L'Îlot Camélias

Programme intimiste par excellence, L’Îlot Camélias se compose de 19 logements organisés sur une hauteur contenue, du rez-de-chaussée au 2e étage. Cette échelle mesurée favorise un quotidien serein et une gestion simplifiée. La palette de typologies — du T1 au T5 — répond à tous les modes de vie: pied-à-terre, installation durable ou configuration familiale. Certaines unités bénéficient d’annexes de type jardin, apportant un véritable prolongement extérieur et une valeur d’usage différenciante. La conception privilégie des circulations lisibles et une implantation harmonieuse au sein du tissu urbain de Bougival, pour une intégration naturalisée et pérenne. Le programme se distingue par une approche fonctionnelle: volumes bien calibrés, distributions optimisées et espaces extérieurs choisis pour maximiser l’agrément, sans superflu. L’environnement résidentiel de la commune renforce le confort quotidien, avec une vie locale à taille humaine. L’Îlot Camélias a été pensé pour conjuguer facilité d’appropriation et maîtrise des coûts d’entretien, grâce à une structure limitée en hauteur et à un nombre restreint d’unités, gage d’une copropriété plus agile. La présence de documents visuels et techniques (photos et PDF) permet de se projeter précisément dans les ambiances, les agencements et les prestations proposées. Dans l’ensemble, l’identité architecturale sobre et la cohérence d’usage composent une offre claire, lisible et durable, alignée avec les attentes des occupants comme des investisseurs sur un marché recherchant confort, simplicité et qualité de vie.

L’Îlot Camélias cumule les fondamentaux d’un actif résidentiel bien positionné: un nombre limité d’unités, une hauteur maîtrisée, des typologies complètes et la valeur ajoutée de jardins privatifs sur certaines références. Cette combinaison favorise la stabilité d’occupation, la préservation du bien et une gestion fluide de la copropriété. Pour l’investisseur, la double option Location Long Terme / Location Saisonnière offre une flexibilité stratégique précieuse, permettant d’ajuster l’exploitation à l’évolution des usages et du cadre réglementaire. En résidence principale, le programme apporte un socle patrimonial de long terme dans une commune à l’identité reconnue. Actable immédiatement, il réduit l’incertitude temporelle et facilite la concrétisation rapide du projet. À horizon long terme, la rareté d’ensembles intimistes et la préférence des occupants pour des immeubles à taille humaine constituent des moteurs de valorisation pertinents. La lisibilité du produit, la cohérence des distributions et la présence d’extérieurs sur certaines unités répondent aux critères d’usage durables qui structurent la demande. Avec 17 lots encore disponibles, la fenêtre d’arbitrage permet de sélectionner la configuration la plus adaptée à chaque stratégie. En somme, L’Îlot Camélias propose une équation équilibrée entre sécurité d’acquisition, qualité d’usage et potentiel de valorisation, dans un cadre résidentiel recherché. C’est une opportunité pour s’exposer de manière maîtrisée au résidentiel tout en conservant des leviers d’optimisation à la fois fiscaux et opérationnels.