprécié pour son équilibre entre quiétude résidentielle et praticité, constitue un socle robuste pour un projet patrimonial. Enfin, l’actabilité immédiate atteste d’une maturité juridique propice à une décision sereine et accélère le passage de l’intention à la concrétisation. Les Rives Boisées rassemblent ainsi les fondamentaux d’un achat de résidence principale: qualité d’adresse, confort d’usage et horizon patrimonial clair, pour une installation durable dans une commune recherchée du Val-d’Oise.

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Garanti prix net promoteur
Les Rives Boisées
À PARTIR DE 371 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T4 familial, prêt à l’acte

1 unité T4 avec annexe jardin. Actable immédiatement (30/06/2023) pour sécuriser l’acquisition et accélérer l’emménagement. Positionnement clair en résidence principale.

Investissement

Conception utile et preuves à l’appui

Annexe de type jardin pour un confort quotidien. 15 documents disponibles (PHOTOS + PDF) pour valider la qualité et la cohérence du programme avant décision.

Les Rives Boisées adressent prioritairement un projet en résidence principale, avec des atouts concrets pour sécuriser et optimiser un achat habité. Le cadre fiscal pertinent ici est celui de la résidence principale, un positionnement qui offre, à la revente, un cadre favorable pour la transmission et la mobilité patrimoniale. Cet angle privilégie la stabilité d’usage, la protection du pouvoir d’habiter et la visibilité à long terme, autant d’éléments essentiels pour un acquéreur qui envisage de construire son parcours résidentiel sur des bases solides. L’actabilité immédiate (date d’actabilité: 30/06/2023) constitue un marqueur fort de sécurité: les étapes juridiques clefs sont franchies, ce qui réduit l’incertitude et facilite la projection du calendrier d’acquisition. Dans un contexte où la qualité de l’adresse et la clarté du produit priment sur la multiplicité d’offres, l’approche ciblée du programme (une typologie T4, avec annexe de type jardin) renforce l’adéquation avec les attentes d’un ménage recherchant de la fonctionnalité, de l’espace et de la modularité. Côté potentiel locatif, même si l’orientation prioritaire du programme est la résidence principale, la cohérence de la typologie T4 reste généralement recherchée sur les marchés résidentiels familiaux lorsqu’une revente ou un changement de stratégie survient au fil du temps. Cette polyvalence constitue une sécurité patrimoniale appréciable: habiter d’abord, conserver une liquidité potentielle ensuite. En résumé, Les Rives Boisées s’inscrivent dans une logique d’investissement « usage + valeur », où l’occupation principale crée la valeur par la durée, la qualité d’habiter et la rareté d’une offre claire et lisible, dans un cadre administratif prêt à l’acte.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 614 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

80,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Éragny, 95610
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence principale

Cadre fiscal de la résidence principale: à la revente, régime favorable applicable à l’habitation principale, gage de sécurité patrimoniale et de souplesse de mobilité.

Frais d’acquisition du neuf

Dans le neuf en VEFA, les frais de notaire sont généralement réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’acquisition pour un achat en résidence principale.

Horizon patrimonial serein

Achat habité d’abord, valeur patrimoniale ensuite: une stratégie d’occupation principale qui privilégie stabilité, usage et transmission dans le temps.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
24706 t4 80 m² -

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