L'ESTRAN TR 2

Pensé comme une résidence à taille humaine, L’ESTRAN TR 2 réunit 18 logements répartis sur des niveaux du rez-de-chaussée au 1er étage. Cette configuration basse participe au confort thermique et acoustique, tout en facilitant les circulations et l’accessibilité. L’architecture privilégie les lignes sobres et contemporaines, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : des terrasses généreuses et des jardins privatifs pour certains lots renforcent l’agrément de vie et le pouvoir d’attraction locatif. Les typologies T2, T3 et T4 offrent une diversité d’usages : premier achat en résidence principale, investissement locatif longue durée ou exploitation saisonnière. L’agencement des intérieurs favorise des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, tandis que les annexes de type jardin prolongent les espaces à vivre vers l’extérieur, très appréciés des résidents comme des voyageurs de courte durée. Le programme capitalise sur un environnement résidentiel calme et organisé, propice à la vie quotidienne et à la pérennité de l’occupation. La présence de documents disponibles (photos et PDF) permet d’apprécier la cohérence architecturale et la qualité des prestations envisagées. Enfin, la temporalité du projet—actable à partir du 31/12/2025 et livré en septembre 2027—laisse le temps d’anticiper tous les aspects pratiques : choix d’aménagement, préparation de l’exploitation locative, ou planification d’un emménagement. L’ensemble concilie esthétique, confort et fonctionnalité, avec une attention portée à la qualité des extérieurs et à la simplicité d’entretien, des critères qui comptent autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur attentif à la durabilité des biens.

L’ESTRAN TR 2 concentre les essentiels d’une décision patrimoniale avisée : un emplacement à Fouras (17450) doté d’une image résidentielle attractive, une résidence neuve intimiste de 18 lots, des typologies transversales (T2 à T4) et des extérieurs qualitatifs (terrasses et jardins). Pour un investisseur, cette combinaison se traduit par une demande locative segmentée (longue durée et saisonnière) et une capacité d’adaptation au cycle de vie du bien. Le calendrier sécurisé—actable au 31/12/2025, livraison en septembre 2027—offre une visibilité précieuse pour structurer le financement et planifier l’exploitation. À moyen et long terme, la cohérence architecturale, la compacité de la copropriété et l’attractivité résidentielle de la commune soutiennent la tenue de la valeur et le maintien d’un bon niveau d’occupation, éléments clés d’une stratégie ROI disciplinée sans recours à des hypothèses de rendement affichées. Pour un achat en résidence principale, L’ESTRAN TR 2 promet un cadre de vie fonctionnel, évolutif et facile à entretenir, avec la liberté de réorienter l’usage vers la location si les besoins changent. Les annexes jardin et les terrasses renforcent l’agrément et élargissent le spectre des candidats locataires, un atout dans toute perspective de revente. En somme, L’ESTRAN TR 2 s’inscrit dans une vision long terme : un actif neuf, lisible et polyvalent, dans une commune où la qualité de vie nourrit la demande. C’est une opportunité de positionner son capital sur un bien tangible, adossé à des fondamentaux solides, et de préparer sereinement son exploitation ou son occupation à l’horizon 2027.