LE DOMAINE DE MAILLEZAIS

Le marché de Nieul-sur-Mer confirme son dynamisme par sa proximité de l’urbanité rochelaise et de l’océan. La demande porte sur des surfaces optimisées, adaptées aux T2 et T3. L’investissement locatif Nieul-sur-Mer bénéficie d’un flux constant d’actifs, de familles et de seniors. Vous visez un taux d’occupation solide et une revente facilitée. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Vous profitez de frais de notaire réduits en VEFA, avantage clé pour optimiser le coût d’acquisition. La Résidence Principale s’impose pour se loger durablement avec un cadre qualitatif. La Location Saisonnière est possible selon la réglementation locale en vigueur. La clientèle cible est claire et plurielle. Les jeunes actifs privilégient les T2 fonctionnels. Les couples et familles compactes recherchent des T3 bien agencés. Les cadres en mobilité apprécient une résidence neuve avec bonne accessibilité. Vous adressez une demande équilibrée, favorable à la stabilité de votre actif. Par rapport à d’autres placements, cet actif immobilier offre un support réel et maîtrisé. Vous capitalisez sur un programme neuf 2026 avec une visibilité de livraison. Vous bénéficiez de l’actabilité immédiate pour engager rapidement votre stratégie. Vous combinez simplicité de gestion, lisibilité fiscale et potentiel de valorisation.