Programme neuf • Montigny-en-Gohelle
Ville: Montigny-en-Gohelle Code postal: 62640

Les Lys

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Lys
À PARTIR DE 93 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 21,27 m²
Référence : 18631 Étage : 2

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 391 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Montigny-en-Gohelle, 62640
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
5f69faa8ea8ed6e02433b3ab9b0d33a1

Le programme immobilier

Vous découvrez Résidence Les Lys, un programme neuf situé à Montigny-en-Gohelle. Cette résidence Les Lys propose un appartement neuf Montigny-en-Gohelle pensé pour optimiser chaque mètre. Le programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’un bien immédiatement actable pour sécuriser votre opération. L’emplacement est central pour investir immobilier Montigny-en-Gohelle. Vous êtes à proximité des commodités du cœur de ville, avec une accessibilité simple. Le bassin de vie offre une demande locative soutenue pour les petites surfaces. Le programme neuf répond ainsi à des besoins concrets du quotidien. La première impression du programme est celle d’une résidence maîtrisée et fonctionnelle. L’offre se concentre sur un T1 au 2e étage, idéal pour une gestion simplifiée. L’appartement neuf Montigny-en-Gohelle bénéficie d’un cadre urbain pratique. Les documents disponibles, photo et PDF, permettent une projection rapide. Ce programme neuf 2025 convient aux investisseurs en quête de clarté et de sécurité. L’actabilité immédiate facilite le calendrier et le déploiement locatif. Le dispositif LMNP permet d’allier défiscalisation immobilier et stratégie patrimoniale. Vous investissez aujourd’hui pour bénéficier d’un actif liquide et pérenne.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative immédiate

T1 au 2e étage, format recherché et gestion simple. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser votre calendrier d’investissement.

Investissement

Résidence neuve efficace

Construction 2025, prestations pensées pour le meublé. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider rapidement la qualité et préparer la location.

Le marché local de Montigny-en-Gohelle valorise les formats compacts et faciles à louer. L’investissement locatif Montigny-en-Gohelle s’appuie sur une clientèle mobile. Les T1 urbains offrent une mise en location rapide et une gestion allégée. Ce programme neuf 2025 se positionne sur cette demande précise. Le cadre fiscal LMNP optimise la défiscalisation immobilier de manière pragmatique. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Vous profitez d’une fiscalité adaptée aux revenus locatifs meublés. La combinaison LMNP et programme neuf facilite la projection long terme. La clientèle cible est diversifiée et stable sur le plan locatif. Jeunes actifs et étudiants apprécient l’accès simple et le format T1. Les travailleurs en mobilité recherchent des logements meublés prêts à vivre. L’investissement locatif Montigny-en-Gohelle répond à ces usages concrets. L’avantage par rapport à d’autres placements est la tangibilité de l’actif. Vous contrôlez l’entrée, la sortie et la stratégie de location. La défiscalisation immobilier via LMNP soutient la performance nette. Le programme neuf 2025 associe visibilité, sécurité juridique et simplicité d’exploitation.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

3eb5b38294196d5abe9b21b038a432d6
5f69faa8ea8ed6e02433b3ab9b0d33a1

Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Location meublée non professionnelle avec amortissement du bien et du mobilier, et possibilité de récupération de TVA selon conditions LMNP applicables.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre du LMNP, améliorant le résultat net imposable et la trésorerie de votre investissement.

Plus-value optimisée

Cadre LMNP favorable à la gestion de la revente, avec une approche patrimoniale facilitant la projection sur la plus-value à terme.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.