LE CLOS PAUL RIQUET
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
6 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 950 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
25,5 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
5 950 €/m²
Typologies
t1, t2
Surface moyenne
25,5 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Toulouse, 31000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf au cœur d’une grande métropole dynamique. La résidence LE CLOS PAUL RIQUET à Toulouse coche les cases essentielles. Cette résidence LE CLOS PAUL RIQUET vous place près du Canal du Midi, dans un secteur très recherché. Choisir un appartement neuf Toulouse, c’est investir dans une adresse stratégique et visible. L’emplacement, proche du Canal du Midi, facilite la vie quotidienne et la mobilité. Vous profitez d’un environnement central, attractif pour habiter ou louer. Cette situation optimise la demande et la visibilité du programme neuf 2026. Vous valorisez ainsi votre choix, que ce soit pour investir immobilier Toulouse ou pour votre résidence principale. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et soignée. LE CLOS PAUL RIQUET propose un parc confidentiel de quelques logements, gage de tranquillité. Les étages du 0e au 3e favorisent une échelle humaine et une gestion sereine. Un document photo disponible vous aide déjà à projeter votre usage et vos attentes. Pourquoi maintenant. Parce que la livraison est prévue en décembre 2026, avec une actabilité programmée au 31/05/2026. Vous sécurisez votre position tôt, dans un marché tendu et sélectif. Les lots encore disponibles permettent d’arbitrer rapidement votre stratégie. Cet appartement neuf Toulouse s’inscrit dans une démarche claire d’investissement immobilier Toulouse performant et durable.
Pourquoi choisir ce programme ?
7 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative centrale
Adresse proche Canal du Midi, marché profond et varié. 7 lots au total, 6 disponibles. Livraison décembre 2026 pour sécuriser votre stratégie locative.
Confort et construction 2026
Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme, étages du 0e au 3e. Calendrier lisible et VEFA pour un cadre d’achat clair.
Le marché locatif toulousain reste soutenu par une démographie et une activité économique solides. La centralité proche du Canal du Midi renforce l’attractivité à l’année. Cette localisation est recherchée pour un investissement locatif Toulouse, avec une profondeur de demande variée. Vous positionnez votre actif dans un programme neuf 2026 aligné avec les usages urbains actuels. Côté défiscalisation immobilier, les dispositifs disponibles sont simples et efficaces. Vous pouvez acheter en Droit commun, avec les avantages classiques de la VEFA. La Résidence Principale reste une option claire pour sécuriser votre parcours résidentiel. La Location Saisonnière est envisageable, sous réserve du respect des règles en vigueur. La clientèle cible est multiple, ce qui soutient la liquidité locative. Les actifs urbains, les étudiants en cycles avancés et les jeunes ménages apprécient la centralité. Les profils recherchent un appartement neuf Toulouse confortable et bien placé. Vous captez ainsi une demande qualitative, sensible à la praticité et à l’adresse. Versus d’autres placements, l’immobilier neuf offre tangibilité et visibilité. Vous pilotez un investissement locatif Toulouse avec des charges maîtrisées dès la livraison. Le programme neuf 2026 permet une projection de trésorerie et de calendrier lisible. En Droit commun, vous bénéficiez d’un cadre fiscal connu, sans complexité superflue.
L’architecture générale se veut discrète et soignée, à l’échelle du quartier. La résidence neuve LE CLOS PAUL RIQUET privilégie une composition intimiste et urbaine. Les volumes équilibrés et la faible hauteur créent une intégration harmonieuse. Ce positionnement conforte une adresse clairement tournée vers la qualité d’usage. À l’intérieur, vous visez des prestations haut de gamme adaptées à la vie citadine. Le confort du neuf apporte une isolation performante et une fonctionnalité optimisée. Les plans répondent aux besoins actuels de compacité et de simplicité. Vous gagnez en confort d’habitation, avec l’assurance d’une construction 2026. Les espaces extérieurs et communs favorisent une expérience résidentielle fluide. L’accès aux étages du 0e au 3e facilite les circulations quotidiennes. La résidence neuve cultive une atmosphère paisible, utile pour louer ou habiter. L’ensemble s’adresse à ceux qui préfèrent la qualité à la densité. L’environnement proche du Canal du Midi est un atout fort. Vous profitez d’un cadre agréable et connecté, adapté aux mobilités douces. Les services, commerces et sorties de centre-ville sont rapidement accessibles. Le programme neuf 2026 vous place au cœur d’un écosystème urbain vivant et pratique.
Les points forts se lisent immédiatement et de manière concrète. Emplacement central près du Canal du Midi, résidence neuve intimiste et calendrier lisible. Livraison en décembre 2026 pour un cap temporel clair et sécurisé. Un programme neuf 2026 conçu pour habiter ou investir immobilier Toulouse. Le quartier, déjà prisé, bénéficie d’une demande pérenne et diversifiée. La proximité du Canal du Midi soutient l’attrait résidentiel et l’usage quotidien. Cette zone centrale reste un repère pour la valorisation immobilière Toulouse. Vous misez sur une adresse qui traverse les cycles avec résilience. Sur le long terme, l’actif renforce votre patrimoine immobilier. Le neuf limite les aléas techniques et facilite la gestion. En Droit commun, vous anticipez une trajectoire claire et lisible. Vous construisez un investissement pérenne aligné avec les usages urbains actuels. Le timing est pertinent et mesuré pour agir sans précipitation. L’actabilité est prévue au 31/05/2026, avec livraison en fin 2026. Les lots encore disponibles permettent une sélection raisonnée. Vous vous positionnez tôt pour capter une dynamique de valorisation immobilière Toulouse.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA. Cadre fiscal simple et connu, adapté à l’achat patrimonial et à la location classique.
Résidence Principale
Occupation en résidence principale possible. Stabilité d’usage, sécurisation du parcours résidentiel et maîtrise des charges du neuf.
Location Saisonnière encadrée
Potentiel saisonnier en zone centrale, sous respect des règles locales. Optimisation d’usage et flexibilité selon votre stratégie.
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