Programme neuf • La Rochette
Ville: La Rochette Code postal: 77000

Les Jardins de la Rochette

À La Rochette (77000), Les Jardins de la Rochette s’imposent comme une adresse intimiste et recherchée, pensée pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Ce programme neuf rassemble un parc immobilier confidentiel, idéal pour des acquéreurs en résidence principale comme pour des investisseurs à la recherche d’un actif résilient dans une commune appréciée pour son cadre résidentiel. Dès la première impression, l’ensemble séduit par son positionnement clair : un nombre limité de logements, des typologies familiales et une livraison programmée en December 2026, gage de visibilité et de planification maîtrisée. Actable immédiatement, l’opération permet d’aligner le calendrier juridique et financier avec votre projet, tout en sécurisant l’acquisition dès aujourd’hui. Dans un contexte où la sélection de l’emplacement prime, l’adresse à La Rochette offre une alternative de choix aux marchés surchauffés, avec un potentiel d’attractivité porté par la stabilité d’une commune de Seine-et-Marne dynamique et résidentielle. Le parti pris du programme — privilégier la qualité et la rareté — crée un signal positif auprès des profils familiaux à la recherche d’espaces confortables, tout comme des investisseurs visant la solidité locative. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent de se projeter précisément dans l’esprit architectural de l’ensemble et d’appuyer la prise de décision. Avec une mise à disposition prévue à horizon proche et un cadre de vie privilégié, Les Jardins de la Rochette dessinent une opportunité pragmatique : capter un emplacement serein, s’engager dans une opération claire et préparer, dès maintenant, l’occupation ou la mise en location à une échéance connue.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Les Jardins de la Rochette
À PARTIR DE 338 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative familiale

8 logements, 4 lots disponibles. Typologies T4 et T6, adaptées aux foyers, pour une occupation stable en location long terme.

Investissement

Calendrier sécurisé

Actable immédiatement, livraison prévue en December 2026. Documents disponibles (photos, PDF) pour une décision éclairée.

Les Jardins de la Rochette se distinguent par une combinaison rare entre lisibilité du calendrier et latitude d’exploitation. Actable immédiatement, le programme permet d’optimiser le phasage bancaire et patrimonial, tandis que la livraison fixée à December 2026 offre un horizon d’anticipation précieux pour définir votre stratégie : résidence principale, location long terme ou location saisonnière, selon vos objectifs. L’intérêt pour l’investisseur tient d’abord à la flexibilité d’usage, avec des typologies T4 et T6, particulièrement pertinentes pour capter une demande familiale, synonyme de stabilité et de projection dans la durée. Côté dispositifs, le cadre “Résidence Principale” convient aux acquéreurs souhaitant sécuriser un actif d’usage tout en préparant une éventuelle revente dans des conditions souvent plus favorables pour la résidence occupée. La “Location Long Terme” s’adresse aux investisseurs privilégiant la visibilité des baux et la pérennité des occupants, avec la possibilité d’organiser la gestion et les charges en cohérence avec le régime fiscal choisi. La “Location Saisonnière”, quant à elle, peut répondre à une logique d’occupation modulable et de valorisation d’usage, à articuler avec la réglementation locale et le positionnement que vous souhaitez donner au bien. Le parc limité à 8 logements, dont des lots encore disponibles, participe à une logique d’exclusivité qui tend à préserver l’attractivité dans le temps. Sans avancer de promesses chiffrées, on notera que le calibrage des typologies et l’identité résidentielle de La Rochette constituent des atouts concrets pour soutenir la demande. En consolidant votre acquisition dès aujourd’hui, vous verrouillez l’accès au programme et vous vous donnez la possibilité d’ajuster votre stratégie locative jusqu’à la mise à disposition.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 119 €/m²

Typologies

t4, t6

Surface moyenne

87,2 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • La Rochette, 77000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Cadre résidence principale: usage sécurisé et perspective de revente potentiellement avantageuse pour la RP selon la réglementation en vigueur.

Location Long Terme

Revenus locatifs cadrés par bail long. Charges et intérêts potentiellement imputables selon le régime fiscal choisi et la réglementation.

Location Saisonnière

Exploitation modulable. Fiscalité spécifique à la location de courte durée selon le statut retenu, à articuler avec la réglementation locale.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
2981 t4 82 m² RDC
2978 t6 104 m² RDC
2979 t6 104 m² RDC
2980 t4 82 m² RDC
2982 t4 82 m² RDC
2983 t4 82 m² RDC
2984 t4 82 m² RDC
2985 t4 82 m² RDC

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