À La Rochette (77000), Les Jardins de la Rochette s’imposent comme une adresse intimiste et recherchée, pensée pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Ce programme neuf rassemble un parc immobilier confidentiel, idéal pour des acquéreurs en résidence principale comme pour des investisseurs à la recherche d’un actif résilient dans une commune appréciée pour son cadre résidentiel. Dès la première impression, l’ensemble séduit par son positionnement clair : un nombre limité de logements, des typologies familiales et une livraison programmée en December 2026, gage de visibilité et de planification maîtrisée. Actable immédiatement, l’opération permet d’aligner le calendrier juridique et financier avec votre projet, tout en sécurisant l’acquisition dès aujourd’hui. Dans un contexte où la sélection de l’emplacement prime, l’adresse à La Rochette offre une alternative de choix aux marchés surchauffés, avec un potentiel d’attractivité porté par la stabilité d’une commune de Seine-et-Marne dynamique et résidentielle. Le parti pris du programme — privilégier la qualité et la rareté — crée un signal positif auprès des profils familiaux à la recherche d’espaces confortables, tout comme des investisseurs visant la solidité locative. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent de se projeter précisément dans l’esprit architectural de l’ensemble et d’appuyer la prise de décision. Avec une mise à disposition prévue à horizon proche et un cadre de vie privilégié, Les Jardins de la Rochette dessinent une opportunité pragmatique : capter un emplacement serein, s’engager dans une opération claire et préparer, dès maintenant, l’occupation ou la mise en location à une échéance connue.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
8 logements, 4 lots disponibles. Typologies T4 et T6, adaptées aux foyers, pour une occupation stable en location long terme.
Actable immédiatement, livraison prévue en December 2026. Documents disponibles (photos, PDF) pour une décision éclairée.
Les Jardins de la Rochette se distinguent par une combinaison rare entre lisibilité du calendrier et latitude d’exploitation. Actable immédiatement, le programme permet d’optimiser le phasage bancaire et patrimonial, tandis que la livraison fixée à December 2026 offre un horizon d’anticipation précieux pour définir votre stratégie : résidence principale, location long terme ou location saisonnière, selon vos objectifs. L’intérêt pour l’investisseur tient d’abord à la flexibilité d’usage, avec des typologies T4 et T6, particulièrement pertinentes pour capter une demande familiale, synonyme de stabilité et de projection dans la durée. Côté dispositifs, le cadre “Résidence Principale” convient aux acquéreurs souhaitant sécuriser un actif d’usage tout en préparant une éventuelle revente dans des conditions souvent plus favorables pour la résidence occupée. La “Location Long Terme” s’adresse aux investisseurs privilégiant la visibilité des baux et la pérennité des occupants, avec la possibilité d’organiser la gestion et les charges en cohérence avec le régime fiscal choisi. La “Location Saisonnière”, quant à elle, peut répondre à une logique d’occupation modulable et de valorisation d’usage, à articuler avec la réglementation locale et le positionnement que vous souhaitez donner au bien. Le parc limité à 8 logements, dont des lots encore disponibles, participe à une logique d’exclusivité qui tend à préserver l’attractivité dans le temps. Sans avancer de promesses chiffrées, on notera que le calibrage des typologies et l’identité résidentielle de La Rochette constituent des atouts concrets pour soutenir la demande. En consolidant votre acquisition dès aujourd’hui, vous verrouillez l’accès au programme et vous vous donnez la possibilité d’ajuster votre stratégie locative jusqu’à la mise à disposition.
Les Jardins de la Rochette forment un ensemble à taille humaine, pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. L’architecture privilégie la lisibilité et l’élégance, avec une conception orientée vers la fonctionnalité et la qualité d’usage. Les typologies T4 et T6 répondent aux attentes des foyers en quête d’espaces structurés, favorisant la convivialité des pièces de vie et la séparation des espaces nuit. Le choix d’un étage unique (rez-de-chaussée) pour les lots disponibles souligne une accessibilité facilitée et un contact direct avec l’environnement immédiat, particulièrement appréciés par les familles et ceux qui privilégient la praticité. Le programme, composé de 8 logements, cultive une atmosphère confidentielle propice à la tranquillité. Cette échelle maîtrisée renforce l’impression d’exclusivité tout en facilitant la gestion et l’entretien des parties communes. L’environnement résidentiel de La Rochette offre un cadre de vie agréable, avec une dynamique locale propice à la stabilité et à la projection long terme. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’appréhender les finitions et l’ambiance générale de l’opération, et d’évaluer la cohérence entre vos attentes et la proposition architecturale. En matière de commodités, l’adresse à La Rochette s’inscrit dans un tissu urbain répondant aux besoins du quotidien, renforçant l’attractivité pour une installation en résidence principale ou une mise en location sereine. La livraison planifiée en December 2026 vous laisse le temps d’organiser votre projet, tandis que l’actabilité immédiate offre un cadre juridique clair pour sécuriser la réservation. L’ensemble traduit une vision simple et efficace de l’immobilier neuf : un nombre limité de logements, des typologies pertinentes et un calendrier lisible, au service d’une valorisation d’usage et patrimoniale.
Choisir Les Jardins de la Rochette, c’est miser sur une équation équilibrée entre rareté, lisibilité et flexibilité d’exploitation. Avec 8 logements seulement et des lots encore disponibles, l’opération revendique une dimension sélective qui séduit autant les accédants que les investisseurs. Les typologies T4 et T6 s’alignent sur une demande familiale, gage de continuité d’occupation en résidence principale comme en location long terme. La possibilité d’envisager aussi la location saisonnière offre un levier d’adaptation supplémentaire, en fonction de vos objectifs et de l’évolution du marché local. L’emplacement à La Rochette ancre le programme dans un environnement résidentiel porteur, où la qualité de vie et la stabilité constituent des fondamentaux recherchés. Sur le moyen-long terme, la combinaison d’une livraison prévue en December 2026 et d’une actabilité immédiate permet d’orchestrer financement, préparation locative et stratégie patrimoniale avec méthode. Cette visibilité est un avantage différenciant pour sécuriser la trajectoire de votre projet, depuis la réservation jusqu’à l’entrée dans les lieux. Dans une logique de valorisation, la faible taille de l’ensemble et son identité soignée créent un socle de différenciation durable. Sans recourir à des promesses chiffrées, on peut raisonnablement envisager que la cohérence des typologies, la qualité résidentielle et la clarté du calendrier soutiennent l’attractivité à horizon de livraison et au-delà. En somme, Les Jardins de la Rochette offrent une opportunité claire pour qui souhaite conjuguer usage et patrimoine, avec la souplesse des dispositifs disponibles et la sécurité d’un planning établi. C’est un positionnement pragmatique, tourné vers l’essentiel : la qualité, la stabilité et la projection dans le temps.
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Prix moyen
4 119 €/m²
Typologies
t4, t6
Surface moyenne
87,2 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Cadre résidence principale: usage sécurisé et perspective de revente potentiellement avantageuse pour la RP selon la réglementation en vigueur.
Revenus locatifs cadrés par bail long. Charges et intérêts potentiellement imputables selon le régime fiscal choisi et la réglementation.
Exploitation modulable. Fiscalité spécifique à la location de courte durée selon le statut retenu, à articuler avec la réglementation locale.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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2981 | t4 | 82 m² | RDC | ||
2978 | t6 | 104 m² | RDC | ||
2979 | t6 | 104 m² | RDC | ||
2980 | t4 | 82 m² | RDC | ||
2982 | t4 | 82 m² | RDC | ||
2983 | t4 | 82 m² | RDC | ||
2984 | t4 | 82 m² | RDC | ||
2985 | t4 | 82 m² | RDC |
Prix et plan de vente
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Les Jardins de la Rochette
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
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