La Salicorne
La Salicorne signe l’arrivée d’une adresse sûre et lisible à Étaples (62630). Ce programme intimiste rassemble 13 appartements seulement, du 0e au 3e étage, dans une configuration à taille humaine qui privilégie le confort quotidien et la pérennité patrimoniale. Pour un investisseur comme pour un acquéreur en résidence principale, le positionnement conjugue visibilité et sécurité: un nombre de lots limité, des typologies recherchées (T2 et T3) et des espaces extérieurs soignés, avec balcons et jardins privatifs selon les appartements. Première impression? Une architecture sobre et contemporaine qui mise sur l’essentiel: des volumes fonctionnels, une exposition pensée pour la lumière, et un décor paysager mesuré pour valoriser l’intimité. Située dans un cadre résidentiel d’Étaples, La Salicorne bénéficie d’un environnement calme et organisé, propice à la stabilité d’occupation et à la projection long terme. La livraison annoncée pour juin 2027 s’inscrit dans un calendrier clair: un horizon qui laisse le temps de planifier son financement, d’optimiser sa stratégie locative ou de préparer un projet de résidence principale dans de bonnes conditions. Les annexes extérieures — balcons et jardins — renforcent l’attractivité du bien, tant pour un occupant qu’un locataire, en offrant des espaces supplémentaires très appréciés. Dès les premiers visuels disponibles (documents photo), on perçoit la cohérence d’ensemble: des lignes nettes, une hauteur maîtrisée et une organisation des étages pensée pour fluidifier les circulations. La Salicorne s’adresse à ceux qui recherchent un actif immobilier clair, lisible et durable, dans une commune dynamique du Pas-de-Calais. Pour un investisseur, c’est l’opportunité d’entrer sur un marché local avec un produit neuf aux standards actuels. Pour un résident, c’est la promesse d’un quotidien simple, lumineux et pratique, au sein d’une copropriété confidentielle.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
13 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif lisible
13 lots, T2/T3 recherchés, annexes extérieures (balcon, jardin) et livraison 06/2027: un cadre propice à une demande stable et qualitative.
Confort et finitions utiles
Résidence R+3, copropriété à taille humaine, logements prolongés par balcons ou jardins pour un confort d’usage et une attractivité durable.
La Salicorne réunit plusieurs leviers d’optimisation pour investisseurs. D’abord, l’éligibilité explicite à la Location Long Terme et à la Location Saisonnière offre une flexibilité stratégique précieuse: sécuriser l’occupation sur la durée ou capter une demande plus opportuniste selon les cycles et la politique patrimoniale retenue. En parallèle, l’usage en Résidence Principale est également prévu, ce qui permet d’envisager une double option de sortie: revente à un occupant ou à un investisseur, selon l’évolution du marché. Le calendrier de livraison en juin 2027 donne de la visibilité pour lisser l’effort d’épargne, arbitrer un plan de financement et préparer la mise en location avec un marketing anticipé. La structure du parc — 13 lots, majoritairement T2 et T3 — est alignée sur la demande la plus profonde du marché: surfaces compactes, faciles à louer, rotation maîtrisée, attractivité renforcée par la présence d’annexes extérieures (balcons, jardins). Cette configuration favorise la lisibilité locative et limite les aléas opérationnels. Sur le plan fiscal, l’investisseur peut s’appuyer sur le cadre légal des trois usages autorisés: Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière. Cette pluralité constitue un filet de sécurité, tant pour l’exploitation que pour la revente. Elle permet d’adapter le schéma d’occupation en fonction des objectifs (stabilité, saisonnalité, usage personnel) et des conditions de marché. Enfin, la livraison programmée ouvre la voie à une montée en puissance progressive: réservation, personnalisation éventuelle, puis mise en exploitation selon le scénario retenu. En somme, La Salicorne se distingue par une combinaison rare de clarté réglementaire, d’agilité d’usage et de lisibilité patrimoniale, au service d’un investissement pilotable dans le temps.
La Salicorne adopte une écriture architecturale contemporaine et mesurée, avec une élévation limitée à quatre niveaux (du rez-de-chaussée au 3e étage). Cette échelle raisonnable garantit une ambiance confidentielle, des circulations apaisées et une relation douce au quartier. Les façades privilégient des lignes sobres et une trame régulière, au bénéfice de la lumière naturelle et d’une lecture claire des volumes. La composition des typologies se concentre sur des T2 et T3, plébiscités pour leur fonctionnalité et leur polyvalence, tant en résidence principale qu’en investissement locatif. Côté prestations, l’accent est mis sur le confort d’usage au quotidien: des logements prolongés par des balcons ou par des jardins privatifs selon les étages, pour profiter d’un extérieur personnel et augmenter la sensation d’espace. Le découpage des niveaux et l’organisation des accès participent à la qualité de vie: une copropriété à taille humaine où l’intimité est préservée. Les documents photo disponibles offrent un aperçu des partis pris esthétiques: une architecture cohérente, des rythmes de façade équilibrés, et une insertion qui respecte l’esprit résidentiel du secteur. L’environnement immédiat se veut calme et pratique, dans une zone résidentielle d’Étaples. La faible densité du programme (13 lots) favorise des parties communes maîtrisées et une gouvernance de copropriété facilitée. Cette configuration, conjuguée à la livraison annoncée en juin 2027, permet d’envisager une installation ou une mise en location dans des délais clairs, avec le temps nécessaire pour organiser ameublement, assurances et gestion. La Salicorne privilégie ainsi la simplicité et la durabilité: une adresse lisible, des prestations essentielles bien pensées, et une structure immobilière robuste qui invite à la sérénité au quotidien.
La Salicorne condense les fondamentaux d’un placement immobilier pertinent et d’un cadre de vie serein. Son format intimiste, ses typologies T2/T3 et ses extérieurs privatifs répondent aux attentes dominantes du marché, tandis que son échelonnement du 0e au 3e étage assure une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel d’Étaples. La visibilité du calendrier, avec une livraison en juin 2027, constitue un atout décisif pour planifier financement, commercialisation et mise en exploitation. À moyen et long terme, la valeur d’usage du bien — confort, luminosité, extérieurs, copropriété à taille humaine — alimente la valeur patrimoniale. En investissement, la possibilité d’opérer en Location Long Terme ou en Location Saisonnière, tout en conservant l’option de la Résidence Principale, permet d’arbitrer facilement selon les cycles, la demande et la stratégie de détention. Cette agilité d’usage crée un amortisseur naturel face aux aléas du marché et apporte une profondeur de sortie: revente à un occupant ou à un investisseur, selon le contexte. L’ADN du programme tient dans sa clarté: peu de lots, des produits lisibles, des annexes recherchées. Cette combinaison favorise la stabilité locative et la maîtrise opérationnelle. Au-delà de la première occupation, elle soutient la perception qualitative de la résidence, gage d’attractivité pérenne. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est la promesse d’un quotidien simple et bien organisé; pour un investisseur, c’est un actif rationnel, adaptable et durable. En somme, La Salicorne coche les cases essentielles d’un immobilier de conviction: visibilité, flexibilité et confort, avec une trajectoire temporelle propice à la création de valeur.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 794 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
63,4 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
3 794 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
63,4 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Étaples, 62630
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre légal prévu pour la location longue durée, permettant d’organiser une exploitation stable et adaptée à votre stratégie patrimoniale.
Location Saisonnière
Usage autorisé en location saisonnière, pour moduler l’occupation selon les périodes et optimiser la flexibilité de l’exploitation.
Résidence Principale
Usage en résidence principale possible, offrant une alternative d’occupation et une option de sortie complémentaire lors de la revente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 960 | t3 | 58 m² | 1 | ||
| 961 | t3 | 62 m² | 2 | ||
| 962 | t3 | 82 m² | 3 | ||
| 963 | t3 | 64 m² | 2 | ||
| 964 | t3 | 78 m² | 3 | ||
| 965 | t3 | 66 m² | RDC | ||
| 966 | t3 | 75 m² | 3 | ||
| 967 | t3 | 61 m² | 1 | ||
| 968 | t3 | 61 m² | 1 | ||
| 969 | t3 | 64 m² | 1 | ||
| 970 | t2 | 45 m² | 2 | ||
| 971 | t2 | 54 m² | RDC | ||
| 972 | t2 | 54 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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