Programme neuf • Saint-Loup-Cammas
Ville: Saint-Loup-Cammas Code postal: 31140

L'Ecrin de Pouzou

Situé au cœur d’un secteur résidentiel paisible et recherché de Saint-Loup-Cammas, L’Ecrin de Pouzou s’impose comme une adresse confidentielle pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et solidité patrimoniale. Cette petite réalisation intimiste, composée d’un nombre très limité d’unités, privilégie l’esprit maison et la discrétion d’un environnement de plain-pied, loin de l’agitation, tout en restant connectée à la dynamique économique de la métropole toulousaine. Dès les premiers pas, la première impression est celle d’un cadre soigné, pensé pour des résidents exigeants en quête d’espace, de calme et d’un quotidien fluide. Avec des typologies familiales T4 et T5, L’Ecrin de Pouzou répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie pérenne autant qu’aux investisseurs orientés long terme, soucieux de sécuriser un actif rare dans une commune à l’offre limitée. Les annexes privatives, allant du jardin à la cave, signent une conception tournée vers l’usage et le confort, tandis que la configuration exclusivement en rez-de-chaussée renforce l’accessibilité et la praticité des logements. La présence d’espaces extérieurs généreux vient parfaire cette signature résidentielle. Avec des lots d’ores et déjà actables immédiatement, le programme offre une perspective claire et un calendrier maîtrisé pour concrétiser rapidement votre projet. Dans un marché où la sélection et la rareté priment, L’Ecrin de Pouzou se distingue par son positionnement qualitatif, ses volumes familiaux et son ancrage local. Une opportunité pour habiter durablement dans un environnement serein, ou pour préparer l’avenir avec un bien à forte dimension d’usage, gage de résilience et de valeur dans le temps.

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Garanti prix net promoteur
L'Ecrin de Pouzou
À PARTIR DE 398 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Actif rare et pérenne

Petite copropriété de 6 lots, 4 encore disponibles. T4/T5 familiaux, annexe jardin/cave. Positionnement résidentiel porteur, de plain-pied.

Investissement

Confort et usage au quotidien

Logements en rez-de-chaussée avec jardins privatifs et caves. Documents photo/PDF disponibles. Actable immédiatement pour un parcours d’achat fluide.

L’Ecrin de Pouzou s’adresse en priorité à un projet de résidence principale, avec un cadre fiscal clair et lisible. En optant pour une résidence principale, l’investisseur-occupant privilégie la sécurité et la valorisation d’usage, un duo qui constitue un socle robuste dans une stratégie patrimoniale. La nature intimiste du programme (nombre réduit d’unités, typologies familiales T4 et T5, annexes privatives) renforce l’attractivité d’un bien capable de traverser les cycles, grâce à une demande soutenue pour des logements spacieux, pratiques et bien situés dans un tissu résidentiel établi. Sur le plan fiscal, la résidence principale offre des atouts significatifs, notamment la possibilité d’une exonération de la plus-value en cas de revente de la résidence principale, un paramètre majeur pour la projection à long terme et la transmission de patrimoine. L’absence d’engagements locatifs ou de contraintes réglementaires liées à des dispositifs défiscalisants permet également de conserver une totale liberté d’usage, d’arbitrage et de revente selon votre horizon et vos objectifs. Le potentiel locatif, s’il devait être envisagé dans une stratégie évolutive, bénéficie du positionnement familial et qualitatif du programme: de plain-pied, avec jardins et caves, les logements répondent à des critères de sélection pérennes. Néanmoins, la force de cette opération réside d’abord dans sa capacité à devenir un actif d’occupation durable, immédiatement actable, et dont la rareté soutient la valeur patrimoniale. Dans un contexte où la qualité prime sur le volume, choisir L’Ecrin de Pouzou revient à ancrer son investissement dans la stabilité, la lisibilité fiscale et la pertinence d’un emplacement résidentiel apprécié.

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 867 €/m²

Typologies

t4, t5

Surface moyenne

119,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Loup-Cammas, 31140
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence principale

Cadre fiscal clair et stable. Possibilité d’exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sans engagement locatif ni plafonds.

Liberté d’usage totale

Pas de contraintes de loyers ni de ressources. Arbitrage et revente possibles selon vos projets, avec une fiscalité propre à la résidence principale.

Plus-value optimisée

La revente de la résidence principale peut bénéficier d’une exonération de plus-value, renforçant la stratégie patrimoniale à long terme.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
22137 t4 97 m² RDC
22132 t5 139 m² RDC
22133 t5 139 m² RDC
22134 t5 137 m² RDC
22135 t4 101 m² RDC
22136 t4 101 m² RDC

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