Programme neuf • Nemours
Ville: Nemours Code postal: 77140

Les Jardins du Grand Pont

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Jardins du Grand Pont
À PARTIR DE 162 700,00 €

Sélection de logements

28 logements disponibles

Appartement de 98,25 m²
Référence : 10343 Étage : RDC

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 584 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

65,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Nemours, 77140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
649335167cd696a53290fd2cd9f562f6

Le programme immobilier

Découvrez Les Jardins du Grand Pont, une résidence Les Jardins du Grand Pont pensée pour conjuguer confort et potentiel. Ce programme neuf place votre projet au cœur de Nemours. L’appartement neuf Nemours y prend tout son sens. Vous ciblez la tranquillité et la valorisation future. La localisation séduit par son équilibre entre vie pratique et cadre serein. Vous profitez d’un environnement urbain à taille humaine, idéal pour investir immobilier Nemours. Le programme neuf 2025 s’adresse aux actifs, familles et investisseurs exigeants. La connexion locale facilite les déplacements du quotidien. La première impression confirme une réalisation attentive et contemporaine. L’architecture privilégie des volumes lisibles et une hauteur maîtrisée, du rez-de-chaussée au 3e étage. La résidence Les Jardins du Grand Pont propose 25 logements, du T2 au T5. Les prestations suivent une logique de confort durable. Choisir maintenant, c’est sécuriser un positionnement avant livraison en décembre 2027. Vous anticipez la demande d’un appartement neuf Nemours et consolidez votre stratégie. Ce programme neuf accompagne une installation en résidence principale. Il cadre aussi un investissement pérenne avec une sortie patrimoniale maîtrisée.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

28 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

Typologies T2 à T5 adaptées aux besoins locaux. 25 lots proposés, occupation facilitée. Livraison prévue 12/2027 pour sécuriser un rendement stable et une sortie patrimoniale maîtrisée.

Investissement

Confort neuf et exécution

Résidence neuve du RDC au 3e étage. Prestations haut de gamme axées confort et durabilité. Documentation PDF et photos disponibles pour confirmer la qualité d’ensemble.

Le marché local de Nemours se distingue par une demande stable et diversifiée. L’investissement locatif Nemours bénéficie d’un bassin d’occupation mêlant actifs, familles et mobilités ponctuelles. Le programme neuf 2025 répond aux attentes de confort et de fonctionnalité. La profondeur de marché soutient la pérennité des baux. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’inscrit ici dans le Droit commun. Vous profitez de frais de notaire réduits en VEFA et d’une base amortissable claire à long terme. La Résidence Principale reste un levier majeur de valorisation et de sécurité. La Location Saisonnière est envisageable dans le respect de la réglementation locale. La clientèle cible se compose de résidents principaux recherchant un cadre récent. Les T2 à T5 adressent autant les jeunes couples que les familles établies. Pour l’investissement locatif Nemours, la lisibilité des typologies optimise l’occupation. La diversité des surfaces favorise l’adaptation à la demande. Par rapport à d’autres supports, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise du risque. Le programme neuf 2025 offre garanties constructeurs et conformité énergétique. Le Droit commun simplifie la stratégie et la fiscalité dans le temps. Vous privilégiez un actif tangible, transmissible et résilient aux cycles.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

ed9a26f83c5a3e575abc6aa24704f1ca
649335167cd696a53290fd2cd9f562f6
df9408236c5b63df5ea22c298a51a940
ccb3e7d7c7427e3c778126fb32981359

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité lisible. Stratégie claire pour la résidence principale ou l’investissement à long terme.

Résidence Principale

Usage sécurisé et revente facilitée. Cadre idéal pour construire un patrimoine dans le temps, avec occupation personnelle et gestion maîtrisée.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon la réglementation locale. Optimisez l’occupation en périodes ciblées et conservez une sortie patrimoniale sereine.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Nemours (Seine-et-Marne) En Région Île-de-France

Tous les Programmes proches

En Seine-et-Marne En Île-de-France

Nos programmes similaires dans le même secteur

Les Jardins de la Rochette
Les Jardins de la Rochette
La Rochette (77000)
À PARTIR DE 355 000,00 €
À PARTIR DE 355 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
LES JARDINS DE LONGUEVILLE
LES JARDINS DE LONGUEVILLE
Longueville (77650)
À PARTIR DE 267 000,00 €
À PARTIR DE 267 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
REFLET MARNE
REFLET MARNE
Torcy (77200)
À PARTIR DE 318 900,00 €
À PARTIR DE 318 900,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Impulsion
Impulsion
Bussy-Saint-Georges (77600)
À PARTIR DE 182 000,00 €
À PARTIR DE 182 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Vertuose 1
Vertuose 1
Torcy (77200)
À PARTIR DE 403 000,00 €
À PARTIR DE 403 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
SYLVA
SYLVA
Bussy-Saint-Georges (77600)
À PARTIR DE 188 000,00 €
À PARTIR DE 188 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Florescence
Florescence
Melun (77000)
À PARTIR DE 171 991,00 €
À PARTIR DE 171 991,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Terrasses de Meldis
Les Terrasses de Meldis
Meaux (77100)
À PARTIR DE 235 000,00 €
À PARTIR DE 235 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Demeures du Val
Les Demeures du Val
Coupvray (77700)
À PARTIR DE 237 000,00 €
À PARTIR DE 237 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
FAUBOURG CANAL FGH
FAUBOURG CANAL FGH
Chelles (77500)
À PARTIR DE 265 800,00 €
À PARTIR DE 265 800,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.