Les Allées Jaurès
À Arnouville, au cœur du Val-d’Oise, Les Allées Jaurès s’impose comme une adresse neuve pensée pour concilier qualité de vie et projection patrimoniale. Cette résidence intimiste rassemble 15 appartements uniquement de typologies T3 et T4, un choix assumé qui répond aux usages familiaux comme aux attentes d’investisseurs orientés vers la stabilité des occupants. Située dans la commune de 95400 Arnouville, l’implantation offre le juste équilibre entre environnement urbain et tranquillité résidentielle, avec une hauteur limitée du 2e au 4e étage pour préserver une échelle humaine et un confort d’usage au quotidien. Dès la première impression, Les Allées Jaurès se distingue par son format à taille maîtrisée, gage d’une gestion sereine et d’un cadre de vie plus confidentiel. Les annexes et ressources documentaires disponibles (photographies et dossiers au format PDF) permettent d’apprécier la cohérence architecturale et l’esprit du projet, sans artifice. Livrable en mars 2028, le programme s’inscrit dans un calendrier maîtrisé qui laisse le temps de planifier un projet d’achat résidentiel ou d’investissement structuré. Arnouville bénéficie d’un positionnement recherché au sein du bassin de vie francilien, avec une dynamique locale porteuse pour les ménages en quête d’un logement fonctionnel et durable. Le parti pris des T3 et T4 met l’accent sur le confort, la convivialité et la polyvalence des espaces, tandis que l’échelonnement des niveaux favorise l’ensoleillement et l’intimité. Les Allées Jaurès conjugue ainsi localisation pragmatique, architecture mesurée et horizon de livraison clair, offrant un point d’entrée pertinent pour qui souhaite sécuriser un achat en VEFA dans une commune appréciée pour sa dimension résidentielle.
Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Typologies locatives recherchées
15 lots uniquement en T3/T4, situés du 2e au 4e étage: un positionnement adapté aux ménages, pour une occupation potentiellement plus stable.
Qualité du neuf en VEFA
Livraison annoncée en mars 2028, garanties du neuf et 21 documents (PHOTO, PDF) pour valider sereinement chaque étape de votre acquisition.
Les Allées Jaurès concentre des atouts recherchés par les investisseurs qui visent la pérennité et la maîtrise des risques. Le programme est éligible au dispositif de TVA Réduite, un cadre fiscal avantageux pour l’acquisition dans le neuf sous conditions d’éligibilité. Ce levier peut contribuer à optimiser le coût global d’achat, tout en s’inscrivant dans une stratégie patrimoniale de long terme. En complément, l’achat en VEFA s’accompagne de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, une donnée structurante pour optimiser l’allocation de capital dès l’entrée dans l’opération. Le positionnement exclusivement sur des appartements T3 et T4 répond à une demande familiale et de colocation à taille raisonnable, critères souvent associés à une occupation stable et à une gestion simplifiée. La configuration en étages (du 2e au 4e) renforce l’attrait auprès d’un public sensible au confort d’habiter, tout en restant dans une résidence de 15 lots qui évite les grandes copropriétés complexes. La livraison prévue en mars 2028 donne de la visibilité pour planifier le financement, l’anticipation de la mise en location ou l’emménagement, et étaler les appels de fonds selon l’avancement des travaux. Arnouville, commune du 95, s’inscrit dans un tissu résidentiel francilien diversifié qui attire des ménages en quête de logements fonctionnels. Dans ce contexte, Les Allées Jaurès constitue une opportunité de constitution d’actif immobilier neuf, adossée à un cadre fiscal clair (TVA Réduite) et aux standards de la VEFA. Les 21 documents disponibles (photos et PDF) offrent une base solide pour l’analyse préalable et la prise de décision, avec un niveau d’information suffisant pour projeter un scénario d’occupation ou de mise en location sans s’exposer à des hypothèses spéculatives.
Résidence neuve intimiste, Les Allées Jaurès réunit 15 appartements répartis du 2e au 4e étage, pour une expérience d’habitat à l’échelle humaine. Le parti pris architectural privilégie la clarté et la sobriété, avec une volumétrie maîtrisée propice à la luminosité et au calme. La composition des typologies exclusivement en T3 et T4 traduit une volonté de confort et de modularité, adaptée aux usages d’un foyer, au télétravail ou à un aménagement flexible des pièces, en cohérence avec les attentes contemporaines. Le programme, en cours de commercialisation, s’appuie sur un corpus documentaire conséquent avec 21 documents disponibles (photographies et PDF), permettant d’appréhender concrètement l’esthétique de la résidence, le traitement des façades et l’organisation des espaces communs. Les niveaux élevés offrent une appréciation naturelle de la lumière et une intimité renforcée, éléments appréciés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pensé pour durer, Les Allées Jaurès associe le confort du neuf et les avantages de la VEFA: garanties inhérentes à la construction neuve, livraison planifiée en mars 2028 et parcours d’acquisition structuré. La présence d’annexes (type autre) apporte une souplesse d’usage complémentaire selon les lots, tout en préservant l’esprit compact et qualitatif du projet. L’environnement résidentiel d’Arnouville complète cet ensemble, avec un tissu urbain prisé pour son équilibre entre vie pratique et sérénité. Le programme s’adresse autant aux ménages en quête d’un logement durable qu’aux investisseurs visant un actif pérenne dans une commune francilienne reconnue pour son ancrage résidentiel.
Les Allées Jaurès concentre des fondamentaux solides pour un achat raisonné: une résidence neuve de seulement 15 lots, des typologies T3 et T4 recherchées, des étages du 2e au 4e valorisant la luminosité et l’intimité, et une livraison planifiée en mars 2028 pour une visibilité financière et patrimoniale. L’éligibilité à la TVA Réduite et les frais de notaire réduits inhérents à la VEFA renforcent l’équation d’acquisition, en alignant l’effort initial avec une stratégie de conservation à long terme. À l’échelle d’Arnouville, le programme s’inscrit dans un cadre résidentiel apprécié, propice à la stabilité des occupants et à une gestion sereine. Pour un investisseur, l’orientation T3/T4 répond à des besoins récurrents des ménages, un indicateur de demande qualitative. Pour un acquéreur en résidence principale, le format à taille humaine et le confort du neuf offrent un cadre de vie clair, lisible et durable. Les perspectives se dessinent autour d’une double logique: sécuriser un actif immobilier neuf dans une commune francilienne reconnue pour son caractère résidentiel, et s’appuyer sur un calendrier de livraison précis pour planifier financement, installation ou mise en location. La richesse documentaire (photos et PDF) facilite l’arbitrage, tandis que la structure du programme (VEFA, garanties du neuf) contribue à réduire l’incertitude. En synthèse, Les Allées Jaurès propose une réponse pertinente aux attentes actuelles du marché: un investissement ou un achat de résidence principale fondé sur la qualité, la maîtrise des risques et un horizon de valorisation cohérent.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 015 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
71,6 m²
Livraison prévue
mars 2028
Prix moyen
4 015 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
71,6 m²
Livraison prévue
mars 2028
Localisation & commodités
- • Arnouville, 95400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
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Avantages fiscaux / Financement
TVA Réduite
Éligibilité à la TVA Réduite (sous conditions), un cadre fiscal du neuf permettant d’optimiser le coût d’acquisition et la stratégie patrimoniale.
Frais de notaire réduits
Achat en VEFA: frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pour une meilleure efficacité du capital mobilisé à l’acquisition.
Optimisation des coûts d’achat
Combinaison TVA Réduite et VEFA: une structure d’acquisition pensée pour maximiser l’efficacité financière dès l’entrée dans le projet.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 11328 | t4 | 92 m² | 3 | ||
| 11329 | t4 | 86 m² | 2 | ||
| 11330 | t4 | 86 m² | 3 | ||
| 11331 | t4 | 84 m² | 4 | ||
| 11332 | t4 | 81 m² | 2 | ||
| 11333 | t4 | 81 m² | 3 | ||
| 11334 | t3 | 60 m² | 3 | ||
| 11335 | t4 | 78 m² | 4 | ||
| 11336 | t4 | 76 m² | 4 | ||
| 11337 | t3 | 58 m² | 3 | ||
| 11338 | t3 | 58 m² | 2 | ||
| 11339 | t3 | 60 m² | 3 | ||
| 11340 | t3 | 57 m² | 4 | ||
| 11341 | t3 | 59 m² | 3 | ||
| 11342 | t3 | 56 m² | 4 |
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Prix et plan de vente
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