Situé au cœur d’un secteur résidentiel paisible et recherché de Saint-Loup-Cammas, L’Ecrin de Pouzou s’impose comme une adresse confidentielle pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et solidité patrimoniale. Cette petite réalisation intimiste, composée d’un nombre très limité d’unités, privilégie l’esprit maison et la discrétion d’un environnement de plain-pied, loin de l’agitation, tout en restant connectée à la dynamique économique de la métropole toulousaine. Dès les premiers pas, la première impression est celle d’un cadre soigné, pensé pour des résidents exigeants en quête d’espace, de calme et d’un quotidien fluide. Avec des typologies familiales T4 et T5, L’Ecrin de Pouzou répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie pérenne autant qu’aux investisseurs orientés long terme, soucieux de sécuriser un actif rare dans une commune à l’offre limitée. Les annexes privatives, allant du jardin à la cave, signent une conception tournée vers l’usage et le confort, tandis que la configuration exclusivement en rez-de-chaussée renforce l’accessibilité et la praticité des logements. La présence d’espaces extérieurs généreux vient parfaire cette signature résidentielle. Avec des lots d’ores et déjà actables immédiatement, le programme offre une perspective claire et un calendrier maîtrisé pour concrétiser rapidement votre projet. Dans un marché où la sélection et la rareté priment, L’Ecrin de Pouzou se distingue par son positionnement qualitatif, ses volumes familiaux et son ancrage local. Une opportunité pour habiter durablement dans un environnement serein, ou pour préparer l’avenir avec un bien à forte dimension d’usage, gage de résilience et de valeur dans le temps.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Petite copropriété de 6 lots, 4 encore disponibles. T4/T5 familiaux, annexe jardin/cave. Positionnement résidentiel porteur, de plain-pied.
Logements en rez-de-chaussée avec jardins privatifs et caves. Documents photo/PDF disponibles. Actable immédiatement pour un parcours d’achat fluide.
L’Ecrin de Pouzou s’adresse en priorité à un projet de résidence principale, avec un cadre fiscal clair et lisible. En optant pour une résidence principale, l’investisseur-occupant privilégie la sécurité et la valorisation d’usage, un duo qui constitue un socle robuste dans une stratégie patrimoniale. La nature intimiste du programme (nombre réduit d’unités, typologies familiales T4 et T5, annexes privatives) renforce l’attractivité d’un bien capable de traverser les cycles, grâce à une demande soutenue pour des logements spacieux, pratiques et bien situés dans un tissu résidentiel établi. Sur le plan fiscal, la résidence principale offre des atouts significatifs, notamment la possibilité d’une exonération de la plus-value en cas de revente de la résidence principale, un paramètre majeur pour la projection à long terme et la transmission de patrimoine. L’absence d’engagements locatifs ou de contraintes réglementaires liées à des dispositifs défiscalisants permet également de conserver une totale liberté d’usage, d’arbitrage et de revente selon votre horizon et vos objectifs. Le potentiel locatif, s’il devait être envisagé dans une stratégie évolutive, bénéficie du positionnement familial et qualitatif du programme: de plain-pied, avec jardins et caves, les logements répondent à des critères de sélection pérennes. Néanmoins, la force de cette opération réside d’abord dans sa capacité à devenir un actif d’occupation durable, immédiatement actable, et dont la rareté soutient la valeur patrimoniale. Dans un contexte où la qualité prime sur le volume, choisir L’Ecrin de Pouzou revient à ancrer son investissement dans la stabilité, la lisibilité fiscale et la pertinence d’un emplacement résidentiel apprécié.
L’Ecrin de Pouzou se distingue par une architecture de plain-pied qui privilégie la simplicité des déplacements et l’ergonomie du quotidien. Le parti pris résidentiel s’exprime par des logements T4 et T5 conçus pour accueillir confortablement la vie de famille, avec des pièces de jour baignées de lumière naturelle et des circulations optimisées. L’ensemble cultive un style contemporain sobre, pensé pour durer, où chaque détail sert l’usage et le bien-être au quotidien. Les prestations mettent l’accent sur l’agrément de vivre: jardins privatifs pour prolonger l’espace de vie à l’extérieur, caves pour une capacité de rangement complémentaire, et accès en rez-de-chaussée pour une praticité maximale. Les espaces extérieurs ont été soignés afin d’offrir des prolongements conviviaux et renforcer l’intimité de chaque lot. La conception privilégie une atmosphère sereine, en cohérence avec le caractère résidentiel de Saint-Loup-Cammas. Le programme se compose d’un nombre restreint d’unités, gage d’une copropriété mesurée et facile à gérer. Cette échelle maîtrisée favorise la tranquillité et la qualité d’entretien des lieux. Les documents disponibles (photos et dossier PDF) permettent de se projeter rapidement dans l’ambiance et les finitions du projet. Enfin, l’actabilité immédiate offre une visibilité appréciable sur le processus d’acquisition, avec la possibilité d’engager sans délai les démarches notariales. L’Ecrin de Pouzou réunit ainsi confort d’usage, fonctionnalité et confidentialité, dans un environnement résidentiel cohérent pour une vie quotidienne fluide et qualitative.
L’Ecrin de Pouzou concentre les fondamentaux d’un achat pertinent: une adresse résidentielle appréciée à Saint-Loup-Cammas, une échelle intimiste, des logements T4 et T5 de plain-pied, des annexes valorisantes (jardins et caves) et une actabilité immédiate. Autant d’atouts qui se traduisent par une utilisation confortable au quotidien et par une résilience patrimoniale dans la durée. La configuration au rez-de-chaussée et la présence d’espaces extérieurs répondent aux attentes actuelles des ménages, gages d’une attractivité soutenue à long terme. La rareté d’une petite copropriété bien positionnée renforce la perspective de maintien de la valeur, notamment dans des communes où l’offre qualitative est limitée. Sans s’appuyer sur un dispositif de défiscalisation, le projet capitalise sur la force de la résidence principale: stabilité de l’usage, liberté d’arbitrage et cadre fiscal favorable à la revente de la résidence principale. Cette combinaison offre une trajectoire claire pour qui cherche à sécuriser un actif immobilier aligné avec ses besoins de vie. À moyen et long terme, l’environnement résidentiel de Saint-Loup-Cammas, conjugué à l’échelle du programme et à ses prestations, constitue une base solide pour une stratégie patrimoniale prudente et efficace. L’Ecrin de Pouzou s’adresse ainsi à des acquéreurs qui privilégient la qualité et la pérennité: habiter sereinement aujourd’hui, tout en se réservant des perspectives d’évolution et de valorisation cohérentes dans le temps. Une opportunité rare par sa taille, lisible par son positionnement, et immédiatement mobilisable pour concrétiser votre projet de résidence.
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Prix moyen
3 867 €/m²
Typologies
t4, t5
Surface moyenne
119,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
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Cadre fiscal clair et stable. Possibilité d’exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sans engagement locatif ni plafonds.
Pas de contraintes de loyers ni de ressources. Arbitrage et revente possibles selon vos projets, avec une fiscalité propre à la résidence principale.
La revente de la résidence principale peut bénéficier d’une exonération de plus-value, renforçant la stratégie patrimoniale à long terme.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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22137 | t4 | 97 m² | RDC | ||
22132 | t5 | 139 m² | RDC | ||
22133 | t5 | 139 m² | RDC | ||
22134 | t5 | 137 m² | RDC | ||
22135 | t4 | 101 m² | RDC | ||
22136 | t4 | 101 m² | RDC |
Prix et plan de vente
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L'Ecrin de Pouzou
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